Salı günü KeyBanc, Plymouth Industrial REIT (NYSE:PLYM) için 25,00 $ sabit fiyat hedefi ile Overweight notunu yineledi. Firmanın değerlendirmesi, Plymouth Industrial REIT'in kiralama ve geliştirme çabalarında tutarlı bir ilerleme gösteren ilk çeyrek 2024 faaliyet güncellemesini takip ediyor.
Çeyrek boyunca şirket, 19 Şubat Pazar gününden bu yana 2024 için belirlenen kira sürelerinin %10,5'ini daha ele aldı ve aynı yıl içinde başlaması beklenen kira değişiminde 60 baz puanlık (bps) bir iyileşme kaydetti ve şimdi %16,3 olması bekleniyor.
Şirketin aynı mağaza doluluk oranı 31 Aralık'a göre 10 baz puanlık hafif bir düşüşle %98,3'e gerilerken, genel portföy doluluk oranı, özellikle yeni geliştirme teslimatları nedeniyle 120 baz puanlık daha önemli bir düşüşle %96,9'a geriledi.
Yine de Plymouth Industrial REIT, Cincinnati'deki Fisher Park I'de 54.000 fit kare daha başarılı bir şekilde kiraladı. Bu kiralama faaliyeti, geliştirme programındaki toplam kiralama oranını %93'e çıkardı ve geriye kiralanacak yaklaşık 50.000 fit kare kaldı.
Louis'deki 769.000 metrekarelik tesisinin 31 Temmuz'da sona erecek kira sözleşmesine ilişkin belirsizlik sürerken, potansiyel kiracılardan hem tek hem de kısmi alan kullanımı için ılımlı bir ilgi olduğu görülüyor. FedEx'in tesisi boşaltmaya karar vermesi halinde, tesiste yaklaşık 200.000 feet kare genişleme alanının kullanılmasına şimdiden ilgi var.
KeyBanc, bu çeyrekte herhangi bir yatırım veya bilanço faaliyeti açıklanmadığına dikkat çekti. Firma, hisselerin Endüstriyel GYO alt sektörüne kıyasla %7,5 zımni kapitalizasyon oranı ve %57 2024 düzeltilmiş faaliyet fonu (AFFO) çoklu iskontosuyla işlem görmesi nedeniyle mevcut hisse fiyatının FedEx'in tesisini boşaltmasının potansiyel etkisini yansıttığına inanıyor.
FedEx'in işgal ettiği tesiste herhangi bir yeni kiralama veya yenileme, yakın vadede Plymouth Industrial REIT hisseleri için olumlu bir gelişme olarak görülecektir.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.