NEW YORK - Yatırım şirketi KKR, Blackstone Real Estate Income Trust, Inc. (BREIT) şirketinden yaklaşık 1,64 milyar dolar karşılığında 19 öğrenci konutundan oluşan bir portföy satın almak üzere kesin bir anlaşmaya vardı. Alışılagelmiş kapanış koşullarına tabi olan işlemin 2024 yılının üçüncü çeyreğinde tamamlanması bekleniyor.
Portföy, 10 eyalette önde gelen 14 dört yıllık devlet üniversitesine bağlı, çeşitli olanaklar sunan ve çoğunluğu kampüse yürüme mesafesinde olan 10.000'den fazla yatak içermektedir. Öncelikle KKR'nin Real Estate Partners Americas III fonundan yapılan satın alma, öğrenci konutları konusunda uzmanlaşmış bir KKR şirketi olan University Partners tarafından yönetilecek.
KKR'nin Ortağı ve Amerika Kıtası Gayrimenkul Sermayesi Başkanı Justin Pattner, öğrenci evi sektörüne ve firmanın bu satın alma yoluyla yatırımcılar için değer yaratma kabiliyetine olan güvenini dile getirdi.
Blackstone, portföy şirketi American Campus Communities (ACC) aracılığıyla ABD'deki en büyük öğrenci evi sahibi olmaya devam ediyor. Blackstone Real Estate Amerika Kıtası Satın Almalar Eş Başkanı Jacob Werner, anlaşmanın BREIT'in yatırımcıları için faydalı olduğunu ve yüksek kaliteli öğrenci evlerine yönelik güçlü talebin bir göstergesi olduğunu vurguladı.
University Partners CEO'su Travis Roberts, bu satın almayla birlikte, öğrenci kayıtlarının artmaya devam etmesi ve yeni arzın sınırlı olması beklenen en iyi üniversite pazarlarındaki varlıklarını genişlettiklerini belirtti.
KKR'nin öğrenci evi sektörüne yaptığı yatırım, cazip gayrimenkul sektörlerine ölçekli riskler oluşturma stratejisiyle uyumludur. University Partners, bekleyen satın alma dahil olmak üzere yaklaşık 4 milyar dolarlık mülk değerini temsil eden 25.000'den fazla yatağın sahibi olacak ve yönetecek.
Blackstone'un gayrimenkul işi yaklaşık 339 milyar dolarlık yatırımcı sermayesini yönetiyor ve BREIT, gelir getiren ABD ticari gayrimenkullerine odaklanan kalıcı bir gayrimenkul yatırım platformudur.
Bu haber bir basın açıklamasına dayanmaktadır. Anlaşmanın hukuki danışmanlığını KKR adına Gibson, Dunn & Crutcher LLP üstlenirken, TSB Capital Advisors ve J.P. Morgan Securities LLC BREIT'in mali danışmanları, Simpson Thacher & Bartlett LLP ise hukuk danışmanı olarak görev yaptı.
InvestingPro İçgörüleri
KKR önemli bir öğrenci evi portföyünü stratejik olarak satın almaya hazırlanırken, şirketin mali sağlığı ve piyasa performansı, anlaşmanın potansiyel etkisini izleyen yatırımcılar için temel göstergelerdir.
KKR'nin piyasa değeri 85,64 milyar dolar gibi etkileyici bir seviyede bulunuyor ve bu da firmanın yatırım dünyasındaki önemli varlığını yansıtıyor. Şirketin mevcut hisse fiyatının hisse başına kazanca oranının bir ölçüsü olan F/K oranı 22,8'dir ve 2023'ün 4. çeyreği itibariyle son on iki ay dikkate alındığında 23,27'ye hafif bir düzeltme yapılmıştır.
KKR'nin yaşadığı güçlü gelir artışı, 2023'ün 4. çeyreği itibariyle son on iki ayda %238,39'luk şaşırtıcı bir artışla dikkat çekicidir. Bu artış, firmanın finansal ayak izini önemli ölçüde genişletme kabiliyetinin bir göstergesidir.
Dahası, KKR'nin hissedar getirilerine olan bağlılığı, son 15 yıldaki tutarlı temettü ödemeleri, %0,68'lik son temettü verimi ve 2023'ün 4. çeyreği itibarıyla son on iki ayda %6,45'lik temettü artışı ile açıkça görülmektedir.
InvestingPro Tips, KKR'nin dört yıl üst üste temettüsünü artırdığını ve son on yılda güçlü bir getiri sağladığını vurgulayarak firmanın yatırımcılarına değer sunma konusundaki kararlılığını pekiştiriyor. Yine de, 12 analistin önümüzdeki dönem için kazançlarını aşağı yönlü revize etmesi ve cari yılda beklenen satış düşüşü nedeniyle, yatırımcılar şirketin gelecekteki performansını değerlendirirken bu tahminlere dikkat etmelidir.
KKR'nin finansallarını ve piyasa beklentilerini daha derinlemesine incelemek isteyenler için InvestingPro ek bilgiler ve ölçümler sunuyor. Yatırımcılar, INVTROZEL1A özel kupon kodunu kullanarak yıllık veya iki yıllık Pro ve Pro+ aboneliklerinde ek %10 indirim kazanabilir ve burada listelenmeyen 10 InvestingPro İpucu da dahil olmak üzere çok sayıda bilgiye erişim sağlayabilirler. Bir sonraki kazanç tarihi 1 Mayıs 2024 olarak belirlenmiştir ve bu tarih, paydaşların öğrenci konut portföyü ediniminin ve diğer stratejik girişimlerin etkisini değerlendirmeleri için çok önemli bir an olacaktır.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.