Çarşamba günü Mizuho Securities, bir gayrimenkul yatırım ortaklığı olan The Macerich Company hisseleri (NYSE:MAC) üzerindeki görünümünü düzeltti ve fiyat hedefini 17,00 $'dan 14,00 $'a düşürürken hisse senedi üzerindeki Underperform notunu korudu.
Bu ayarlama, yeni CEO Jackson Hsieh'in 1 Mart 2024'te dümene geçmesinden bu yana yaptığı ilk kazanç çağrısı sırasında şirketin gelecekteki finansal stratejilerini tartışmasının ardından Macerich'in hisse fiyatında yaşanan %14'lük önemli bir düşüşün ardından geldi.
Hsieh, önümüzdeki 3-4 yıl için borcu azaltmayı ve Macerich'in sermaye maliyetini ve uzun vadeli büyüme potansiyelini artırmayı amaçlayan üst düzey bir plan sundu. Hsieh, üçüncü ya da dördüncü yıl itibariyle hisse başına 1.80 dolarlık faaliyet fonu (FFO) ve düşük-6 aralığında bir borç/FAVÖK oranı hedefi ortaya koydu. Macerich'in temettü politikasının şu anda değişmemiş olması dikkat çekiyor.
Şirket daha önce 2023 dördüncü çeyrek kazançları sırasında 2024 mali yılı için hisse başına 1,81 dolarlık bir FFO tahmini yayınlamıştı, ancak bu projeksiyon daha sonra geri çekildi. Öngörünün geri çekilmesi, bu kazanç seviyesine ulaşmanın 3-4 yıl sürebileceğini ve iyileşme için şirketin başlangıçta öngördüğünden daha uzun bir zaman çizelgesine işaret ettiğini göstermektedir.
Macerich'in stratejik değişimi ve ardından gelen piyasa tepkisi, şirketin mali durumunu istikrara kavuşturma ve büyümeyi sürdürme çabalarında karşılaştığı zorlukların altını çiziyor. Fiyat hedefinin düşürülmesi, Mizuho'nun bu faktörlere ve bunların şirketin hisse performansı üzerindeki etkisine ilişkin değerlendirmesini yansıtıyor.
InvestingPro İçgörüleri
The Macerich Company (NYSE:MAC) yeni CEO Jackson Hsieh yönetiminde stratejik değişimini sürdürürken, InvestingPro'nun gerçek zamanlı verileri şirketin mevcut durumu hakkında daha net bir resim sunuyor. Piyasa değeri 3,11 milyar dolar olan Macerich'in finansal sağlığı yatırımcılar için önemli bir ilgi alanı.
Şirketin yaşadığı zorluklara rağmen, bir InvestingPro İpucu, Macerich'in 31 yıldır üst üste temettü ödemelerini sürdürdüğünü vurguluyor; bu da özellikle son veriler itibariyle %4,94'lük temettü getirisiyle gelir odaklı yatırımcılara hitap edebilir.
Yine de -11,03'lük negatif F/K oranı ve 2023'ün 4. çeyreği itibarıyla -69,96'lık son on iki aylık düzeltilmiş F/K oranı ile şirketin kârlılık sorunları açıkça görülmektedir. Son on iki aydaki gelir artışı %-1,05'lik hafif bir düşüş gösterse de 2023'ün 4. çeyreğindeki üç aylık gelir artışı %54,29 gibi güçlü bir oranda gerçekleşerek potansiyel toparlanma işaretlerine işaret ediyor.
Ek ipuçları içeren InvestingPro platformu, net gelirin bu yıl artması beklenirken, iki analistin önümüzdeki dönem için kazançlarını aşağı yönlü revize ettiğini ve karışık beklentilere işaret ettiğini öne sürüyor.
Macerich'in hisselerini değerlendirmeyi düşünen yatırımcılar, InvestingPro platformunda bu bilgilerden ve daha fazlasından yararlanabilir. Burada listelenmeyenler de dahil olmak üzere kapsamlı InvestingPro İpuçları setine erişmek için https://www.investing.com/pro/MAC adresini ziyaret edin. InvestingPro aboneliğinde %20'ye varan indirim elde etmek için INVTROZEL1A kupon kodunu kullanın ve bilinçli yatırım kararları almak için InvestingPro 'nun analizinin tüm kapsamını keşfedin.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.