MCLEAN, Va. - İpotek finansmanı şirketi Freddie Mac, bugün New York Borsasında işlem gören son tahvilini gönüllü olarak borsadan çıkarmayı planladığını duyurdu. CUSIP 3134A2HG6 numaralı 2025 Vadeli Borçlanma Senetleri olarak bilinen ve FMCC 25Z sembolü altında işlem gören tahvil ilk olarak 1998 yılında ihraç edilmişti. Şirket, borsa kotundan çıkma işlemine devam etmek için gerekli on günlük bildirim süresinin ardından Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu (SEC) ve NYSE'ye bir Form 25 sunacak.
Tahvil için beklenen son işlem gününün 1 Temmuz veya civarında olması bekleniyor. Freddie Mac tahvilin başka bir ulusal menkul kıymetler borsasına kote edilmesi ya da başka bir ortamda kotasyonu için herhangi bir düzenleme yapmamıştır. Bu hareket, Freddie Mac'in adi hisse senedinin 2010 yılında Federal Konut Finansmanı Kurumu tarafından NYSE'den çıkarılmasının ardından geldi.
Listeden çıkarma kararı, Freddie Mac'in hükümet vesayeti altındaki mevcut durumu göz önüne alındığında, NYSE kurallarına ve yönetimine uyumun gereksiz yüküne bağlanmaktadır. Kuruluş, 2008 mali krizinden bu yana, daha doğrudan hükümet gözetimi ve kontrolüne olanak tanıyan bu konservatörlük altında bulunuyor.
Freddie Mac'in konut piyasasındaki rolü, özellikle tüm ekonomik döngüler boyunca likidite, istikrar, satın alınabilirlik ve eşitlik sağlamaktır. Kurulduğu 1970 yılından bu yana milyonlarca ailenin evlerini satın almalarına, kiralamalarına ya da ellerinde tutmalarına yardımcı olmuştur.
Basın açıklamasında, bu duyurunun herhangi bir Freddie Mac menkul kıymeti almak veya satmak için bir teklif olmadığı vurgulanmaktadır. Ayrıca, sağlanan bilgilerin yatırım kararları için tek temel olmaması gerektiği ve potansiyel yatırımcıların yasal ve mali danışmanlarına danışmaları gerektiği de açıklığa kavuşturulmaktadır. Freddie Mac tarafından sunulan herhangi bir menkul kıymetin kapsamlı bir şekilde anlaşılması için şirketin mali raporlarından ve SEC ile yapılan diğer dosyalardan elde edilen bilgilere başvurulmalıdır.
Bu haber Freddie Mac'in basın açıklamasına dayanmaktadır.
Yakın tarihli diğer haberlerde, Freddie Mac 30 yıllık sabit oranlı ipotek oranlarında bir dizi değişiklik bildirmiştir. Oranlarda dalgalanmalar görülmüş, Nisan başından bu yana ilk kez %7'nin altına inilerek ortalama %6,94 olarak gerçekleşmiştir. Ancak, beş hafta boyunca art arda bir artış gözlenmiş ve ortalama %7,22'ye ulaşmıştır. Daha sonra oranlar, bir önceki haftanın %6,79'una kıyasla hafif bir artışla %6,82 civarında istikrar göstermiştir. Buna ek olarak, bir başka düşüş oranı ortalama %6,79'a indirdi.
Freddie Mac Baş Ekonomisti Sam Khater, bu oran ayarlamalarını ekonomik büyümede yavaşlamaya işaret eden verilere bağlıyor. Enflasyon oranlarındaki düşüş işaretlerine rağmen Khater, yakın gelecekte mortgage oranlarında önemli bir düşüş beklemiyor. Bununla birlikte, konut envanterinde bir iyileşme olduğunu ve bunun da konut fiyatlarındaki artışı ılımlı hale getirebileceğini belirtiyor.
Bu son gelişmeler, Freddie Mac'in yüzde 20 peşinat ödeyen ve mükemmel krediye sahip borçlular için konvansiyonel, uyumlu konut satın alma kredilerini izleyen Birincil Mortgage Piyasası Araştırması verilerine dayanmaktadır. Mortgage oranlarındaki bu değişiklikler potansiyel ev alıcıları ve daha geniş ekonomi için önemli olup tüketici harcamalarını ve inşaat sektörünü etkilemektedir.
InvestingPro İçgörüleri
Freddie Mac (FMCC), konut finansmanı sektöründeki önemli rolü ve son dönemdeki finansal performansı nedeniyle yatırımcıların ilgi odağı oldu. InvestingPro'nun son verilerine göre, Freddie Mac 2024'ün ilk çeyreği itibariyle yaklaşık 4,93 milyar dolarlık bir piyasa değerine sahip. Kârlılıktaki zorlukları yansıtan -56,65'lik negatif F/K oranına rağmen, şirket 2024'ün ilk çeyreğine kadar son on iki ayda %35,37'lik kayda değer bir gelir artışı göstermiştir.
Yatırımcılar, şirketin aynı dönem için %100 olan etkileyici brüt kâr marjına dikkat etmelidir. Bu, güçlü operasyonel verimliliğe ya da şirketin mortgage piyasasında devlet destekli bir kuruluş olarak iş modeliyle ilgili benzersiz bir muhasebe durumuna işaret edebilir. Buna ek olarak, hisse senedi son bir yılda toplam fiyat getirisinde %244,36'lık bir artışla yüksek bir getiri elde etti ve bu da son altı ayda büyük bir fiyat artışını vurgulayan InvestingPro İpucu ile uyumlu.
Ayrıca, InvestingPro İpuçları, Freddie Mac'in hisse senedi fiyat hareketlerinin oldukça değişken olmasına rağmen, şirketin bu yıl karlı hale gelmesinin beklendiğini ve bunun da şirketin yakın zamanda NYSE'den bir menkul kıymeti çıkarma kararından endişe duyan yatırımcılara biraz güvence sağlayabileceğini öne sürüyor. Geçen haftaki önemli getiri ve son üç aydaki güçlü getiri göz önünde bulundurulduğunda bu, yatırımcıların şirketin potansiyelini keşfetmeleri için uygun bir an olabilir.
Daha derin bir analizle ilgilenenler için InvestingPro, Freddie Mac hakkında yatırım kararlarını daha da bilgilendirebilecek ek ipuçları sunuyor. InvestingPro aboneliğinde %20'ye varan indirim elde etmek için INVTROZEL1A özel kupon kodunu kullanın ve https://www.investing.com/pro/FMCC adresinden Freddie Mac için toplam 12 InvestingPro İpucuna erişin. Bu ipuçları, özellikle kamu piyasalarıyla gelişen ilişkisi ışığında, şirketin mali sağlığı ve gelecekteki görünümü hakkında değerli bilgiler sağlayabilir.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.