Cuma günü, Equity Residential (NYSE:EQR) Piper Sandler tarafından Nötr'den Overweight'e yükseltildi ve fiyat hedefi bir önceki 70$'dan 80$ olarak revize edildi. Bu ayarlama, şirketin özellikle önemli kentsel pazarlardaki fiyatlandırma gücüne ilişkin olumlu bir görünümü yansıtıyor.
Bir gayrimenkul yatırım ortaklığı olan Equity Residential, özellikle Boston, New York City ve Washington D.C. gibi pazarlarda güçlü fiyatlandırma gücü yaşıyor. Şirketin ülkenin başkentindeki performansı, arzın genellikle talebi geride bıraktığı geçmiş eğilimlere meydan okuyarak bu yıl özellikle güçlü oldu.
Firma ayrıca Equity Residential'ın Güney'de arzın yüksek olduğu bölgelerden stratejik olarak uzaklaşmasını da takdir etti. Yönetimin Sunbelt'e yönelmesi, sıkı pandemi önlemleri, artan suç oranları ve ilerici politikalar nedeniyle kıyı bölgelerinin daire sahipliği için giderek daha zorlu hale gelmesiyle gerçekleşti.
Yeni fiyat hedefi, yaklaşık 21 katlık 2024 tahmini hedef katsayısına dayanıyor ve bu da Aşırı Ağırlıklı derecelendirilmiş emsalleri AvalonBay Communities ve Essex Property Trust ile uyumlu. Önceki tahmin 18 kat civarındaydı. Güncellenen değerleme, mevzuat değişiklikleri, yaşam kalitesi sorunları, enflasyon, faiz oranı dalgalanmaları, daha geniş ekonomik eğilimler ve konut arz dinamikleri gibi çeşitli riskleri dikkate almaktadır.
Yakın tarihli diğer haberlerde, Equity Residential piyasa beklentilerinde önemli değişiklikler gördü. Şirket, CFRA'dan Tut'tan Al'a yükseltildi ve fiyat hedefi 77 $'a yükseltildi. Bu yükseltme, Equity Residential'ın sınırlı yeni arzın olduğu kıyı, kentsel pazarlarda yoğunlaşan portföyüne olan güveni yansıtıyor. Şirket, 2024 yılı için %1,0-%2,6 oranında nakit net işletme geliri (NOI) büyümesi öngörürken, doluluk oranlarının %96,0 ile yüksek kalacağı tahmin ediliyor.
Birçok analist Equity Residential için görünümlerini ayarladı. Mizuho, şirket için hisse senedi fiyat hedefini 64 $'a yükseltirken, Piper Sandler fiyat hedefini 62,00 $'dan 70,00 $'a yükseltti. Argus da fiyat hedefini 65,00 $'dan 72,00 $'a yükseltti. Bu değişiklikler, analistlerin Equity Residential'ın performansına ve gelecek beklentilerine ilişkin değerlendirmelerini yansıtıyor.
Bununla birlikte, Equity Residential 2024 yılı için potansiyel bir Hisse Başına Kazanç (EPS) ve Operasyonlardan Elde Edilen Fon (FFO) açığı olduğunu belirtti. Buna rağmen, hisse başına Normalleştirilmiş FFO, aynı mağaza geliri ve aynı mağaza net işletme geliri (NOI), ilgili tam yıl tahmin aralıklarının üst ucuna doğru eğilim gösteriyor.
InvestingPro Analizleri
Piper Sandler tarafından yapılan yükseltmenin ardından Equity Residential (NYSE:EQR), Konut GYO'ları sektöründe öne çıkmasını sağlayan özellikleri sergilemeye devam ediyor. Bir InvestingPro İpucu, Equity Residential'ın üst üste 32 yıl boyunca etkileyici bir şekilde temettü ödemelerini sürdürmeyi başardığını ve bunun da finansal dayanıklılığının ve hissedar değerine olan bağlılığının bir kanıtı olduğunu belirtiyor. Ayrıca, şirket 52 haftanın en yüksek seviyesine yakın işlem görüyor ve bu da yatırımcıların pazar konumlandırmasına ve büyüme beklentilerine olan güvenini yansıtıyor.
Finansal açıdan bakıldığında, en son InvestingPro Verileri Equity Residential'ın 26,58 milyar USD piyasa değerine ve 28,11 fiyat/kazanç (F/K) oranına sahip olduğunu ortaya koyuyor. Son on iki ay için düzeltilmiş F/K oranı 1Ç 2024 itibariyle 48,07 olsa da, bu metrik şirketin kazançlarına göre değerini ölçen yatırımcılar için önemli bir husustur. Ayrıca, Equity Residential'ın son on iki aydaki gelir artışı %4,05 olarak gerçekleşmiştir ve bu da finansal performansında istikrarlı bir artışa işaret etmektedir.
Daha ayrıntılı analiz ve ek InvestingPro İpuçları ile ilgilenen yatırımcılar, Investing.com/pro/EQR adresinden Equity Residential için mevcut olan tüm içgörüleri keşfedebilirler. Şu anda, platformda şirketin finansal sağlığı ve gelecekteki görünümü hakkında daha derin bir anlayış sağlayabilecek daha fazla ipucu bulunmaktadır. Bu içgörülerden yararlanmak için INVTROZEL1A kupon kodunu kullanarak InvestingPro aboneliğinde %20'ye varan indirim elde edebilirsiniz.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.