NASHVILLE, Tenn. - Healthcare Realty Trust Incorporated (NYSE:HR), bu yıl bugüne kadar ortak girişim (JV) ve varlık satışı işlemlerinden yaklaşık 400 milyon dolar elde ettiğini duyurdu. Ek işlemler için sözleşmelerin ve niyet mektuplarının (LOI) hazır olmasıyla birlikte şirket, elde edilen gelirin 1 milyar doları aşmasını bekliyor. Bu gelirlerin hisse geri alımlarını ve sermaye taahhütlerini finanse etmesi ve kaldıraç-nötr bir etki yaratması bekleniyor.
Şirketin KKR ile devam eden ortaklığı, KKR'nin 600 milyon dolara kadar ek sermaye taahhüdüyle genişlemeye hazırlanıyor. Bu genişleme, ortak girişimin değerini tahmini olarak 500 milyon dolara çıkaracak. Healthcare Realty, Ağustos ayında bu ortak girişime mülk katkılarından yaklaşık 100 milyon dolar almayı bekliyor.
Ayrıca Healthcare Realty, daha önce TIAA olarak bilinen Nuveen Real Estate ile ortak girişim ilişkisini genişletiyor. Şirket, Nuveen ile yeni bir ortak girişime yaklaşık 400 milyon dolar değerinde varlık katmayı planlıyor. Ağustos ayında tamamlanması planlanan bu işlemin ilk aşaması, Healthcare Realty'nin 193 milyon dolar değerinde sekiz mülke katkıda bulunmasını içeriyor.
Nuveen, öz sermaye değerinin %80'i için finansman sağlarken, Healthcare Realty %20 öz sermaye payını elinde tutacak ve mülklerin operasyonlarını ve kiralamalarını yönetmeye devam edecek. Teminatlı finansmanın, katkıda bulunulan değerin yaklaşık %40'ını karşılaması bekleniyor.
Healthcare Realty Başkanı ve CEO'su Todd Meredith, şirketin bu işlemlerden elde edilen geliri kaldıracı etkilemeyen hisse geri alımlarına yeniden tahsis etme taahhüdünü dile getirdi. Şirketin ortak girişim ortaklıklarının genişletilmesinin, mevcut piyasada gelir elde etmek ve gelecek için alternatif büyüme sermayesine erişmek için stratejik bir hamle olduğunu vurguladı.
Healthcare Realty Trust, 15 büyüme pazarında yaklaşık 700 mülkten oluşan bir portföye sahip, ayakta tıbbi tedavi binalarında uzmanlaşmış bir gayrimenkul yatırım ortaklığıdır. Açıklanan işlemlerin tamamlanması, alışılagelmiş kapanış ve finansman koşullarına bağlıdır.
Bu haber, Healthcare Realty Trust Incorporated tarafından yapılan basın açıklamasına dayanmaktadır.
InvestingPro Insights
Healthcare Realty Trust Incorporated (NYSE:HR), ortak girişimler ve varlık satışları da dahil olmak üzere stratejik finansal hamlelerini gerçekleştirirken, yatırımcılar şirketin finansal sağlığını ve pazardaki konumunu büyük ilgi çekici bulabilir. InvestingPro'nun son verilerine göre Healthcare Realty Trust 6,28 milyar dolarlık piyasa değerine sahip ve bu da sağlık gayrimenkulü sektöründeki önemli varlığını yansıtıyor.
InvestingPro'nun şirketle ilgili en önemli ipuçlarından biri, %7,56'lık temettü verimiyle önemli ölçüde desteklenen yüksek hissedar getirisidir. Bu rakam, şirketin 32 yıldır üst üste sürdürdüğü bir eğilimle hissedarlara önemli miktarda temettü ödediğini göstermesi açısından özellikle dikkat çekicidir. Hissedarlara sağlanan bu istikrarlı getiri, analistlerin şirketin bu yıl kârlı olmayacağı yönündeki beklentilerine rağmen, şirketin yatırımcılarına değer sağlama konusundaki kararlılığının bir işareti olarak görülebilir.
Ayrıca, şirketin F/K oranının -12,35 olması, değerinin düşük olabileceğini veya yatırımcıların gelecekte kayıp beklediğini gösterirken, son üç aydaki güçlü getiri ve %21,01'lik fiyat toplam getirisi, piyasanın şirketin son faaliyetlerine ve gelecekteki büyüme beklentilerine olumlu yanıt verdiğini göstermektedir.
Daha derin içgörülerle ilgilenenler için https://www.investing.com/pro/HR adresinde ek InvestingPro İpuçları bulunmaktadır. Bu ipuçları, şirketin mali durumu ve gelecekteki görünümü hakkında daha fazla rehberlik sağlayabilir. Buna ek olarak, yatırımcılar INVTROZEL1A kupon kodunu kullanarak yıllık Pro ve yıllık veya iki yıllık Pro+ aboneliğinde %10'a varan indirim sağlayan özel bir tekliften faydalanabilir ve bilinçli yatırım kararları vermeye yardımcı olabilecek kapsamlı bir analize erişim kazanabilirler.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.