WASHINGTON - ABD devlet kurumlarına kiralanan gayrimenkuller konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) olan Easterly Government Properties, Inc. (NYSE: DEA)
Orlando merkezli iki Department of Homeland Security (DHS) tesisinin satın alındığını duyurarak 2024 yılı hisse başına Çekirdek Faaliyet Fonu (FFO) beklentisinde artışa yol açtı. Şirket artık tamamen seyreltilmiş bazda hisse başına çekirdek FFO'nun 1,15 ila 1,17 dolar arasında olacağını öngörüyor.
İlk mülk olan HSI - Orlando, 27.840 fit kareyi kapsıyor ve Mart 2036'ya kadar uzanan 15 yıllık bir kira sözleşmesi kapsamında Homeland Security Investigations'a (HSI) tamamen kiralanmış durumda.
Easterly'nin Salı günü satın aldığı tesis, dokuz ilçede birden fazla federal, eyalet ve yerel kurumu destekleyen kritik bir füzyon merkezi olan Central Florida Intelligence Exchange'e de ev sahipliği yapıyor.
İkinci mülk olan ICE - Orlando, tamamı ABD Göçmenlik ve Gümrük Muhafaza'ya (ICE) kiralanmış 49.420 metrekarelik bir tesistir ve Ağustos 2040'a kadar süresi dolmayan 20 yıllık bir kira sözleşmesine sahiptir. Easterly bu tesisi satın alma sürecindedir ve işlemin standart kapanış koşullarına tabi olarak bu ay içinde tamamlanması beklenmektedir.
Bu stratejik genişleme, Easterly'nin görev açısından kritik kamu gayrimenkullerine odaklanan dış büyüme stratejisinin bir parçasıdır. Easterly'nin CEO'su Darrell Crate, şirketin bu satın almalar sonucunda hissedarlara uzun vadeli büyüme sağlayacak şekilde konumlanacağına olan güvenini dile getirdi.
Bu satın almalar ve ICE - Orlando'nun beklenen kapanışının ardından, Easterly'nin portföyü, ortak girişim holdingleri de dahil olmak üzere, yaklaşık 9,1 milyon fit kare toplam 93 mülkten oluşacak.
Şirketin güncellenmiş öngörüsü ayrıca 2024 yılı boyunca ek satın almalar ve geliştirmeyle ilgili yatırımlar yapılacağını varsaymaktadır. Ancak şirket, finansal performansına ilişkin ileriye dönük beyanların piyasa koşullarına tabi olduğu ve gerçek sonuçlardan önemli ölçüde farklılık gösterebileceği konusunda uyarıda bulunmaktadır.
Merkezi Washington, D.C.'de bulunan Easterly Government Properties, doğrudan veya ABD Genel Hizmetler İdaresi (GSA) aracılığıyla ABD Hükümeti kuruluşlarına kiralanan mülklere özel bir odaklanma ile satın alma, geliştirme ve yönetim için öncelikle A Sınıfı ticari mülkleri hedeflemektedir.
Bu haber Easterly Government Properties, Inc. tarafından yapılan basın açıklamasına dayanılarak hazırlanmıştır.
InvestingPro Insights
Easterly Government Properties, Inc. (NYSE: DEA), portföyünü yüksek profilli devlet kiralamalı mülklerle güçlendirmek için stratejik bir hamleyi yansıtan son satın almalarıyla manşetlere çıktı. Yatırımcılar bu gelişmelerin etkilerini değerlendirirken, InvestingPro verileri şirketin mali sağlığı ve piyasa performansının bir fotoğrafını sunuyor.
Easterly Government Properties, 1,38 milyar dolarlık piyasa değeri ve 61,64'lük yüksek fiyat/kazanç (F/K) oranıyla önemli bir kazanç katsayısından işlem görüyor ve bu da yatırımcıların gelecekteki kazanç artışı beklentilerinin yüksek olduğunu gösteriyor. 2024'ün 1. çeyreği itibarıyla son on iki ayda gelirde -%0,79'luk hafif bir düşüş olmasına rağmen, şirket %64,83'lük güçlü brüt kâr marjını koruyarak maliyetleri etkin bir şekilde yönetme ve gelirin önemli bir kısmını brüt kâr olarak tutma becerisini sergiliyor.
Gelir getiren yatırımlara öncelik veren yatırımcılar, şirketin son veriler itibariyle %9,06 gibi etkileyici bir oranda seyreden temettü verimiyle ilgileneceklerdir. Bu önemli temettü ödemesi, istikrarlı gelir akışı arayan hissedarlar için önemli bir vurgudur.
Easterly Government Properties'in finansal görünümünü ve piyasa performansını daha derinlemesine incelemek isteyenler için ek InvestingPro İpuçları mevcuttur. Bu ipuçları, şirketin likit varlıklarına göre kısa vadeli yükümlülükleri ve analistlerin yıl için kârlılık öngörüp öngörmediği gibi bilgiler sağlar. Şu anda, InvestingPro'da listelenen ve bilinçli yatırım kararları için daha kapsamlı bir analiz sağlayan beş ek ipucu bulunmaktadır.
Bu bilgileri daha fazla keşfetmek ve sunulan ek ipuçlarından yararlanmak için yatırımcılar InvestingPro'da INVTROZEL1A kupon kodunu kullanarak InvestingPro aboneliğinde %20'ye varan indirim kazanabilirler. Bu özel teklif, yatırım araç setini değerli veriler ve uzman analizleriyle zenginleştirerek yatırımcıların piyasa ortamında gezinmek için iyi bir donanıma sahip olmasını sağlıyor.
Genel olarak, Easterly Government Properties'in portföyündeki stratejik genişleme, şirketin uzun vadeli büyüme ve hissedar değerine olan bağlılığıyla uyumlu görünüyor. InvestingPro verileri, şirketin finansal istikrarının ve geniş bir yatırımcı kitlesine hitap edebilecek cazip temettü getirisinin altını çiziyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.