Pazartesi günü Stifel, Postal Realty Trust'ı (NYSE:PSTL) yeniden incelemeye alarak Al notu verdi ve fiyat hedefini 15,50 $ olarak belirledi. Amerika Birleşik Devletleri Posta Servisi'ni (USPS) kiracı olarak sayan gayrimenkul yatırım ortaklığı, firma tarafından sağlam konumlandırması ve cazip değerlemesi ile tanındı.
Şirketin değerlemesinin, yatırımcının bir yatırımdan elde edeceği potansiyel getiriyi tahmin etmek için kullanılan bir ölçü olan %8,4'lük kapitalizasyon oranıyla özellikle cazip olduğu kaydedildi. Bu değerleme %7,3'lük temettü verimiyle eşleştirilerek firma için kayda değer bir not haline getirilmiştir.
Stifel'in Postal Realty Trust için belirlediği 15,50$'lık hedef fiyat, %7,5'lik bir kapitalizasyon oranına işaret ederek şirketin yatırım getirisinin güçlü kalacağı beklentisine işaret ediyor. Kapitalizasyon oranı, gayrimenkul yatırımları için önemli bir rakamdır, çünkü yatırımın maliyeti göz önüne alındığında mülkün gelirinden beklenen getiriyi gösterir.
Stifel'in kapsama alanını yeniden başlatması, Postal Realty Trust'ın piyasadaki benzersiz konumunu vurgulamakta ve USPS'nin kiracı olarak sahip olduğu istikrardan yararlanmaktadır. USPS'nin Amerikan altyapısındaki uzun süreli rolü göz önüne alındığında, bir devlet kuruluşuyla olan bu ilişki yatırıma bir güvenlik katmanı ekliyor.
Postal Realty Trust, 2024'ün ilk çeyreğinin beklentilere uygun ve olumlu bir görünüm sergileyerek umut verici geçtiğini açıkladı. ABD Posta Servisi'ne kiralanan mülklere odaklanmasıyla bilinen şirket, tüm yıl için öngördüğü 80 milyon dolarlık satın alma hedefini tutturma yolunda ilerliyor. Satın almalar, hedeflenen %7,5'i aşan bir ortalama sermaye oranıyla gerçekleştirilmiştir. Şirket ayrıca, kira tahsilatının tam olması ve yüksek kira tutma oranıyla güçlü bir finansal pozisyon sergileyerek üç aylık temettü ödemesinde hafif bir artış açıkladı.
Postal Realty Trust, ilk çeyrekte %7,8'lik ağırlıklı ortalama sermaye oranıyla 19 milyon dolar değerinde 29 mülk ekledi. Şirket, kaldıraç oranını düşük tutarak 14 milyon dolar öz sermaye sağladı ve sözleşmeye bağlı kiraların %100'ünü tahsil etti. Hisse başına 0,24 dolarlık üç aylık temettü onaylandı ve 2023'ün ilk çeyreğine göre %1,1'lik bir artışa işaret ediyor.
Postal Realty Trust, ileriye dönük olarak, 2024 yılı satın alma beklentilerini karşılama konusunda iyimser. Şirket, yinelenen sermaye harcamalarının 2. çeyrekte 150.000 ila 200.000 dolar arasında olmasını öngörürken, 2024 yılı için toplam nakit G&A giderlerinin 9,5 milyon ila 9,8 milyon dolar arasında olması bekleniyor. Yüksek faiz oranları ve azalan banka finansmanından kaynaklanan potansiyel zorluklara rağmen şirket, uzmanlaştığı Posta gayrimenkulü pazarına olan güvenini koruyor.
InvestingPro İçgörüleri
Stifel, Postal Realty Trust'ı (NYSE:PSTL) olumlu bir görünümle yeniden incelemeye başlarken, mevcut ölçümler ve InvestingPro İpuçları potansiyel yatırımcılar için ek bağlam sağlıyor. Postal Realty Trust, gelir odaklı yatırımcılar için önemli olan %7,28'lik temettü getirisiyle öne çıkıyor. Bu durum, firmanın PSTL'nin cazip değerlemesi ve piyasadaki sağlam konumuyla uyumludur. Bir InvestingPro İpucu, PSTL'nin temettü artışında istikrarlı olduğunu ve 5 yıl üst üste temettü artışı kaydederek şirketin güvenilir bir gelir hissesi olarak cazibesini güçlendirdiğini vurguluyor.
Şirketin piyasa değeri şu anda yaklaşık 378,36 milyon $ ve 129,02 gibi yüksek bir F/K oranına sahip, bu da yatırımcıların USPS'nin ana kiracı olarak sunduğu istikrar nedeniyle hisseleri için prim ödemeye istekli olduklarını gösteriyor. Ayrıca, PSTL'nin hisseleri 52 haftanın en düşük seviyesine yakın işlem görüyor ve bu da şirketin temellerine ve uzun vadeli beklentilerine inananlar için bir satın alma fırsatına işaret edebilir.
Postal Realty Trust'a yatırım yapmayı düşünenler için InvestingPro'nun daha fazla analiz ve ek InvestingPro İpuçları sağladığını ve bunların bilinçli bir karar verirken özellikle değerli olabileceğini belirtmek gerekir. Yeni aboneler INVTROZEL1A kupon kodunu kullanarak yıllık veya iki yıllık Pro ve Pro+ aboneliklerinde ekstra %10 indirim kazanabilir ve bu bilgilere erişebilirler. InvestingPro'da bulunan 6 ipucu ile yatırımcılar, şirketin finansal sağlığını ve pazardaki konumunu daha derinlemesine inceleme fırsatına sahip oluyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.