Cuma günü, Kilroy Realty Corporation (NYSE:KRC), beklentileri 0,03 $ aşan ilk çeyrek faaliyetlerden elde edilen fonların (FFO) ardından Evercore ISI'dan "In Line" notunu ve 40,00 $ fiyat hedefini korudu. Şirketin bu çeyrekteki FFO'su, artan gelir ve düşük işletme giderleri gibi çeşitli küçük faktörler nedeniyle tahminlerin üzerinde 1,11 dolar olarak gerçekleşti.
Kilroy Realty, 2024 FFO tahmininde hafif bir artış bildirerek, önceki 4,10 ila 4,25 $ tahmininden 0,05 $ artırarak 4,15 ila 4,30 $ aralığına yükseltti. Ayrıca, şirket nakit net işletme geliri (NOI) büyüme oranını hafifçe ayarladı ve şimdi %3,5 ile %5,5 arasında bir düşüş bekliyor. Bu ayarlamalara rağmen, ortalama doluluk oranlarının %82,5 ila %84 arasında değişerek sabit kalacağı öngörülüyor.
Gayrimenkul yatırım ortaklığı, ilk çeyreği stabilize portföyünde %84,2 doluluk oranıyla kapatarak bir önceki çeyrekte görülen %85'e göre hafif bir düşüş kaydetti. Bu rakam, Kilroy'un önemli kiracı çıkışları ve genel olarak durgun kiralama talebiyle karşı karşıya kalması nedeniyle, yıl için yaklaşık %20'lik nispeten düşük bir elde tutma oranına dayanan beklentilerle uyumludur.
Kilroy'un bu çeyrekteki kiralama faaliyeti 400.000 feet kare gibi güçlü bir rakamla, tahmin edilen 199.000 feet karenin oldukça üzerinde gerçekleşti. Bu rakama 116.000 metrekarelik kısa vadeli anlaşmalar da dahildir ve bunlar hariç tutulduğunda geriye 284.000 metrekarelik uzun vadeli kiralama hacmi kalmaktadır.
Dördüncü çeyrekte Kilroy'un kiraladığı 454.000 metrekarelik alanın 98.000 metrekaresi kısa vadeli, 356.000 metrekaresi ise uzun vadeli kiralamalardan oluşuyordu.
İlk çeyrekteki kiralama hacminin dağılımı da 154.000 fit karelik yeni faaliyet olduğunu, yenilemelerin ise 130.000 fit kareyi bulduğunu ortaya koyuyor. Üç aktif geliştirme projesinde yeni kiralama olmamasına rağmen, şirket bu varlıklar için maliyetleri veya stabilizasyon tarihlerini ayarlamadı. Yine de, önümüzdeki çeyreklerde kiralama olmaması, bu mülkler tamamlandığında FFO büyümesini potansiyel olarak baskılayabilir.
InvestingPro İçgörüleri
Kilroy Realty Corporation'ın (NYSE:KRC) son finansal güncellemelerinin ardından, piyasanın tepkisi şirketin hisse senedi performansına ve değerleme metriklerine yansıdı.
InvestingPro verilerine göre, Kilroy Realty'nin piyasa değeri 4,06 milyar dolar ve Fiyat/Kazanç (F/K) oranı 19,01. Bu oran 2024'ün 1. çeyreği itibariyle son on iki ay için hafifçe düzeltilerek 19,06'ya yükseltildi. Ayrıca, şirketin son veriler itibariyle temettü verimi %6,3 gibi cazip bir seviyede olup hissedarlara değer kazandırma konusundaki kararlılığını ortaya koymaktadır.
İki önemli InvestingPro İpucu, şirketin finansal güvenilirliğini vurgulamaktadır: Kilroy Realty, temettü ödemelerini 6 yıl üst üste artırmanın yanı sıra 28 yıl üst üste sürdürerek güçlü ve istikrarlı bir hissedar getirisi geçmişine sahip olduğunu göstermiştir.
Bu faktörler, temettü yoluyla istikrarlı gelir akışı arayan yatırımcılar için özellikle dikkate değerdir. Dahası, analistler şirketin bu yıl da kârlı kalacağını öngörüyor ve bu da son on iki aydaki kârlılığıyla destekleniyor.
Kilroy Realty hakkında daha fazla araştırma yapmayı düşünenler için, şirketin finansal sağlığı ve gelecek beklentileri hakkında daha derin bilgiler sağlayabilecek ek InvestingPro İpuçları mevcuttur. Okuyucular InvestingPro'yu ziyaret ederek bu ipuçlarını ve daha fazlasını keşfedebilirler. Ayrıca, INVTROZEL1A kupon kodunu kullanarak yatırım kararlarınıza yardımcı olacak kapsamlı bir ipucu listesi içeren InvestingPro aboneliğinde %20'ye varan indirim sağlayan özel bir tekliften yararlanabilirsiniz.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.