Çarşamba günü Scotiabank, bir gayrimenkul yatırım ortaklığı olan UDR, Inc. (NYSE:UDR) üzerindeki duruşunu değiştirdi ve yükseliş 'Sektörden Daha İyi Performans' notundan nötr 'Sektör Performansı' notuna geçti. Firma ayrıca UDR için fiyat hedefini 39,00 $ olarak belirledi. Not indirimi, analistin kira fiyatlandırması ve büyüme tahminlerine ilişkin endişeleri gerekçe göstererek hisse senedi için sınırlı yukarı yönlü potansiyel görüşünü yansıtıyor.
UDR'nin doluluk oranları, yaklaşan Bahar kiralama sezonu için tipik olarak iyiye işaret eden düşük kiracı devri ile güçlü olmuştur. Bununla birlikte, şirketin ilk çeyrek yeni kiralama fiyatları, Sunbelt bölgesine daha fazla maruz kalması nedeniyle AvalonBay Communities, Equity Residential ve Essex Property Trust gibi Coastal emsalleri kadar güçlü değildi.
Firma, UDR'nin 2024 yılı hisse başına faaliyet fonu (FFOPS) beklentisindeki 0,02 $'lık hafif artışın, aynı mağazadaki net işletme geliri (SSNOI) büyümesinden kaynaklanmadığını belirtti. Bunun yerine, daha az varlık satışına ve geliştirici sermaye kredisi vadelerine bağlandı. Scotiabank, bunun düşük kaliteli bir rehberlik artışını temsil ettiğine dair endişelerini dile getirdi.
Emsallerine kıyasla, UDR'nin 2024 mali yılı için SSNOI büyüme tahmini geride kalıyor. Şirketin öngörü orta noktası %0,0 büyüme seviyesindeyken, emsalleri %1,8 civarında bir büyüme öngörüyor. Bu tutarsızlık, daha zayıf göreceli kira fiyatlandırmasına ve UDR için daha az elverişli bir büyüme görünümüne işaret ettiğinden, firmanın hisse senedinin notunu düşürme kararına katkıda bulundu.
InvestingPro Analizleri
Scotiabank UDR, Inc. ile ilgili görünümünü revize ederken, yatırımcılar şirketin finansal sağlığını ve gelecek beklentilerini ölçmek için ek ölçütleri dikkate alabilir. UDR'nin piyasa değeri, gayrimenkul yatırım ortaklığı piyasasındaki önemli varlığını yansıtan 13,57 milyar dolar gibi güçlü bir seviyede bulunuyor. Şirketin 2023'ün 4. çeyreği itibarıyla son on iki ayı baz alan F/K oranı 86,99 gibi yüksek bir seviyededir ve bu da hisse senedinin şu anda kazançlara kıyasla primli bir şekilde değerlendiğini gösterebilir. Bununla birlikte, 0,07'lik PEG oranı, büyüme odaklı yatırımcıların ilgisini çekebilecek beklenen kazanç büyümesini hesaba kattığında potansiyel değer düşüklüğüne işaret etmektedir.
Şirketin son on iki aydaki gelir artışı %6,22 olarak gerçekleşti ve bu da gelirde istikrarlı bir artışa işaret ediyor. Buna rağmen, 2023'ün 4. çeyreğinde üç aylık gelir artışında %-4,63'lük bir düşüş görüldü ve bu da kısa vadeli yatırımcılar için endişe kaynağı olabilir. Brüt kâr marjının %66,84 ile güçlü kalması, UDR'nin satış maliyetlerini etkin bir şekilde yönettiğini göstermektedir. Ayrıca, UDR %11,84'lük etkileyici bir temettü büyümesi gösterdi ve %4,46'lık bir temettü verimine sahip, bu da gelir odaklı yatırımcıları çekebilir.
InvestingPro İpuçları, UDR'nin varlık getirisinin %4,23 olduğunu, bunun da etkin varlık kullanımının bir işareti olabileceğini ve şirketin hisselerinin 52 haftanın en yüksek seviyesinin %86,57'sinden işlem gördüğünü ve potansiyel değer satın alma için bir pencere sağladığını vurguluyor. Daha kapsamlı analiz arayanlar için InvestingPro, UDR hakkında ek ipuçları sunuyor ve INVTROZEL1A kupon kodunu kullanarak okuyucular yıllık veya iki yıllık Pro ve Pro+ aboneliklerinde ekstra %10 indirim alabiliyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.