Cuma günü Evercore ISI, Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR) için fiyat hedefini bir önceki 54,00 $ seviyesinden 55,00 $ seviyesine yükseltirken, hisse senedi üzerindeki Outperform notunu korudu. Bu düzeltme, önemli satın alma faaliyetleri beklentilerini ve şirket için istikrarlı bir finansal görünümü yansıtıyor.
Firmanın analisti, Rexford Industrial Realty'nin 2024'ün ikinci yarısında 160 milyon dolarlık mevcut yakın vadeli boru hattıyla desteklenen 300 milyon dolarlık satın alma gerçekleştireceğini öngörüyor. Daha ileriye bakıldığında, 2025 mali yılı için şirketin herhangi bir elden çıkarma olmaksızın 400 milyon dolarlık satın alma gerçekleştirmesi bekleniyor.
Genel ve idari giderler açısından analist, 2024 mali yılı için şirketin 83 milyon dolarlık beklentisinin biraz üzerinde 83,9 milyon dolar öngörüyor. Bu rakamın 2025 mali yılında 91,5 milyon dolara yükseleceği ve şirketin boşalan Mali İşler Müdürü pozisyonunu doldurma çabalarıyla aynı döneme denk geleceği tahmin ediliyor.
Şirketin 2024'ün ikinci yarısındaki faiz giderinin ikinci çeyrekteki oranla uyumlu olması ve tüm yıl için yaklaşık 99 milyon dolarlık öngörüye paralel olarak 100 milyon dolar olması bekleniyor. Bu istikrar, 2024'ün ikinci yarısında vadesi gelen sabit faizli borç miktarının asgari düzeyde olmasına bağlanıyor.
Evercore ISI'nın ikinci çeyrek sonuçlarını ve yukarıda belirtilen varsayımları içeren güncellenmiş modeli, 2024 mali yılı çekirdek faaliyetlerden elde edilen fon (FFO) tahminini 2,32 ila 2,34 dolarlık kılavuz aralığının üst ucunda, 2,34 dolar seviyesinde tutuyor. Bununla birlikte, 2025 mali yılı çekirdek FFO tahmini 2,61 $'dan 2,60 $'a hafifçe ayarlandı ve şimdi 2,62 $'lık konsensüs tahmininin hemen altında yer alıyor.
Revize edilen fiyat hedefi, firmanın indirgenmiş nakit akışı (DCF) hesaplamasında kullanılan risksiz orandaki düşüşü de hesaba katıyor. Bu oran 20 baz puan düşürülerek %4,15'e çekildi ve fiyat hedefinin 54 dolardan 55 dolara yükselmesine katkıda bulundu. Bu değişiklik, düşen faiz oranlarına yanıt olarak firmanın kapsama evreninde daha geniş bir ayarlamanın ortasında geldi.
Yakın tarihli diğer haberlerde, Rexford Industrial Realty birkaç analist ayarlamasının odak noktası oldu. Mizuho Securities, 2025 mali yılı için net işletme gelirinde öngörülen düşüşü gerekçe göstererek Rexford'un hisse senedi üzerindeki fiyat hedefini 52 dolardan 50 dolara düşürdü. Baird ve JPMorgan da fiyat hedeflerini sırasıyla 49$ ve 47$'a düşürerek nötr notlarını korudu.
Bu analist ayarlamaları, Rexford Industrial'ın hisse başına çekirdek Faaliyet Fonu'nda %12'lik bir artışla 0,58 $'a ve nakit bazda aynı mülk net işletme gelirinde %8,5'lik bir büyümeye tanık olan güçlü ilk çeyreğini takip ediyor. Şirket ayrıca 1 milyar doların üzerinde satın alma ve 3,2 milyon fit kare kiralama faaliyeti gerçekleştirdi.
Buna ek olarak, Rexford Industrial ikinci çeyrekte güçlü bir kiralama ve işlem faaliyeti gerçekleştirerek toplamda 1,125 milyon fit kare kiralamayı ve iki endüstriyel mülkün toplam 143 milyon $ karşılığında satın alınmasını tamamladığını bildirdi.
Bu son gelişmeler, şirketin mevcut finansal ve operasyonel performansının bir özetini sunmaktadır.
InvestingPro İçgörüleri
Evercore ISI'dan gelen olumlu görünümün ortasında, InvestingPro verileri ve ipuçları Rexford Industrial Realty'nin (NYSE: REXR) performansını ve potansiyelini değerlendirmek için ek boyutlar sunuyor. Şirket, 10,62 milyar dolarlık piyasa değeri ve 40,54'lük güçlü F/K oranıyla piyasadaki önemli varlığını ve yatırımcı güvenini ortaya koyuyor. Yatırımcılar ayrıca şirketin istikrarlı temettü büyümesinden de memnunlar; temettüler 11 yıl üst üste artarak hissedar getirilerine olan bağlılığın sinyalini veriyor.
Ayrıca, Rexford'un finansal sağlığı, likit varlıklarının kısa vadeli yükümlülüklerini aşması ve operasyonel esneklik için bir yastık sağlamasıyla vurgulanmaktadır. Bu durum, şirket agresif bir şekilde satın almalar yapmayı planladığı için özellikle önemlidir. Şirket, 2024 yılının 2. çeyreği itibarıyla son on iki ay için 45,12 F/K oranı ile yüksek bir kazanç katsayısında işlem görürken, analistler cari yıldaki satış büyümesi konusunda iyimser olmaya devam ediyor. Bu iyimserlik, şirketin aynı dönemdeki yaklaşık %19,93'lük gelir artışına da yansıyor ve ileriye dönük güçlü bir yörüngeye işaret ediyor.
InvestingPro, daha derinlemesine analiz isteyen yatırımcılar için, şirketin son üç aydaki güçlü getirisi ve cari yıl için kârlılık tahminleri de dahil olmak üzere ek ipuçları sunuyor. Tüm içgörü yelpazesinden yararlanmak için INVTROZEL1A kupon kodunu kullanarak yıllık Pro ve yıllık veya iki yıllık Pro+ aboneliğinde %10'a varan indirim kazanabilir ve https://www.investing.com/pro/REXR adresinde Rexford Industrial Realty için mevcut 9 ek InvestingPro İpucunu keşfedebilirsiniz.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.