New York Borsası'nda NYSE:SITC kodu ile işlem gören bir gayrimenkul yatırım ortaklığı olan SITE Centers Corp. çeşitli varlıklarının Pine Tree'nin bir iştirakine satışını tamamladı. Şirket Pazartesi günü altı alışveriş merkezindeki hisselerini toplam 495 milyon dolar nakit bedel karşılığında elden çıkardığını duyurdu. Perşembe günü gerçekleşen işlem Phoenix, Columbus, Miami, Cincinnati ve Portland'da bulunan mülkleri içeriyordu.
Satılan mülkler arasında Phoenix, Arizona'daki Arrowhead Crossing; Columbus, Ohio'daki Easton Market ve Polaris Towne Center; Miami, Florida'daki The Fountains; Cincinnati, Ohio'daki Kenwood Square ve Portland, Oregon'daki Tanasbourne Town Center yer alıyor.
Ancak anlaşma, SITE Centers'ın elinde tuttuğu üç lokasyondaki brüt kiralanabilir alanın belirli parsellerini hariç tuttu. Hariç tutulan bu alanların - Shops at the Fountains, Shops on Polaris ve Shops at Tanasbourne - Curbline Properties Corp'un planlanan bölünmesinin bir parçası olması bekleniyor.
Şirketin 17 Haziran 2024 tarihinde SEC'e yaptığı başvuru, şeffaflık ve yasal gerekliliklere uyum konusundaki kararlılığını yansıtmaktadır. Daha önce DDR Corp ve Developers Diversified Realty Corp olarak bilinen SITE Centers Corp'un merkezi Beachwood, Ohio'dadır ve Genel Müdür Yardımcısı, Genel Danışman ve Sekreter Aaron M. Kitlowski liderliğinde faaliyet göstermektedir.
Bu makaledeki bilgiler bir basın açıklamasına dayanmaktadır.
SITE Centers Corp. son zamanlarda hem mülk satışları hem de satın almalar konusunda aktif olmuştur. Şirket 50,2 milyon dolarlık mülk satışı gerçekleştirdiğini ve 23 ortasından bu yana toplam 1,0 milyar dolarlık satış yaptığını bildirdi. SITE Centers ayrıca 649,6 milyon dolar değerinde varlığın satışı için sözleşme yapıldığını ve 1,2 milyar dolar değerinde varlığın da sözleşmeler veya bağlayıcı olmayan niyet mektupları kapsamında olduğunu açıkladı.
Satın alma cephesinde, şirket iki Convenience mülkünü 8,4 milyon $'a satın aldı ve 15,9 milyon $'lık kıdemli teminatsız tahvillerini iskontolu olarak geri satın aldı. Convenience mülklerinin 78.0 milyon dolarlık kısmının satın alınmasına yönelik sözleşmeler yürürlükte ve şirket 150 milyon doların üzerinde benzer mülkleri güvence altına almış durumda.
SITE Centers ayrıca kısa bir süre önce, yatırımcılarına getiri sağlama taahhüdünü yansıtacak şekilde, 2024 yılının ikinci çeyreği için hisse başına 0,13 ABD doları tutarında üç aylık temettü dağıtacağını duyurdu. 2024'ün ilk çeyreğinde şirket, kolaylık portföyünü yeni bir kuruluş olan Curbline Properties'e dönüştürme konusundaki stratejik ilerlemeyi içeren faaliyet sonuçlarını açıkladı.
Bu bölünmenin 1 Ekim 2024'e kadar tamamlanması ve Curbline Properties'in yıl için 79 milyon dolar net işletme geliri elde etmesi bekleniyor.
Bu son gelişmeler, SITE Centers'ın devam eden portföy optimizasyon stratejisi ve büyüme ve yatırımcı getirileri için fırsatlardan yararlanmaya odaklanmasıyla uyumludur. Şirket, varlık yönetimine proaktif bir yaklaşım sergiliyor ve bölünme sonrası potansiyel olarak daha odaklı ve verimli bir operasyonel yapı için kendini konumlandırıyor.
InvestingPro İçgörüleri
SITE Centers Corp.'un son varlık satışı ışığında, yatırımcılar mevcut finansal ölçümleri ve InvestingPro İpuçlarını özellikle ilgili bulabilirler. Piyasa değeri 3,05 milyar dolar olan SITE Centers, 14,13 fiyat/kazanç (F/K) oranıyla işlem görüyor ve bu da hisse senedinin yakın vadeli kazanç büyümesine kıyasla değerinin altında olabileceğini gösteriyor. Buna ek olarak, 2024 yılının 1. çeyreği itibariyle son on iki ayı baz alan F/K oranı çok daha yüksek bir değer olan 63,53 ile daha yakından incelenmesi gereken bir tutarsızlığa işaret ediyor.
Şirketin son veriler itibariyle temettü verimi %3,57 olup, SITE Centers'ın temettü ödemelerini üç yıl üst üste artırdığı ve 32 yıl üst üste temettü ödemelerini sürdürdüğü dikkate alındığında bu oran dikkate değerdir. Bu geçmiş performans, özellikle gelir odaklı yatırımcıların ilgisini çekebilir. Ayrıca, şirketin likit varlıkları kısa vadeli yükümlülüklerini aşıyor ve bu da finansal istikrarın bir işareti olarak görülebilir.
Daha derinlemesine analiz isteyen yatırımcılar için, şirketin satış projeksiyonları ve hisse senedi fiyat oynaklığı hakkında bilgiler içeren ek InvestingPro İpuçları mevcuttur. Bu ipuçlarına ve daha fazlasına erişmek için https://www.investing.com/pro/SITC adresini ziyaret edin. InvestingPro aboneliğinde %20'ye varan indirim elde etmek için INVTROZEL1A kupon kodunu kullanmayı unutmayın. Elinizin altındaki bu araçlarla SITE Centers Corp. hisseleri ve şirketin yatırım portföyünüzdeki yeri hakkında daha bilinçli kararlar verebilirsiniz.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.