NEW YORK - Manhattan'ın en büyük ofis mülk sahibi olan SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG), bugün yaptığı açıklamada 400 milyon dolar değerinde halka açık hisse senedi ihracı başlattığını duyurdu. Gayrimenkul yatırım ortaklığı ayrıca, yüklenicilere 60 milyon dolara kadar ek hisse satın alma konusunda 30 günlük bir opsiyon sunmayı planlıyor.
Hisse senedi ihracından elde edilecek gelirin, yatırım fırsatları ve şirketin mevcut borçlarının bir kısmının geri ödenmesi dahil olmak üzere genel kurumsal amaçlar için kullanılması planlanıyor. Wells Fargo Securities, J.P. Morgan, TD Securities, BMO Capital Markets ve Deutsche Bank Securities işlemin ortak kitap yöneticileri olarak görev yapıyor.
Bu ihraç, 21.11.2024 tarihinde Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu'na sunulan etkili raf kaydı beyannamesi kapsamında gerçekleştiriliyor. Potansiyel yatırımcılar, izahnameye SEC'in web sitesinden ücretsiz olarak erişebilir veya ortak kitap yöneticilerinden belirtilen iletişim yöntemleri aracılığıyla kopyalar temin edebilirler.
SL Green'in 30.09.2024 itibarıyla portföyü, Manhattan genelinde toplam 31,8 milyon metrekarelik 55 binada hisseleri içeriyor. Bu, 28,1 milyon metrekarelik Manhattan'da sahip olunan binalar ve 2,8 milyon metrekarelik borç ve imtiyazlı özkaynak yatırımlarını kapsıyor.
Şirketin basın açıklaması, gerçek sonuçların öngörülenlerden önemli ölçüde farklılık göstermesine neden olabilecek risk ve belirsizliklere tabi olan ileriye dönük ifadeler içermektedir. Bu ifadeler, yönetimin gelecekteki gayrimenkul sektörü trendleri ve New York metropolitan bölgesi piyasa koşulları hakkındaki mevcut beklentileri ve varsayımlarına dayanmaktadır.
Yatırımcılar, yalnızca bu basın açıklamasının tarihi itibarıyla geçerli olan bu ileriye dönük ifadelere aşırı güven duymamaları konusunda uyarılmaktadır. SL Green, yeni bilgiler veya gelecekteki olaylar ışığında bu ifadeleri güncelleme yükümlülüğü üstlenmemektedir. Bu duyuru bir basın açıklaması beyanına dayanmaktadır ve hisse satma veya satın alma teklifi olarak hizmet etmemektedir.
Diğer güncel haberlerde, SL Green Realty birçok analistin odak noktası olmuştur. Barclays, daha güçlü kiralama faaliyetini gerekçe göstererek şirketin hedef fiyatını 66,00 dolardan 78,00 dolara yükseltti. Şirket bu yıl 2,8 milyon metrekarelik kiralama anlaşması imzalayarak 2024 hedefi olan 2 milyon metrekareyi aştı. Truist Securities de Manhattan'daki güçlü kiralama faaliyetini belirterek SL Green Realty için hedef fiyatını 55,00 dolardan 72,00 dolara yükseltti.
BMO Capital Markets, Piper Sandler ve Compass Point da şirket hakkındaki duruşlarını güncelledi. BMO hedef fiyatını 72,00 dolardan 87,00 dolara yükseltirken, Piper Sandler hedefini 75,00 dolardan 90,00 dolara çıkardı. Compass Point nötr derecelendirmesini korurken hedef fiyatı 60,00 dolardan 65,00 dolara yükseltti.
Olumlu kiralama faaliyetine rağmen, SL Green Realty'nin 2024 için faaliyetlerden elde edilen fonlar (FFO) hisse başına rehberliği 7,45 dolar ile 7,75 dolar arasında değişmeden kaldı. Şirket ayrıca üçüncü çeyrek başlık FFO'sunun hisse başına 1,13 dolar olduğunu ve konsensus tahminlerinin altında kaldığını bildirirken, Çekirdek FFO hisse başına 1,55 dolar ile beklentileri aştı.
SL Green Realty, borç menkul kıymetleri işine yaklaşık 110 milyon dolar yatırım yaptıktan sonra 2024'ün dördüncü çeyreğinde bir borç fonu başlatmayı planlıyor. Şirket ayrıca prestijli One Vanderbilt geliştirmesindeki ortak girişim hissesinin satışına devam ediyor ve bu satışın 2024'ün dördüncü çeyreğinde kapanması bekleniyor. Bunlar şirketin devam eden faaliyetlerindeki son gelişmelerdir.
InvestingPro Öngörüleri
SL Green Realty Corp.'un son hisse senedi ihracı duyurusu, şirketin finansal metriklerinin ilginç bir tablo çizdiği bir dönemde geliyor. InvestingPro verilerine göre, SLG'nin piyasa değeri 5,23 milyar dolar olup, Manhattan gayrimenkul piyasasındaki önemli varlığını yansıtıyor.
Ofis gayrimenkulleri için zorlu ortama rağmen, SLG dayanıklılık göstermiştir. Bir InvestingPro İpucu, şirketin 28 yıl boyunca kesintisiz temettü ödemelerini sürdürdüğünü vurguluyor; bu da çalkantılı zamanlarda bile hissedar getirilerine olan bağlılığını gösteriyor. Bu durum, mevcut piyasada gelir istikrarı arayan yatırımcılar için özellikle çekici olabilir.
Hisse senedinin performansı oldukça güçlü olmuştur; InvestingPro verileri, geçen yıl %147,41'lik dikkat çekici bir fiyat toplam getirisi gösteriyor. Bu, şirketin bu ihraç yoluyla hisse senedinin momentumundan yararlanma kararına katkıda bulunmuş olabilecek yüksek getiriyi işaret eden başka bir InvestingPro İpucu ile uyumludur.
Ancak, bir InvestingPro İpucuna göre analistlerin cari yılda satışlarda düşüş beklediğini belirtmek önemlidir. Bu, şirketin zorlu bir piyasada finansal pozisyonunu güçlendirmek veya stratejik yatırımlar yapmak için sermaye artırma hamlesini açıklayabilir.
Daha kapsamlı bir analiz arayan yatırımcılar için InvestingPro ek ipuçları ve öngörüler sunmaktadır. SLG için 11 adet daha InvestingPro İpucu mevcut olup, şirketin finansal sağlığı ve piyasa konumu hakkında daha derin bir anlayış sağlamaktadır.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.