Çarşamba günü, Endüstriyel Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) sektörünün önemli oyuncularından Prologis Inc. (NYSE:PLD), 2024 yılının ilk çeyreğine ilişkin kazançlarını bildirdi. Şirketin sonuçları beklentiler doğrultusunda gerçekleşti, ancak şirket yönetimi 2024 yılının tamamına ilişkin tahminlerini aşağı yönlü revize etti.
Prologis, Operasyonlardan Elde Edilen Çekirdek Fonlar (FFO) beklentisini orta noktada yaklaşık %1,3 oranında düşürdü ve bu da fikir birliğinden hisse başına 0,05 $ veya yaklaşık %1'lik bir eksikliğe dönüştü. Bu düzeltme, yüksek arz artışı döneminin ortasında daha zayıf bir talep ortamını yansıtmaktadır.
Şirketin Aynı Mağaza Net İşletme Geliri (SSNOI) büyümesi %5,7 ile 2021'in ilk çeyreğinden bu yana en düşük seviyede kaydedildi. Doluluk seviyeleri de yılın başında ortalama %96,8 ve çeyrek sonunda %97 ile beklenenden daha fazla düştü.
Tahminlerdeki bu düşüş, şirketin yaklaşık üç ay önce 2024 yılına ilişkin ilk tam yıl beklentisini belirlemesinden kısa bir süre sonra ve 2023 Yatırımcı Günü'nden yaklaşık dört ay sonra gerçekleşti.
Tahminlerdeki düşüşe rağmen, Prologis için uzun vadeli temeller hala olumlu görülüyor. Göstergeler, piyasanın önümüzdeki çeyreklerde iyileşme görebileceğine işaret ediyor. Kılavuz ayrıca, arz-talep dengesi iyileştikçe ve işletme koşulları sıkılaştıkça SSNOI büyümesinin yılın ilerleyen dönemlerinde toparlanabileceğini ima ediyor.
Prologis hisseleri yılbaşından bugüne kadar diğer Endüstriyel GYO'lara kıyasla 150 baz puan daha düşük performans gösterdi. Bununla birlikte, hisse senedi Aralık ayında RMZ'den 700 baz puan ve Endüstriyel alt sektörden 180 baz puan daha iyi performans göstererek bir önceki yılı güçlü bir şekilde kapattı ve basit ortalama bazında Endüstriyel GYO'lara göre 510 baz puan avantaj sağladı.
Analist, revize edilen tahmin nedeniyle Prologis hisselerinin bugünkü işlemlerde düşük performans göstermesini bekliyor. Bu aşağı yönlü revizyonun, yatırımcılar piyasanın iyileştiğine dair daha net işaretler beklerken Endüstriyel GYO segmenti üzerinde de baskı yaratması bekleniyor.
InvestingPro İçgörüleri
Prologis Inc. zorlu bir talep ortamında ilerlerken, yatırımcılar temel finansal ölçütleri ve piyasa duyarlılığını göz önünde bulundurmayı faydalı bulabilir. InvestingPro verilerine göre, Prologis 102,04 milyar dolarlık bir piyasa değerine sahip ve bu da Endüstriyel GYO sektöründeki önemli varlığını yansıtıyor.
Şirketin F/K oranı 32,74 olup sektör ortalamasının üzerindedir ve yatırımcıların hisseleri için ödemek istedikleri daha yüksek bir kazanç katsayısına işaret etmektedir. Tüm yıl tahminlerinde aşağı yönlü bir revizyona rağmen, Prologis son on iki ayda %32,56'lık bir artışla güçlü bir gelir büyümesi gösterdi.
InvestingPro İpuçları, Prologis'in finansal istikrarın ve hissedar getirilerine bağlılığın bir işareti olabilecek temettüsünü sürdürme ve yükseltme konusunda sağlam bir geçmişe sahip olduğunu öne sürüyor. Şirket 10 yıl üst üste temettü ödemelerini artırmış ve 14 yıl üst üste temettü ödemelerini sürdürmüştür. Ayrıca Prologis, Endüstriyel GYO sektöründe önde gelen bir oyuncu olarak tanınmaktadır ve bu da son tahmin ayarlamaları konusunda endişe duyan yatırımcılara bir miktar güvence sağlayabilir.
Prologis ve hisse senedinin potansiyel gidişatı hakkında daha derin bir analiz yapmak isteyenler için ek InvestingPro İpuçları mevcut. Okuyucular INVTROZEL1A kupon kodunu kullanarak yıllık veya iki yıllık Pro ve Pro+ aboneliklerinde ekstra %10 indirim kazanabilir ve zengin yatırım bilgilerine erişim sağlayabilirler. Prologis için, şirketin son kazanç raporu ve piyasa dinamikleri bağlamında yatırım kararlarını daha fazla bilgilendirebilecek 6 InvestingPro İpucu daha var.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.