WASHINGTON - Fannie Mae (OTCQB: FNMA) bugün, ödenmemiş anapara bakiyesi yaklaşık 611,2 milyon dolar olan yaklaşık 3.119 yeniden yapılandırılan kredinin satışını başlattığını duyurdu. Satış, devlet destekli kuruluşun elinde tuttuğu ipotek portföyünün büyüklüğünü azaltma stratejisinin bir parçasıdır.
Yeniden yapılandırılan krediler, daha önce temerrüde düşmüş ancak belirli bir süre için düzenli ödemelerine devam eden krediler olarak tanımlanmaktadır. Bu krediler, Citigroup Global Markets, Inc. pazarlama çalışmalarına yardımcı olmak üzere nitelikli teklif sahiplerine sunuluyor. Teklifler için son başvuru tarihi 5 Eylül 2024 olarak belirlenmiştir.
Satış şartlarının bir parçası olarak alıcı, satışın sonuçlanmasından sonraki beş yıllık süre içinde yeniden temerrüde düşebilecek borçlulara zarar azaltma seçenekleri sunmakla yükümlüdür. Buna, satış sırasında devam eden veya onaylanmış olan zarar azaltma önlemlerinin (örneğin, hoşgörü anlaşmaları ve kredi değişiklikleri) yerine getirilmesi de dahildir.
Ayrıca, herhangi bir kredi üzerinde haciz başlatılmadan önce, alıcıların gecikmiş borçlulara, potansiyel olarak anapara affı ile kredi modifikasyonları da dahil olmak üzere bir dizi zarar azaltma seçeneği sunmaları gerekmektedir.
Muhtemel teklif sahipleri güncellemeler, eğitim ve ek ayrıntılar için kayıt olmaya davet ediliyor. Fannie Mae ayrıca web sitesinde satın almaya açık kredi havuzları hakkında özel bilgiler sunacaktır.
Bu hamle, Fannie Mae'nin Amerika Birleşik Devletleri genelinde ev sahipliğine ve kaliteli, uygun fiyatlı kiralık konutlara sürdürülebilir ve adil erişimi teşvik etmeye odaklanan faaliyetlerinin bir devamı niteliğindedir. Şirket, 30 yıllık sabit oranlı ipoteğin desteklenmesi de dahil olmak üzere konut finansman sisteminde merkezi bir rol oynamaktadır.
Satışa ilişkin bilgiler Fannie Mae tarafından yapılan basın açıklamasına dayanmaktadır. İlgili taraflar ve yatırımcılar satış ve kayıt süreciyle ilgili daha fazla detayı Fannie Mae'nin resmi web sitesinde bulabilirler.
Yakın tarihli diğer haberlerde, Fannie Mae 2024'ün ikinci çeyreği için 4,5 milyar dolar net gelir bildirdi; bu rakam bir önceki çeyrekteki 4,3 milyar dolara göre hafif bir artışa işaret ediyor. Bu durum şirketin şu anda 86,5 milyar dolar olan net değerinin artmasına katkıda bulundu.
Zorlu bir ekonomik ve konut piyasası ortamında Fannie Mae, konut piyasasına 95 milyar dolar likidite sağlayarak 330.000 haneye yardımcı oldu. Kredi alımlarındaki artışa rağmen, piyasa koşulları ve rekabet nedeniyle genel alım hacimleri düşük kaldı.
Fannie Mae ekonomistleri, Federal Rezerv'in yıl içinde iki kez faiz indirimine gideceğini ve konut fiyatlarının 2024 yılında %6,1 artacağını öngörüyor. Ancak, yüksek faiz oranları ve düşük envanter potansiyel ev alıcılarının sayısını sınırlıyor ve çok aileli mülk değerleri Temmuz 2022'den bu yana yaklaşık %20 azaldı. Bunlar yeni gelişmeler ve şirketin odak noktası risk yönetimi ve konut piyasasını desteklemek olmaya devam ediyor.
InvestingPro İçgörüleri
Fannie Mae'nin (OTCQB: FNMA) reperform kredilerini satmaya yönelik son duyurusu ışığında, yatırımcılar şirketin mali sağlığını ve piyasa performansını yakından izliyor. InvestingPro verilerine göre, Fannie Mae 2024 yılının 2. çeyreğine kadar geçen son on iki ay itibariyle yaklaşık 6,37 milyar dolarlık bir piyasa değerine sahip. Şirket aynı dönemde yaklaşık %31,86'lık önemli bir gelir artışı yaşadı ve bu da güçlü bir üst düzey performansa işaret ediyor.
Olumlu gelir artışına rağmen, Fannie Mae önemli bir borç yüküyle çalışmaktadır ve borcunun faiz ödemelerini yapmakta zorluklarla karşılaşabilir. Bu bilgi, kredi satışı bağlamı ve şirketin elde tutulan ipotek portföyü büyüklüğünü azaltma stratejisi göz önüne alındığında yatırımcılar için özellikle önemlidir. Buna ek olarak, Fannie Mae hissedarlarına temettü ödemiyor, bu da düzenli gelir akışı arayanlar için yatırım kararlarını etkileyebilir.
InvestingPro İpuçları, Fannie Mae'nin hisse senedi fiyat hareketlerinin oldukça değişken olmasına rağmen, analistlerin şirketin geleceği konusunda iyimser olduklarını, cari yılda satış büyümesi öngördüklerini ve şirketin bu yıl kârlı olacağını tahmin ettiklerini öne sürüyor. Daha kapsamlı analiz ve ek InvestingPro İpuçları arayan yatırımcılar için, Fannie Mae hakkında şirketin değerlemesi ve piyasa beklentileri hakkında daha derin bilgiler sağlayan 10 ipucu daha mevcuttur.
Fannie Mae'nin devam eden operasyonları ve potansiyel yatırım fırsatlarıyla ilgilenenler daha ayrıntılı bilgi ve gerçek zamanlı verilere InvestingPro 'yu ziyaret ederek ulaşabilirler: https://www.investing.com/pro/FNMA.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.