CHICAGO - Hyatt Hotels Corporation (NYSE:H) bugün Hyatt Regency Orlando'nun ve bitişiğindeki bir arsanın yaklaşık 1,07 milyar dolara RIDA Development Corporation ve Ares Management Real Estate fonuna satıldığını duyurdu. Anlaşma aynı zamanda tesisi Hyatt Regency markası altında tutmak için uzun vadeli bir yönetim anlaşmasını da içeriyor.
Bu işlem, Hyatt'ın 2021 yılında belirlediği 2 milyar dolarlık varlık elden çıkarma hedefini aşarak sahip olduğu mülkleri elden çıkarma stratejisinin bir parçasıdır. Hyatt, üç yıl içinde 13,3x katsayı ile satın almalar hariç 2,6 milyar dolar brüt gelir elde etti.
Dünyanın en büyük Hyatt otellerinden biri olan Hyatt Regency Orlando, 1.641 oda ve 315.000 fit kare etkinlik alanı sunmaktadır. Yılda bir milyondan fazla misafir ağırlayan otel, Orlando'nun popüler cazibe merkezlerinin ve Orange County Kongre Merkezi'nin yakınında yer almaktadır.
RIDA ve Ares, otelin önemli ölçüde yenilenmesi için yatırım yapmayı taahhüt etmiş ve ayrıca bitişikteki 45 dönümlük arazide yeni bir Grand Hyatt oteli için Hyatt ile bir geliştirme anlaşması yapmıştır. Planlanan Grand Hyatt Orlando yaklaşık 2.500 oda sunmayı hedefliyor ve aşamalı olarak geliştirilecek.
Hyatt'ın CEO'su Mark S. Hoplamazian, Orlando pazarının stratejik önemine dikkat çekerek satıştan ve RIDA ve Ares ile ortaklıktan duyduğu heyecanı dile getirdi. Yeni Grand Hyatt Orlando'nun Hyatt Regency Orlando'yu tamamlayarak bölgede 4.000'in üzerinde konuk odası sunması bekleniyor.
RIDA Başkanı ve CEO'su Ira Mitzner ve Ares'in ABD Gayrimenkul Yatırımları Eş Başkanı Andrew Holm, hem konumun önemini hem de konuk deneyimini geliştirme ve uzun vadeli değer yaratma planlarını vurguladılar.
Bu haber Hyatt Hotels Corporation tarafından yapılan basın açıklamasına dayanmaktadır.
Yakın tarihli diğer haberlerde, Ares Management Corporation, yönetim altındaki varlıklarda önemli bir büyüme ve güçlü bağış toplama sonuçlarının damgasını vurduğu güçlü bir ikinci çeyrek performansı bildirdi. Şirket üçüncü çeyrekte hisse başına 0,93 dolar temettü beyan ederek bir önceki yıla göre %21'lik bir artış sağladı ve ikinci çeyrekte 26 milyar dolar yatırım yaparak en yüksek ikinci çeyrek performansını sergiledi. Firmanın yönetim altındaki toplam varlıkları bir önceki yıla göre %18 artarak 447 milyar $'a yükseldi.
TD Cowen, fiyat hedefini $158.00'dan $162.00'a yükselterek Ares Management'a olan güvenini gösterirken, hisse senedi üzerinde Al notunu yineledi. Firmanın analizi, Ares Management'ın güçlü girişler ve büyümesini destekleyen elverişli bir kredi ortamı ile umut verici bir yörüngede olduğunu gösteriyor. Şirketin büyüme yörüngesi, Mayıs ayındaki Yatırımcı Günü'nde ortaya konan temel performans göstergeleriyle uyumludur ve 2028 hedeflerine doğru sağlam bir yol önermektedir.
Ares Management, özel servet kanalında, özellikle altyapı alanında yeni ürünler piyasaya sürmeyi planlıyor ve büyük adreslenebilir pazarlarda ölçek büyütmek için birleşme ve satın alma fırsatlarını araştırmaya açık. Firma, sağlam bir ekonomik büyüme ve işlem hacminde iyileşmeler beklemekle birlikte, temerrüt oranlarında hafif bir artış ve üst orta piyasa kredi sektöründe bir miktar yapısal bozulma beklemektedir. Bu zorluklara rağmen Ares Management yönetimi, yatırım stratejilerinin dayanıklılığına ve performansına güveniyor.
InvestingPro İçgörüleri
Ares Management Real Estate fonu Hyatt Regency Orlando'yu satın alarak konaklama sektöründe önemli bir adım atarken, Ares Management Corporation'ın (NYSE:ARES) finansal sağlığını ve pazardaki konumunu gözlemlemek yerinde olacaktır. İşte InvestingPro'nun son verilerine dayanan bazı bilgiler:
InvestingPro Verileri, Ares Management Corporation'ın 45,36 milyar dolarlık önemli bir piyasa değerine sahip olduğunu gösteriyor. Zorlu bir ekonomik ortama rağmen, şirketin hissedar getirilerine olan bağlılığı %2,55'lik temettü getirisi ve 4 yıl üst üste temettü artırma geçmişiyle kendini gösteriyor. Bu durum, InvestingPro'nun Ares'in temettü ödemelerini 11 yıl üst üste sürdürerek yatırımcılarını ödüllendirmeye yönelik tutarlı bir yaklaşım sergilediğini vurgulayan ipucuyla da uyumludur.
Ares 22,67 gibi yüksek bir Fiyat / Defter katsayısıyla işlem görürken, şirketin 1 Yıllık Fiyat Toplam Getirisi %53,61 ile geçen yıl yüksek bir getiri elde etmesi de dikkat çekicidir. Bu durum, Ares'in çeşitlendirilmiş yatırımlarına ve Hyatt Regency Orlando'nun yakın zamanda satın alınması gibi stratejik yönetim kararlarına atfedilebilecek güçlü bir piyasa güvenine işaret etmektedir.
Daha derinlemesine analiz isteyen yatırımcılar için, Ares Management Corporation için ek InvestingPro İpuçları mevcuttur. Bunlar arasında kazanç revizyonları, kazanç katsayıları ve likidite pozisyonlarına ilişkin bilgiler yer almaktadır ve şu adreste bulunabilir: https://www.investing.com/pro/ARES. Şu anda, şirketin finansal görünümüne ve yatırım potansiyeline kapsamlı bir bakış sağlayan 10 ek InvestingPro İpucu listelenmiştir.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.