Perşembe günü Mizuho, alışveriş merkezlerinde uzmanlaşmış bir gayrimenkul şirketi olan Regency Centers (NASDAQ: REG) hisselerini Nötr not ve 60,00 $ fiyat hedefi ile kapsamaya başladı. Firma, şirketin defansif kiracılar içeren ve elverişli demografik özelliklere sahip bölgelerde yer alan yüksek kaliteli portföyünün yanı sıra güçlü bir bilançoya sahip olduğunu vurguladı.
Regency Centers'ın hisse senedi, 2024 için beklenen kazanç artışının zayıflamasına bağlı olarak, yılbaşından bu yana emsallerine ve RMZ'ye kıyasla bir gecikme yaşadı. Buna rağmen, hisse senedi şu anda 17 kat Düzeltilmiş Operasyon Fonu (AFFO) olan alt sektör ortalamasıyla uyumlu bir katta işlem görüyor. Bu değerleme, uzun vadeli bakış açısına sahip yatırımcılar için potansiyel bir fırsat olarak görülüyor.
Tahmini 2025 AFFO'sunun 18 katı, %10'luk bir toplam getiri olasılığı anlamına gelen 60 $ fiyat hedefine yol açmaktadır. Mizuho'nun duruşu, zorlu bir ekonomik ortamda hisse senedinin potansiyelini kabul eden temkinli bir iyimserliği yansıtıyor.
Firma ayrıca, Regency Centers'ın uzun vadeye odaklanan yatırımcılar için cazip bir giriş noktası sunarken, dikkate alınması gereken önemli makroekonomik zorluklar olduğunu belirtti. Bunlar arasında stagflasyon ve yükselen Ağırlıklı Ortalama Sermaye Maliyeti (WACC) ile ilgili endişeler yer alıyor ve bu da hisse senedinin performansını kısa vadede kısıtlı tutabilir.
Mizuho'nun analizi, Regency Centers'ın 2024'ün ikinci yarısında veya 2025'te beklenen kazanç toparlanmasının büyüklüğü ve zamanlamasıyla ilgili netliğin hisse senedinin hareketi için çok önemli olacağını öne sürüyor. O zamana kadar, yatırımcılar ve analistler kazanç artışına dair daha kesin işaretler aradıkça, hisse senedinin belirli bir aralıkta kalması bekleniyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.