NEW YORK & CHARLOTTE, N.C. - Önde gelen küresel yatırım şirketlerinden KKR, üst düzey bir gayrimenkul geliştirme ve işletme şirketi olan Quarterra Multifamily'den 18 çok aileli mülkten oluşan bir portföy satın aldığını duyurdu. Yaklaşık 2,1 milyar dolar değerindeki işlem, öncelikle yüksek büyüme gösteren kıyı ve Sunbelt pazarlarında yer alan 5.200'den fazla birimi içeriyor.
Orta ve yüksek katlı binalardan oluşan mülkler Kaliforniya, Washington, Florida, Teksas, Georgia, Kuzey Carolina, Colorado ve New Jersey gibi eyaletlerde yer alıyor. Yakın zamanda inşa edilen bu A sınıfı varlıklar, şehir merkezlerine yakın stratejik konumları, inşaat kalitesi ve modern olanaklarının yanı sıra verimli enerji, su ve atık yönetim sistemleriyle dikkat çekiyor.
KKR Ortağı ve Amerika Kıtası Gayrimenkul Sermayesi Başkanı Justin Pattner, ticari gayrimenkul piyasalarında iki yıldır yaşanan durgunluğun ardından stratejik zamanlamanın altını çizerek satın almadan duyduğu heyecanı dile getirdi. Pattner, KKR'nin ölçeği, ilişkileri ve yerel uzmanlığı sayesinde yüksek kaliteli varlıkların satın alınmasında sağladığı avantajları vurguladı.
KKR Genel Müdürü Daniel Rudin, Quarterra ile işbirliğine ve çoklu aile sektörünün güçlü temellerine dikkat çekti. Rudin, portföyün, önümüzdeki yıllarda yeni arzda yavaşlama yaşanması beklenen, yüksek büyüme gösteren metropol alanlarıyla uyumlu olduğuna dikkat çekti.
KKR, varlıkları yönetmek için çok aileli işletmeciler Carter-Haston, MG Properties ve Dalan Real Estate ile ortaklık kuracak. Yatırım, KKR tarafından danışmanlığı yapılan sermaye hesapları aracılığıyla gerçekleştiriliyor.
İşlemin hukuk danışmanlığını KKR için Gibson Dunn & Crutcher LLP ve Troutman Pepper Hamilton Sanders LLP ile Quarterra için Jones Lang LaSalle üstlendi.
KKR, cazip yatırım getirileri sağlamayı amaçlayan alternatif varlık yönetimi ve sermaye piyasaları ve sigorta alanındaki çözümleriyle tanınıyor. Firma özel sermaye, kredi ve reel varlık fonlarını yönetmekte ve hedge fonlar için stratejik ortaklara sahiptir. KKR'nin Global Atlantic Financial Group'un yönetimi altındaki sigorta iştirakleri emeklilik, hayat ve reasürans ürünleri sunmaktadır.
Bu rapor bir basın açıklamasına dayanmaktadır.
InvestingPro Insights
KKR'nin yakın zamanda çok aileli bir mülk portföyü satın alması ışığında, şirketin mali sağlığı ve piyasa performansı, bu tür stratejik hamlelerin etkisini takip eden yatırımcılar için çok önemlidir. InvestingPro'nun en son ölçümlerine göre, KKR 95,2 milyar USD'lik güçlü bir piyasa değerine sahip ve bu da yatırımcıların firmanın pazardaki konumuna ve büyük ölçekli yatırımlardan yararlanma becerisine olan güvenini yansıtıyor.
Şirketin Fiyat/Kazanç (F/K) oranı 23,1'dir ve 2024'ün 1. çeyreği itibarıyla son on iki ay için hafifçe düzeltilmiş F/K oranı 23,59'dur. Bu değerleme, KKR'nin kazançları piyasada nispeten yüksek değerlenirken, yatırımcıların, özellikle şirketin aynı dönemde %323,59'luk önemli gelir artışı göz önüne alındığında, gelecekteki büyümeyi bekleyebileceklerini göstermektedir.
InvestingPro İpuçları KKR'nin dört yıl üst üste temettü artırdığını ve 15 yıl üst üste temettü ödemelerini sürdürdüğünü, bunun da gelir odaklı yatırımcılar için bir işaret olabileceğini vurguluyor. Ayrıca, şirket Sermaye Piyasaları sektöründe önde gelen bir oyuncu olarak görülüyor ve bu da son gayrimenkul alımı gibi gelecekteki girişimler için istikrarlı bir temel olduğunu gösteriyor.
KKR'nin performansını ve potansiyelini daha derinlemesine incelemek isteyen yatırımcılar için InvestingPro ek bilgiler sunuyor. KKR'nin piyasa dinamikleri ve yatırım potansiyeli hakkında daha zengin bir anlayış sağlayan 12 InvestingPro İpucu daha mevcut. İlgilenen okuyucular INVTROZEL1A kupon kodunu kullanarak https://www.investing.com/pro/KKR adresinden InvestingPro aboneliğinde %20'ye varan indirim kazanabilir, kapsamlı analizler ve uzman ipuçlarıyla bir adım önde olabilirler.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.