Salı günü Mizuho Securities, Regency Centers Corporation (NASDAQ: REG) üzerindeki duruşunu değiştirerek hisse senedi notunu Nötr'den Outperform'a taşıdı ve fiyat hedefini bir önceki 61,00 $ 'dan 67,00 $' a yükseltti. Yükseltme, Regency Centers'ın önümüzdeki yıl emsallerini geride bırakması beklenen bir büyüme sapması beklentisine bağlanıyor.
Mizuho'daki analist, Regency Centers'ı 2025'e doğru önde gelen bir büyüme hikayesi olarak vurguladı. Şirket, kısmen 2024 mali yılı için mütevazı büyüme projeksiyonlarından kaynaklanan emsallerine ve RMZ'ye kıyasla yılbaşından bu yana düşük performans gösterdi. Bununla birlikte, Regency Centers'ın emsalleri için öngörülen ~% 3,5 büyümeye kıyasla 2025'e kadar yaklaşık% 5 büyüme görmesi bekleniyor.
Tahmin edilen bu büyüme, "SNO" boru hattından yıllık 50 milyon dolarlık baz kira ile destekleniyor ve önemli bir kısmı 2024'ün ikinci yarısında faaliyete geçecek ve etkinin çoğunun 2025'te tanınması bekleniyor.
"SNO" boru hattına ek olarak, Regency Centers, şirketin 2025 aynı mülk net işletme gelirine (SPNOI) 100 baz puan daha katkıda bulunması beklenen 547 milyon dolar değerinde bir yeniden geliştirme boru hattına sahiptir. Şirket ayrıca, 2023'ün ilk çeyreğinde Bed Bath & Beyond'a 50 baz puan maruz kaldığı için doluluk oranını yeniden yakalama potansiyeline de sahip.
Firma ayrıca Regency Centers'ın sağlam finansal sağlığına dikkat çekerek, emsallerine göre düşük kaldıraç seviyelerini ve Şubat 2024'te Moody's'ten alınan A3 kredi notunu gösterdi. Şirketin büyük ölçüde marketlere bağlı merkezlerden oluşan defansif portföyü ve sektör lideri demografik özellikleri, tüketici sağlığı ile ilgili endişeler arasında esneklik sağlayabilecek ek güçlü yönler olarak belirtildi.
Regency Centers şu anda 2025 tahmini düzeltilmiş operasyon fonlarının (AFFO) yaklaşık 17 katında işlem görüyor ve bu da kabaca tarihsel ortalaması ve emsalleri ile uyumlu. Analist ayrıca, tüketici ve kiracı endişeleri ile 2024 ve 2026 yılları arasında vadesi gelen borç vadeleri ve yeniden finansmanların etkisi gibi potansiyel risklere de dikkat çekti.
Yakın tarihli diğer haberlerde, Regency Centers Corporation, piyasa performansı ve stratejik konumlandırması nedeniyle sektör uzmanları arasında analiz ve tartışmaların odak noktası olmuştur. Şirketin muhafazakar rehberliği ve güçlü finansal görünümü vurgulanmıştır.
Moody's'in yakın zamanda kredi notunu A3'e yükseltmesi, şirketin güçlü bilançosunu güçlendirdi ve hisse senedi ihracı olmadan potansiyel büyümeyi destekledi. Morgan Stanley ve Truist Securities gibi firmalardan analistler şirket için projeksiyonlarını ve fiyat hedeflerini sağladılar.
Regency Centers, piyasa beklentilerine uygun ilk çeyrek kazançlarını bildirdi ve sağlam kiralama temellerini ve güçlü kiracı talebini sergiledi. Şirketin kira boru hattı tüm zamanların en yüksek seviyesindedir ve gelecekteki büyümeyi yönlendirmesi beklenmektedir. İlk çeyrekte Regency Centers, hisse başına 1,08 $ 'lık NAREIT Operasyon Fonları (FFO) ve hisse başına 1,04 $' lık çekirdek işletme kazancı ve aynı mülk Net İşletme Geliri (NOI)% 2,1'lik bir büyüme kaydetti.
Bunların yakın tarihli gelişmeler olduğunu belirtmek gerekir. Truist Securities, Regency Centers hisseleri üzerindeki görünümünü düzeltti ve fiyat hedefini önceki 72 $ 'dan 70 $' a düşürürken, hisse senedinde Satın Al notunu korudu. Bu ayarlama, şirketin güçlü ilk çeyrek sonuçlarına ve büyüme beklentilerine rağmen yapıldı.
Firma, 2024 NAREIT Operasyonlardan Elde Edilen Fon (FFO) tahminini, birleşme masraflarında hisse başına yaklaşık 0,04 $'ı hesaba katarak 4,16 $'dan hisse başına 4,19 $'a hafifçe yükseltti. Bununla birlikte, 2025 NAREIT FFO tahmini marjinal olarak 4,46 dolardan hisse başına 4,44 dolara düşürüldü.
InvestingPro İçgörüleri
Mizuho Securities, Regency Centers Corporation için iyimser bir görünüm sağlarken, InvestingPro'nun gerçek zamanlı verileri ek bilgiler sunuyor. Piyasa değeri 11,45 milyar dolar ve F/K oranı 30,07 olan Regency Centers, sağlam bir finansal durum sergiliyor. Şirketin geliri, 2024 yılının ilk çeyreği itibariyle son on iki ayda %10,2 oranında artarak Mizuho Securities tarafından öngörülen büyüme eğilimi doğrultusunda sağlam bir yörüngeye işaret ediyor.
InvestingPro İpuçları, Regency Centers'ın istikrarlı bir yatırım olduğunu, 10 yıl üst üste temettü artırdığını ve 31 yıl boyunca temettü ödemelerini sürdürdüğünü, bu da analistin şirketin finansal sağlığı hakkındaki görüşüne uygun olduğunu öne sürüyor. Ayrıca, şirketin hisseleri genellikle düşük fiyat oynaklığıyla işlem görerek potansiyel yatırımcılara yatırımlarında bir dereceye kadar öngörülebilirlik sunuyor. REG'de pozisyon almayı düşünenler için, özel bir teklifle erişilebilecek ek InvestingPro İpuçları mevcuttur: yıllık Pro ve yıllık veya iki yıllık Pro+ aboneliğinde %10'a varan indirim elde etmek için INVTROZEL1A kupon kodunu kullanın.
Şirket son on iki ayda kârlı olsa ve analistler bu yıl da kârlı kalacağını öngörse de, kısa vadeli yükümlülüklerin likit varlıkları aştığını ve bunun yatırımcılar için dikkate alınması gereken bir nokta olabileceğini belirtmek önemlidir. 4,34'lük güçlü bir temettü verimi ve tutarlı bir temettü büyümesi geçmişi ile Regency Centers, gelir getiren hisse senetlerine odaklananlar için cazip bir profil sunuyor. Bu hususları daha fazla keşfetmek ve InvestingPro İpuçları'nın tamamına erişmek için, ilgili tarafların platformu ziyaret etmeleri önerilir.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.