SAN DIEGO - Düzenlenmiş ABD kenevir endüstrisinde uzmanlaşmış bir gayrimenkul yatırım ortaklığı olan Innovative Industrial Properties Inc. (NYSE:IIPR), Florida, Ocala'da 16 dönümlük bir mülk satın alarak portföyünü genişletti. Toplam 145.000 metre kare endüstriyel alan içeren satın alma işlemi 13 milyon dolar ya da metre kare başına yaklaşık 90 dolar karşılığında tamamlandı.
Şirket ayrıca önde gelen bir kenevir işletmecisi olan AYR Wellness Inc. (CSE: AYR.A, OTCQX: AYRWF) iştiraki ile uzun vadeli, üç net kira sözleşmesi imzaladı. AYR, mülk üzerindeki binalardan birini yeniden geliştirerek 98.000 metre kareyi düzenlenmiş bir kenevir yetiştirme tesisine dönüştürmeyi planlıyor.
Innovative Industrial Properties, yeniden geliştirme için 30 milyon $'a kadar geri ödeme yapmayı taahhüt ederek, beklenen toplam yatırımını işlem maliyetleri hariç yaklaşık 43 milyon $'a çıkardı.
Bu anlaşma Innovative Industrial Properties'in AYR ile Ohio'da kiralanmış bir işleme tesisini de içeren mevcut ilişkisine ekleniyor. AYR, 2024 yılının ilk çeyreği için 118 milyon dolar gelir ve 29 milyon dolar düzeltilmiş FAVÖK bildirdi. Florida'da AYR şu anda 64 dispanser işletiyor ve yeni satın alma hariç 745.000 fit kare üretim kapasitesine sahip.
Florida'nın tıbbi kullanım esrar pazarı, 31 Mayıs 2024 itibariyle 880.000'den fazla nitelikli hasta ve 2.300 nitelikli hekim ile ABD'deki en büyük pazardır. BDSA'ya göre, 2023 yılında düzenlenmiş satışlar 2,6 milyar dolara ulaştı. Kasım 2024'te yetişkin kullanımı için esrarın yasallaştırılmasına ilişkin bir oylama yapılması beklenirken, mevcut lisanslı tıbbi esrar operatörleri yakında yetişkinlere kişisel kullanım için satış yapma yetkisine sahip olabilir.
Innovative Industrial Properties bugün itibariyle 19 eyalette, 722.000 metrekaresi geliştirme veya yeniden geliştirme aşamasında olmak üzere toplam 9,0 milyon metrekarelik 108 mülke sahiptir. Şirket, inşaat ve mülk iyileştirmeleri için gelecekteki taahhütler de dahil olmak üzere bugüne kadar portföyüne 2,5 milyar dolar yatırım yapmıştır.
Bu makalede yer alan bilgiler bir basın açıklamasına dayanmaktadır.
Yakın tarihli diğer bir habere göre Innovative Industrial Properties, 2024 yılının ilk çeyreğinde bir önceki yıla kıyasla %1'lik bir düşüşle 75,5 milyon dolar gelir elde ettiğini bildirdi. Buna rağmen, şirket dört mülk için yeni kiralamalar gerçekleştirdi ve tamamen kiralanmış üç mülkün inşaatını tamamladı ve 200 milyon doların üzerinde mevcut likidite ile sağlam bir likidite pozisyonunu korudu.
Piper Sandler kısa bir süre önce şirketin hisseleri üzerindeki Nötr notunu yineledi ve şirketin son kiracı sorunlarının ötesine geçme konusundaki ilerlemesine dikkat çekerek yaklaşık 12 ay içinde dış büyümeye geri döneceğini öngördü.
Şirket ayrıca, şu anda 60 günlük kamuya açık yorum aşamasında olan Yönetimin kenevir için yeniden programlama sürecini yakından izliyor, çünkü değişiklikler işini ve daha geniş kenevir endüstrisini önemli ölçüde etkileyebilir. Potansiyel idari risklere rağmen, en iyi çok eyaletli operatörlerin pozitif nakit akışı göstermesi ve geçen yıl gözlemlenen lisanslardaki azalma ile sektör için olumlu işaretler var ve bu da sektör konsolidasyonunun gerekliliğine işaret ediyor.
Şirket, ABD'de düzenlenen kenevir satışlarının 2030 yılına kadar 58 milyar dolara ulaşmasını bekliyor ve birkaç büyük projenin tamamlanması ve daha fazlasının ufukta olmasıyla birlikte boş ve az gelişmiş varlıkların kiralanması konusunda aktif olarak ilerliyor.
InvestingPro Insights
Innovative Industrial Properties (NYSE:IIPR), gelişmekte olan ABD kenevir endüstrisinde sağlam finansal sağlık ve stratejik büyüme göstermeye devam ediyor. InvestingPro tarafından yapılan bir analiz, 2024 yılının ilk çeyreği itibariyle son on iki ayda %91,59 gibi dikkat çekici bir oranda gerçekleşen etkileyici brüt kâr marjlarıyla öne çıkan bir şirket olduğunu ortaya koyuyor. Bu finansal ölçüt, şirketin satılan malların maliyetini yönetme ve gelir akışlarından elde edilen kârı en üst düzeye çıkarma konusundaki verimliliğini göstermesi açısından özellikle dikkate değerdir.
Ayrıca IIPR, yatırımcılarını ödüllendirme konusunda tutarlı davranarak temettü oranını yedi yıl üst üste artırmış ve hissedar getirilerine olan bağlılığını göstermiştir. Son veriler itibariyle temettü verimi %6,81 olup gelir odaklı yatırımcılar için cazip bir rakamdır. Bu oran, geçen yılki %64,52'lik fiyat toplam getirisi ile birlikte şirketin güçlü performansını ve yatırımcı güvenini yansıtmaktadır.
Ancak yatırımcılar, IIPR'nin hisse senedi fiyat hareketlerinin oldukça değişken olduğunu ve bu durumun daha yüksek bir risk toleransı gerektirebileceğini unutmamalıdır. Bununla birlikte, şirketin piyasa değeri 3,03 milyar $'dır ve 18,6 F/K oranı, şirketin önemli bir değerleme ile işlem görmesine rağmen, kazanç potansiyeli ve büyüme beklentileri ile haklı olabileceğini göstermektedir.
Daha derin analizlerle ilgilenenler için InvestingPro platformu, Innovative Industrial Properties için toplam 11 InvestingPro İpucu da dahil olmak üzere, yatırımcılara daha bilinçli kararlar vermelerinde rehberlik edebilecek ek bilgiler ve ölçümler sunmaktadır. InvestingPro aboneliğinde %20'ye varan indirim elde etmek için INVTROZEL1A kupon kodunu kullanın ve daha fazla değerli yatırım bilgisinin kilidini açın.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.