Çarşamba - Evercore ISI, Güney Kaliforniya odaklı bir endüstriyel gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) olan Rexford Industrial Realty (NYSE:REXR) hissesini Outperform notu ve 54,00$'lık 12 aylık fiyat hedefiyle incelemeye başladı. Firmanın analizi, temettüler de dahil olmak üzere hisse senedi için %23'lük bir potansiyel artışa işaret ediyor.
Yeni derecelendirme, şirketin Güney Kaliforniya'daki "yeri doldurulamaz varlıklara" sahip olmasına dayanıyor. Evercore ISI, Rexford'un rekabetçi seti için %2 oranında düşmesi beklenen bölgedeki pazar kira büyümesinde beklenen yavaşlamaya rağmen, mevcut hisse senedi fiyatının zaten bu pazar koşullarını yansıttığına inanıyor.
Firma, Rexford'un yılbaşından bugüne kadarki performansının, endüstriyel GYO'lardaki %11,3'lük düşüşe ve genel GYO'lardaki %0,2'lik hafif düşüşe kıyasla %17,8'lik düşüşle benzerlerinin gerisinde kaldığını belirtti.
Evercore ISI, yatırımcıların önümüzdeki üç ila altı ay boyunca çok az hareket görebilecek olan Rexford'un hisseleri konusunda sabırlı olmaları gerekebileceğini öne sürüyor. Firmanın analizine göre bu tahmin, piyasa kiralarının "dip boyunca sıçrama yapacağı" beklentisine dayanıyor.
Rexford Industrial Realty, sınırlı endüstriyel alan arzı ve yüksek talebi ile bilinen bir bölge olan Güney Kaliforniya'da endüstriyel mülkler edinme, yönetme ve geliştirme konusunda uzmanlaşmıştır. GYO'nun portföyü ağırlıklı olarak, çeşitli kiracı tabanlarına hitap eden 50.000 fit karenin altındaki daha küçük mülklerden oluşmaktadır.
Outperform notu, Evercore ISI'nın Rexford'un piyasaya ve aynı sektördeki diğer hisse senetlerine göre performansı konusunda iyimser olduğunu göstermektedir. 54,00 $ fiyat hedefi, hissedarlara ödenen temettülerin değeri de dahil olmak üzere, hisse senedinin önümüzdeki yıl içinde değer kazanma potansiyeline duyulan güveni yansıtmaktadır.
Yakın tarihli diğer haberlerde, Rexford Industrial Realty analistler tarafından birkaç ayarlamaya konu oldu. Mizuho Securities, 2025 mali yılı için net işletme gelirinde (NOI) öngörülen düşüşü gerekçe göstererek şirketin hisse senedi üzerindeki fiyat hedefini 52 dolardan 50 dolara düşürdü. Benzer şekilde, Baird hedefini 49 $'a düşürürken, JPMorgan hedefini 47 $ olarak belirledi ve her ikisi de şirketin hisseleri üzerindeki nötr notunu korudu.
Bu ayarlamalar, Rexford Industrial'ın hisse başına çekirdek Faaliyet Fonu'nun (FFO) %12 artışla 0,58 $'a yükseldiği ve nakit bazda aynı mülk NOI'de %8,5'lik bir büyüme ile güçlü bir ilk çeyrek raporlamasıyla geldi. Şirket ayrıca 1 milyar doların üzerinde satın alma ve 3,2 milyon fit kare kiralama faaliyeti gerçekleştirdi.
Rexford Industrial da ikinci çeyrekte güçlü bir kiralama ve işlem faaliyeti gerçekleştirerek toplamda 1,125 milyon fit kare kiralamaya imza attı ve iki endüstriyel mülkün toplam 143 milyon dolara satın alınmasını tamamladı.
Bunlar, şirketin mevcut finansal ve operasyonel performansının anlık bir görüntüsünü sağlayan son gelişmelerdir.
InvestingPro İçgörüleri
Evercore ISI, Rexford Industrial Realty'nin potansiyelini vurgularken, InvestingPro'nun gerçek zamanlı ölçümleri yatırım perspektifini daha da zenginleştiriyor. Rexford (NYSE:REXR), 1Ç 2024 itibariyle son on iki ayda %22,02'lik önemli bir artışla güçlü bir gelir büyümesi göstermiştir. Bu büyüme, %77,09'luk sağlıklı bir brüt kâr marjı ile tamamlanmaktadır ve bu da gelirlerine göre maliyetlerin etkin bir şekilde yönetildiğini göstermektedir.
Rexford'u değerlendirmeyi düşünen yatırımcılar, geçtiğimiz yıl temettülerde %9,87'lik bir artış ve %3,69'luk mevcut temettü verimi ile şirketin istikrarlı temettü büyümesine de dikkat etmelidir. Bu durum, InvestingPro İpuçları' ndan biri olan Rexford'un 11 yıl üst üste temettüsünü artırması ve yatırımcılar için güvenilir bir gelir akışını yansıtması ile uyumlu olduğu için özellikle dikkat çekicidir. Ayrıca, analistler şirketin bu yıl karlılığını koruyacağını tahmin ediyor ki bu da şirketin son on iki aydaki performansıyla tutarlı.
Daha fazla bilgi edinmek isteyenler için Rexford'un mali durumunu ve piyasadaki konumunu daha derinlemesine inceleyen ek InvestingPro İpuçları mevcut. INVTROZEL1A kupon kodunu kullanarak yıllık Pro ve yıllık veya iki yıllık Pro+ aboneliğinde %10'a varan indirimden yararlanın ve yatırım kararlarına rehberlik edebilecek daha geniş bir ipucu yelpazesine erişin. Örneğin, InvestingPro'da şu anda Rexford hakkında şirketin güçlü yönleri ve potansiyel dikkat edilmesi gereken alanları hakkında kapsamlı bir görüş sunan 7 ipucu daha bulunmaktadır.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.