NEW YORK - Akaryakıt istasyonları ve otomotiv perakende mülklerine odaklanan bir gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) olan Getty Realty Corp. (NYSE: GTY), bugün 2024 performansını ve ilk 2025 kazanç rehberliğini açıkladı. 1,62 milyar dolar piyasa değeri ve %6,34'lük cazip temettü verimine sahip şirket, geçen yıl yaklaşık 209 milyon dolar değerinde gayrimenkul varlığına yatırım yaparak %8,3'lük ilk nakit getirisi elde etti ve büyümesini desteklemek için yaklaşık 289 milyon dolar yeni öz sermaye ve borç sermayesi topladı. InvestingPro analizine göre, Getty Realty %91,32'lik etkileyici brüt kar marjını koruyor ve 30 yıl boyunca kesintisiz temettü ödemesi yapıyor.
Sadece 2024'ün dördüncü çeyreğinde Getty Realty, akaryakıt istasyonları, ekspres tünel oto yıkama merkezleri, oto servis merkezleri ve bir hızlı servis restoranı dahil olmak üzere %8,9'luk ilk nakit getirisiyle yaklaşık 76 milyon dolarlık yatırım yaptı. Şirket ayrıca 31 mülkü yaklaşık 13 milyon dolar brüt gelir karşılığında sattı. InvestingPro verileri, şirketin İYİ genel puanla güçlü finansal sağlığını koruduğunu, bu da portföy operasyonlarını etkin bir şekilde yönettiğini gösteriyor. Getty'nin yatırım stratejisi ve kapsamlı finansal metrikleri hakkında detaylı analiz için yatırımcılar, InvestingPro'da mevcut olan 1.400+ Pro Research Raporu'ndan birine erişebilirler.
GYO'nun 2024 yılındaki sermaye piyasası faaliyetleri, adi hisse senedi satışı yoluyla yaklaşık 164 milyon dolar toplamayı ve 125 milyon dolarlık teminatsız kıdemli tahvilin özel satışını kapatmayı içerdi. Bu fonların daha fazla yatırım faaliyetini desteklemesi ve mevcut borçları ödemesi amaçlanıyor.
Geleceğe bakıldığında, Getty Realty 2025 İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları (AFFO) rehberliğini seyreltilmiş hisse başına 2,40 ila 2,42 dolar aralığında belirledi. 33,84 dolarlık 52 haftalık zirvesine yakın işlem gören hisse senedi, InvestingPro'nun Adil Değer analizine göre biraz aşırı değerlenmiş görünüyor. Bu tahmin, 2024 sonuna kadar tamamlanan işlemlerin etkisini ve kıdemli tahvillerin ihracı ve geri ödemesini içeriyor ancak potansiyel gelecek satın alımları, elden çıkarmaları veya sermaye piyasası faaliyetlerini hesaba katmıyor.
Şirketin 31 Aralık 2024 itibarıyla yatırım hattı, önümüzdeki 9-12 ay içinde finanse edilmesi beklenen 15 akaryakıt istasyonu ve otomotiv perakende varlığının geliştirilmesi ve satın alınması için 29 milyon doların üzerinde bir tutarı kapsıyor. Ayrıca Getty Realty, işlem faaliyetini desteklemek için yaklaşık 240 milyon dolarlık taahhüt edilmiş öz sermaye ve borç sermayesine sahip.
Getty Realty'nin portföyü 42 eyalet ve Washington, D.C.'de 1.118 mülkü içeriyor. Şirket, performansını değerlendirmek için FFO ve AFFO gibi GAAP dışı finansal ölçütlere odaklanıyor, çünkü bu metrikler gayrimenkul varlıklarının amortismanı ve değer düşüklüğü giderleri gibi temel faaliyet performansını göstermeyen kalemleri hariç tutuyor.
Bu makalede sunulan bilgiler Getty Realty Corp.'un basın açıklamasına dayanmaktadır.
Diğer güncel haberlerde, Getty Images ve Shutterstock, yaklaşık 3,7 milyar dolar değerinde önde gelen bir görsel içerik şirketi oluşturmak için kesin bir anlaşma imzaladıklarını duyurdu. Birleşme, her iki şirketin geniş içerik kütüphanelerini birleştirmeyi, müşterilere daha kapsamlı bir görsel içerik seçeneği sunmayı ve küresel erişimi genişletmeyi amaçlıyor. Birleşik şirketin finansal profili güçlü olup, gelirlerin 1,979 ila 1,993 milyar dolar arasında olması ve FAVÖK'ün sinerjiler öncesi 569 milyon ila 574 milyon dolar arasında olması öngörülüyor. Getty Images'ın mevcut CEO'su Craig Peters, birleşmiş kuruluşun CEO'su olarak görev yapacak.
Paralel gelişmelerde, Getty Realty 2024'ün üçüncü çeyreği için verimli bir dönem rapor etti. Yıllık bazda kira gelirinde %13,1'lik bir artışla 190 milyon dolara ulaşıldı ve düzeltilmiş işletme faaliyetlerinden nakit akışı hisse başına %3,5 artışla 0,59 dolara yükseldi. Şirket ayrıca çeyrek dönem temettüsünde %4,4'lük bir artışla hisse başına 0,47 dolar açıkladı ve böylece 11 yıllık temettü artış serisini sürdürdü. Bu büyüme, gelecekteki yatırımlar için likiditeyi güçlendiren adi hisse senedi ve teminatsız borç yoluyla 245 milyon dolar toplayan başarılı sermaye artırım çabalarıyla desteklendi.
Bu son gelişmeler, Getty Images ve Getty Realty'nin pazar konumlarını güçlendirmek ve hissedarlarına değer sağlamak için yaptıkları stratejik hamleleri vurguluyor. Bu hikayeler gelişirken, yatırımcılar bu girişimlerin ilerlemesini ve sonuçlarını dikkatle izleyecekler.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.