MCLEAN, Va. - Freddie Mac (OTCQB: FMCC) Perşembe günü yaptığı açıklamada 30 yıllık sabit faizli mortgage (FRM) oranının yüzde 6,94'e gerilediğini ve bir aydan uzun bir süredir ilk kez oranların yüzde yedinin altına düştüğünü duyurdu. Bu düşüş, dalgalı bir konut piyasasının ortasında ilkbahar ev alıcıları için hafif bir rahatlama sunuyor.
Birincil Mortgage Piyasası Araştırması®'ndan (PMMS®) elde edilen son rakamlar, bir önceki haftanın ortalaması olan yüzde 7,02'ye göre mütevazı bir düşüşü temsil ediyor. Geçen yılın aynı dönemiyle karşılaştırıldığında, mevcut oran yüzde 6,57'lik ortalamaya göre bir artış gösteriyor.
15 yıllık sabit faizli ipotek de bu hafta bir önceki haftaki yüzde 6,28'den ortalama yüzde 6,24'e gerileyerek düşüş gösterdi. Geçen yıl bu zamanlar 15 yıllık FRM ortalama yüzde 5,97 seviyesindeydi.
Freddie Mac Baş Ekonomisti Sam Khater, son verilerin daha önce sahip olunan evlerin satışlarında bir düşüşe işaret etmesine rağmen, hem yeni hem de mevcut evlerin toplam envanterinde bir artış olduğunu belirtti. Artan arz ve mortgage oranlarındaki son düşüş trendinin birleşiminin konut piyasası için olumlu bir değişime işaret edebileceğini öne sürüyor.
PMMS®, yüzde 20 peşinat ödeyen ve mükemmel krediye sahip olan borçlular için konvansiyonel, uygun konut satın alma kredilerini izlemek üzere tasarlanmıştır.
Freddie Mac, 1970 yılından bu yana ulusal konut piyasasında bir mihenk taşı olmuş ve ekonomik döngülerden bağımsız olarak Amerika Birleşik Devletleri'ndeki ailelerin ev sahibi olmalarını kolaylaştırmaya çalışmıştır. Kuruluş, konut piyasasında likidite, istikrar, satın alınabilirlik ve eşitliğin sağlanmasında kritik bir rol oynamaktadır.
Mortgage oranlarında bildirilen bu düşüş Freddie Mac'in basın açıklamasına dayanmaktadır.
InvestingPro İçgörüleri
Freddie Mac (OTCQB: FMCC) ABD konut piyasasında önemli bir rol oynamaya devam ederken, InvestingPro 'nun son verileri şirketin finansal sağlığı ve piyasa performansı hakkında daha geniş bir tablo çiziyor. Kuruluşun piyasa değeri, finansal hizmetler sektöründeki önemli varlığını yansıtan yaklaşık 4,7 milyar dolar seviyesinde bulunuyor. FMCC'nin F/K oranının şu anda -262,59 ile negatif olması kârlılıktaki zorluklara işaret ederken, analistler bu yıl artması beklenen net gelirle birlikte bir geri dönüş öngörüyor.
Yatırımcılar, Freddie Mac'in hisselerinin büyük fiyat hareketleri yaşadığı bilindiğinden, şirketin önemli fiyat oynaklığına dikkat etmelidir. Bu durum, piyasa duyarlılığı ve konut sektörünü etkileyen daha geniş ekonomik eğilimler de dahil olmak üzere çeşitli faktörlere bağlanabilir. Bununla birlikte, şirket son bir yılda güçlü bir getiri göstermiş olup, bir yıllık fiyat toplam getirisi %223,85'tir ve bu da son on iki ayda önemli bir toparlanma ve yatırımcı güvenine işaret etmektedir.
Likidite açısından bakıldığında, Freddie Mac'in likit varlıkları kısa vadeli yükümlülüklerini aşmaktadır ve bu da şirketin mali sağlamlığı açısından olumlu bir işarettir. Bu husus, özellikle faiz oranlarının ve ipotek talebinin dalgalanabileceği mevcut ekonomik ortam bağlamında yatırımcıların dikkate alması gereken çok önemli bir husustur.
Daha derin bir analizle ilgilenen okuyucular için, platformda Freddie Mac'in finansal hizmetler sektöründeki önemli bir oyuncu olarak rolü ve önümüzdeki yıl karlılık beklentileri de dahil olmak üzere piyasa performansını inceleyen ek InvestingPro İpuçları bulunmaktadır. Bu bilgileri ve daha fazlasını keşfetmek için INVTROZEL1A kupon kodunu kullanarak InvestingPro aboneliğinde %20'ye varan indirimden yararlanabilirsiniz. Freddie Mac için şirketin stratejik konumuna ve potansiyel yatırım fırsatlarına kapsamlı bir bakış sunan toplam 10 InvestingPro İpucu mevcut.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.