ProLogis (NYSE:PLD), Evercore ISI'nin In Line notunu ve 128,00$ fiyat hedefini korumasıyla sürekli destek aldı. Endüstriyel gayrimenkul devi, üçüncü çeyrekte hisse başına 1,43$ temel İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları (FFO) bildirdi ve bu rakam hem analistin hem de piyasanın 1,37$'lık tahminlerini aştı. Bu performans, daha yüksek kira geliri ve stratejik sermaye gelirinin yanı sıra daha düşük kira giderlerini içeren beklenenden daha iyi operasyonlara atfedildi.
Şirketin üçüncü çeyrek sonu doluluk oranı %96,2 oldu ve bu oran tahmin edilen %96,0'ın biraz üzerinde, ancak ikinci çeyrekteki %96,5'in 50 baz puan altındaydı. ProLogis, net promosyonlar hariç yıllık Temel FFO rehberliğini güncelledi ve satın almalar, elden çıkarmalar ve geliştirme stabilizasyonları için artan projeksiyonların yanı sıra azaltılmış genel ve idari giderler nedeniyle orta noktada bir sent artırdı. Net promosyon dahil Temel FFO için revize edilen orta nokta şimdi 5,44$'a yükseldi (önceki 5,43$'dan) ve Evercore ISI'nin 5,39$ ve piyasanın 5,41$ tahminlerinin üzerinde.
ProLogis, aynı mağaza nakit Net Faaliyet Geliri (NOI) büyümesi ve ortalama doluluk görünümünü daralttığı halde, orta noktaları sırasıyla %6,75 ve %96,25'te değiştirmeden tuttu. Üçüncü çeyrek sonuçları, yönetimin belirsiz bir ortam olarak tanımladığı bir dönemde, NOI büyümesinin ikinci çeyrekle tutarlı olarak %7,2 oranını koruduğu, şirketin güçlü piyasa değeri kazançlarını gösterdi.
Saat 12:00 ET'de planlanan yaklaşan konferans görüşmesinde kiralama faaliyeti, farklı birim büyüklükleri için talep ve çeşitli piyasalarda genel kiracı talebinin sağlığı gibi kilit konuların ele alınması bekleniyor. Ayrıca, farklı kira büyümesine sahip bölgeler hakkında bilgiler, şirketin üç yıllık piyasa kira büyümesi görünümü hakkında güncellemeler ve gelecekteki sermaye dağıtımı fırsatları hakkında tartışılması bekleniyor.
Evercore ISI, üçüncü çeyrek raporundan kapsamlı detayları ve şirketin 2024 rehberlik görünümü için güncellenmiş faktörleri dikkate alarak, konferans görüşmesinin ardından ProLogis için tahminlerini ve fiyat hedefini gözden geçirmeyi planlıyor.
Diğer son haberlerde, bir lojistik gayrimenkul firması olan ProLogis, çeşitli finansal görünüm ayarlamalarının konusu oldu. Şirketin üçüncü çeyrek Temel İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları (FFO) performansı beklentileri aştı ve bu durum rehberlikte hafif bir artışa yol açtı. Bu, Barclays tarafından not edildi ve ProLogis için Overweight notunu korudu, 131,00$ sabit fiyat hedefiyle.
Olumlu performansa rağmen, ProLogis mütevazı doluluk zorlukları ve imtiyazlarda hafif bir artışla karşı karşıya. Ayrıca, BMO Capital ProLogis için Market Perform notunu ve 122,00$ fiyat hedefini korudu ve şirketin yıllık rehberliğinde döviz dalgalanmalarının ele alınışı hakkında daha fazla detaya ilgi gösterdi.
Buna karşılık, BTIG ProLogis için Al notunu korudu ve 154,00$ sabit fiyat hedefiyle 2025'te talep artışı konusunda iyimserliğini ifade etti. Ancak, Evercore ISI ProLogis için fiyat hedefini 123$'dan 122$'a düşürdü ve bu durum önümüzdeki yıllar için piyasa kira büyümesi ve net faaliyet geliri (NOI) projeksiyonları konusunda daha ihtiyatlı bir bakış açısını yansıtıyor.
Morgan Stanley da ProLogis için Overweight notunu korudu ve 2025'te ProLogis için aynı mağaza net faaliyet gelirinde (NOI) %7,3 büyüme ve işletme faaliyetlerinden nakit akışlarında (FFO) yıllık %7,5 büyüme öngördü. Son olarak, RBC Capital ProLogis hissesi için duruşunu "Outperform"dan "Sector Perform"a değiştirdi ve fiyat hedefini hafifçe 127,00$'a yükseltti.
InvestingPro Öngörüleri
ProLogis'in üçüncü çeyrekteki güçlü performansı, InvestingPro'dan birkaç önemli metrik ve öngörüyle uyumlu. Şirketin piyasa değeri etkileyici bir şekilde 116,61 milyar $ seviyesinde, bu da Endüstriyel GYO'lar sektöründe önde gelen bir oyuncu olduğunu gösteriyor. Bu durum, PLD'yi "Endüstriyel GYO'lar sektöründe önde gelen bir oyuncu" olarak vurgulayan bir InvestingPro İpucu ile destekleniyor.
Şirketin FFO tahminlerini aşma kabiliyeti, mevcut değerlemesi göz önüne alındığında özellikle dikkat çekici. Q2 2024 itibariyle son on iki ay için 53,0 olan F/K Oranı (Düzeltilmiş) ile PLD, başka bir InvestingPro İpucunun da belirttiği gibi yüksek bir kazanç çarpanıyla işlem görüyor. Bu premium değerleme, yatırımcıların şirketin gelecekteki büyüme beklentilerine ve güçlü performansını sürdürme kabiliyetine olan güvenini gösteriyor.
ProLogis'in temettü politikası da dikkat çekiyor. Bir InvestingPro İpucuna göre, şirket %3,16'lık bir temettü verimine sahip ve 10 yıl üst üste temettüsünü artırdı. Bu tutarlı temettü büyümesi, şirketin sağlam finansal performansıyla birleştiğinde, gelir odaklı yatırımcılar için çekici olabilir.
Daha kapsamlı bir analiz ile ilgilenenler için, InvestingPro ProLogis için 10 ek ipucu sunuyor ve şirketin finansal sağlığı ve piyasa konumu hakkında daha derin bilgiler sağlıyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.