Salı - Baird, Essex Property Trust (NYSE:ESS) hisseleri için fiyat hedefini bir önceki hedef olan 236 dolardan 264 dolara yükseltirken, hisse senedi üzerindeki Nötr notunu korudu.
Bu ayarlama, kötü borç, diğer gelirler ve harmanlanmış kira büyümesinde olumlu eğilimler gören şirket için yılın olumlu bir başlangıcını takip ediyor. Bu faktörler yönetimin ilk tahminlerini aştı.
Essex Property Trust ayrıca dördüncü çeyrekte daha önce tahakkuk etmeyen imtiyazlı bir yatırımı başarıyla çözdü ve bir ortak girişim (JV) varlığının satın alınmasını tamamladı.
Özellikle Alameda ve Los Angeles'ta, ödeme yapmayan kiracıların birimlerini iade etmesi nedeniyle kira artışı üzerinde baskılar yaşanmasına rağmen, genel yenileme büyümesi iyi performans göstermektedir.
Yenileme oranları, ilk çeyrekte %3,9 ve Nisan ayında yaklaşık %4,3'lük pazar kira artışı ile ilk tahminlerin üzerinde seyretmektedir. Şirket Mayıs ve Haziran ayları için %4,25 oranında yenileme gönderiyor.
Şirketin performansı, Essex Property Trust'ın beklediğinden biraz daha iyi olan istihdam artışıyla da destekleniyor. Bununla birlikte, yüksek ücretli iş büyümesi henüz COVID öncesi seviyelere ulaşmadı; en büyük 20 teknoloji şirketindeki iş ilanları geçtiğimiz yıl iki katına çıkarak yaklaşık 16.000'e ulaştı ve hala pandemi öncesi rakam olan yaklaşık 25.000'in altında.
Olumlu görünüme daha da katkıda bulunan Essex Property Trust, tahakkuk etmeme statüsünde olan imtiyazlı bir sermaye yatırımıyla ilgili bir sponsorun adi hisse senedi payını aldı. Bu özel varlık yaklaşık %4,75 getiri sağlayarak tüm yıl beklentilerine mütevazı bir destek sağlamaktadır.
Şirketin tahakkuk etmeyen statüde veya izleme listesinde olan dört imtiyazlı yatırımı bulunmaktadır ve bunlardan üçünün kredi vadesi yıl içinde dolacaktır.
Buna ek olarak, Essex Property Trust'ın ortak girişim ortağının bir varlıktaki payını satın alması, tüm yıl beklentilerinde hisse başına 0,03 dolarlık bir artışa yol açarak yıl için potansiyel olarak daha güçlü bir finansal performansa işaret etti.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.