MCLEAN, Va. - Freddie Mac (OTCQB: FMCC) bugün 30 yıllık sabit faizli konut kredisi (FRM) oranlarının üst üste üçüncü hafta artış göstererek ortalama %6,44 seviyesine ulaştığını açıkladı. Bu, konut kredisi faizlerinde devam eden yukarı yönlü trendi işaret ediyor ve oranlar %6,5 eşiğine yaklaşıyor.
Primary Mortgage Market Survey® (PMMS®)'den elde edilen en son veriler, önceki haftanın %6,32 olan ortalamasından bir artış olduğunu gösteriyor. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla, 30 yıllık FRM için mevcut ortalama oran bir yüzde puandan fazla düşük; geçen yıl oranlar ortalama %7,63 seviyesindeydi.
Freddie Mac'in Baş Ekonomisti Sam Khater, yüksek oranların konut piyasasını destekleyen ekonomik gücü yansıttığını belirtti. Ayrıca, potansiyel ev alıcıları için konut kredisi oranlarının kredi verenler arasında önemli ölçüde değişebileceğini vurgulayarak, bu oranlardan faydalanmak için piyasa araştırması yapmanın önemini vurguladı.
Araştırma ayrıca 15 yıllık FRM ortalamasında da bir artış olduğunu bildirdi; bu oran şu anda %5,63 seviyesinde ve geçen haftaki %5,41'lik orandan yükseldi. Geçen yılın aynı döneminde 15 yıllık FRM ortalaması %6,92 idi.
Freddie Mac'in PMMS®'i, mükemmel krediye sahip, %20 peşinat ödeyen ve ev satın alan borçlular için geleneksel, uyumlu, tamamen amortismanlı konut kredilerine odaklanıyor. Kuruluşun misyonu, konut piyasasında likidite, istikrar, uygun fiyat ve eşitliği teşvik etmektir ve 1970'den beri ev sahipliğini desteklemektedir.
Bu istatistikler bir basın açıklamasına dayanmaktadır ve konut sektörünün sağlığı ve ekonomik trendlerin önemli bir göstergesi olan konut kredisi piyasasının mevcut durumunu yansıtmaktadır.
Diğer güncel haberlerde, Freddie Mac 30 yıllık sabit konut kredisi oranında önemli bir artış olduğunu ve oranın %6,32'ye yükseldiğini bildirdi; bu, haftalık bazda önemli bir artışı işaret ediyor. Bu artış, beklentileri aşan son ekonomik verilere bağlanıyor ve yatırımcıların gelecekteki Federal Reserve faiz indirimleri konusundaki beklentilerini yeniden gözden geçirmelerine neden oluyor. Buna rağmen, Freddie Mac'in Baş Ekonomisti, gelen ekonomik verilerin yumuşaması etkisiyle yıl sonuna kadar oranlardaki düşüş trendinin devam edeceğini öngörüyor.
Freddie Mac ayrıca başka bir haftada 30 yıllık konut kredisi oranının %6,35'te sabit kaldığını bildirdi; bu, konut piyasasının dinamik yapısını vurguluyor. Buna karşılık, oran Mayıs 2023'ten bu yana en düşük seviyesine ulaşarak ortalama %6,46 oldu ve ABD 30 yıllık sabit faizli konut kredisinde bir dizi dalgalanma gösterdi.
National Association of Realtors, Temmuz ayında mevcut konut satışlarında %1,3'lük bir artış olduğunu ve dört aylık düşüş serisinin sona erdiğini bildirdi. Ancak, NAR'ın baş ekonomisti Lawrence Yun'a göre konut satışlarının hızı hala yavaş seyrediyor. Bunlar, potansiyel yatırımcıların dikkate alması gereken son gelişmelerdir.
InvestingPro Öngörüleri
Freddie Mac artan konut kredisi oranlarını bildirirken, şirketin finansal performansını ve piyasa konumunu incelemek faydalı olacaktır. InvestingPro verilerine göre, Freddie Mac (OTCQB: FMCC) Q2 2024 itibarıyla son on iki ayda %27,92'lik etkileyici bir gelir artışı göstererek 22,96 milyar dolara ulaştı. Bu güçlü büyüme, Baş Ekonomist Sam Khater'in bahsettiği ve artan oranlara rağmen konut piyasasını destekleyen ekonomik güçle uyumludur.
Bir InvestingPro İpucu, Freddie Mac'in Financial Services sektöründe önde gelen bir oyuncu olduğunu vurguluyor; bu da şirketin konut kredisi piyasasındaki önemli rolünü gösteriyor. Bu konum, şirketin sağladığı konut kredisi oranı verilerinde de görüldüğü gibi, konut finansmanındaki trendleri etkilemesine ve bunlardan faydalanmasına olanak tanıyor.
InvestingPro'dan bir diğer ilginç bilgi, Freddie Mac hisselerinin son haftada önemli bir getiri sağladığı; 1 haftalık fiyat toplam getirisinin %11,5 olduğu yönünde. Bu son performans, şirketin mevcut faiz oranı ortamında yol alma kabiliyetine yönelik yatırımcı güvenini yansıtıyor olabilir.
Freddie Mac'in finansal sağlığı ve piyasa beklentileri hakkında daha derin bir analiz yapmak isteyenler için, InvestingPro değişen konut kredisi ortamında şirketin konumuna dair kapsamlı bir bakış açısı sunan 8 ek ipucu sunuyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.