Perşembe günü Morgan Stanley, Vornado Realty Trust (NYSE:VNO) hissesi üzerindeki duruşunu değiştirerek, notu Underweight'ten Equalweight'e kaydırdı ve fiyat hedefini bir önceki 24,00 $'dan 26,00 $'a yükseltti. Firma, Vornado'nun son iki yıldaki karşılaştırmalı düşük performansını, emsalleri SL Green Realty'nin %22'lik ve daha geniş GYO sektörünün %10'luk düşüşü karşısında %36'lık kayda değer bir düşüşle kabul etti.
Yükseltme, 2023 ve 2024 yılları için sırasıyla %17 ve %10 olarak tahmin edilen operasyonlardan elde edilen temel fonlarda (FFO) önemli bir düşüşe neden olan azalan doluluk oranları ve artan faiz maliyetleri de dahil olmak üzere Vornado için zorluklarla dolu bir dönemin ardından geldi. Morgan Stanley, Vornado'yu potansiyel büyüme için konumlandıran birkaç faktöre dikkat çekiyor.
İlk olarak, Vornado'nun esas olarak faaliyet gösterdiği New York pazarı, Batı Yakası ve Güneş Kuşağı'na kıyasla daha güçlü kiralama ve doluluk oranları gösteriyor. Bu eğilimin Vornado'nun doluluk seviyelerini korumasına yardımcı olması bekleniyor.
İkinci olarak, Vornado'nun PENN 1 ve PENN 2 geliştirmelerinin tamamlanmasının, 2025 ve 2026 yıllarında FFO büyümesine önemli bir destek olması bekleniyor; projeksiyonlar %6'lık bir artışa işaret ediyor ve bu da emsalleri arasında lider olarak kabul ediliyor.
Analist ayrıca, Vornado'nun net işletme gelirinin (NOI) %16'sını oluşturan perakende portföyündeki toparlanmanın altını çizdi. Portföyün 2024 yılında, ofis portföyünün yatay performansının aksine, yaklaşık %30'luk pozitif yeniden kiralama spreadleri görmesi bekleniyor.
Son olarak, Vornado'nun varlıkların stratejik satışından ve ipoteksiz varlıklar üzerinden borçlanma kabiliyetinden yararlanma potansiyeli vardır; bu da kaldıracı azaltmaya ve likiditeyi artırmaya yardımcı olabilir.
InvestingPro İçgörüleri
Morgan Stanley'nin Vornado Realty Trust'ı (NYSE:VNO) 26,00 $'lık revize fiyat hedefiyle Equalweight'e yükseltmesi, InvestingPro'dan alınan bazı gerçek zamanlı verilerle uyumlu. Şu anda VNO, 119,6 F/K Oranı ile yüksek bir kazanç katsayısında işlem görüyor ve gelecekteki kazanç büyümesi için yüksek beklentilere sahip olabilecek bir piyasayı yansıtıyor. Analistler şirketin bu yıl kârlı olmasını beklemediği için bu durum özellikle dikkat çekicidir ve potansiyel yatırımcılar için bir endişe kaynağı olabilir.
Finansal sağlık perspektifinden bakıldığında, VNO 34 yıl üst üste temettü ödemelerini sürdürerek hissedarlara değer döndürme taahhüdünü ortaya koymuştur. Şirketin likit varlıkları da kısa vadeli yükümlülüklerini aşarak sağlam bir likidite pozisyonuna işaret ediyor. Performans açısından, VNO geçen yıl %95,81 fiyat toplam getirisi ile yüksek bir getiri elde etti ve bu da güçlü tarihsel performans arayanların dikkatini çekebilir.
InvestingPro İpuçları iki ek noktayı vurgulamaktadır: VNO'nun net gelirinin bu yıl düşmesi bekleniyor ve hisse senedi fiyat hareketleri oldukça değişken. Yatırımcılar VNO ile ilgili potansiyel riskleri değerlendirirken bu faktörleri göz önünde bulundurmak isteyebilir.
VNO'nun finansal analizlerini ve gelecek projeksiyonlarını daha derinlemesine incelemek isteyenler için InvestingPro ek ipuçları ve içgörüler sunuyor. Şu anda Vornado Realty Trust için 5 InvestingPro İpucu daha mevcut ve bunlara https://www.investing.com/pro/VNO adresini ziyaret ederek erişebilirsiniz. Yatırım araştırmalarınızı zenginleştirmek için InvestingPro'da InvestingPro aboneliğinde %20'ye varan indirim elde etmek için INVTROZEL1A kupon kodunu kullanın.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.