HOLLYWOOD, Fla. - JLL'nin Oteller ve Ağırlama grubu, Hollywood, Florida'daki önemli bir sahil tesisi olan Diplomat Beach Resort için önemli bir finansman paketini başarıyla ayarladı. Trinity Investments ve UBS Asset Management fonları arasındaki bir ortak girişim aracılığıyla sağlanan 575 milyon dolarlık kredi, tesisin sürekli büyümesini ve faaliyetlerini destekleyecek.
Beş yıllık, değişken faizli bir krediyi içeren finansman, borçlu adına JLL tarafından kolaylaştırıldı. Başlıca finans kuruluşları Citi ve Deutsche Bank birincil ipoteği sağlarken, Ohana Real Estate Investors ve Canadian Pension Plan Investment Board (CPPIB) ek mezzanine finansmanı sağladı.
JLL Amerika CEO'su Kevin Davis, özellikle planlanan yenileme çalışmaları ve Güney Florida'nın konaklama pazarındaki güçlü toparlanma ışığında tesisin yüksek performans potansiyeline olan güvenini dile getirdi. Diplomat Beach Resort, 1.000 konuk odası ve 200.000 metre kareden fazla toplantı ve etkinlik alanıyla Hilton Hotels and Resorts tarafından Curio Collection by Hilton markası altında yönetilmektedir.
2018'de 90 milyon dolarlık bir renovasyondan geçen tesis, Fort Lauderdale/Hollywood Uluslararası Havaalanı ile Miami Uluslararası Havaalanı arasında stratejik bir konumda yer almakta olup, ABD'nin başlıca pazarlarına ve uluslararası pazarlara erişilebilirliğini artırmaktadır. Tesisin sunduğu olanaklar arasında spa, çok sayıda yemek seçeneği, havuzlar ve 10 dönümlük sahil boyunca çeşitli su sporları aktiviteleri yer almaktadır.
Bu finansman, tesisin 2023'teki satışının ardından gerçekleşti ve o dönemde ABD tarihindeki en büyük üçüncü tek varlıklı otel satışına işaret etti. JLL tarafından hazırlanan Florida Konaklama Sektörünün Durumu raporu, eyaletin konaklama pazarlarının 2023 yılında mevcut oda başına gelirde (RevPAR) ABD ortalamasından daha iyi performans gösterdiğini vurguladı.
Bu işlem, JLL'in son beş yılda tamamladığı 83 milyar dolarlık işlemle otel ve konaklama gayrimenkul danışmanlığı alanındaki lider konumunun altını çiziyor. Bu raporda kullanılan bilgiler basın açıklamasına dayanmaktadır.
Yakın tarihli diğer bir habere göre Jones Lang LaSalle (JLL), ticari gayrimenkul yatırımlarındaki küresel düşüşe rağmen, 2024 yılının ilk çeyreğinde esnek gelirlerinde %12'lik bir artış ve Sermaye Piyasaları gelirlerinde %6'lık bir yükselişle güçlü bir performans bildirdi. Yine de şirket, endüstriyel kiralama faaliyetlerinde bir düşüş ve JLL Technologies segmentinde daha düşük gelirle karşı karşıya kaldı. Bunlar şirket için son gelişmeler arasında yer alıyor.
JLL ayrıca muhasebe, denetim ve finans alanlarında geniş bir geçmişe sahip olan Susan Gore'un Yönetim Kurulu'na atandığını duyurdu. Gore'un uzmanlığının JLL'in küresel operasyonlarını güçlendirmesi ve büyüme stratejisine katkıda bulunması bekleniyor. Şirket ayrıca, yeniden seçilmek istemeyen Ann Marie Petach'ın Yönetim Kurulu'ndan ayrıldığını da duyurdu.
Ayrıca JLL, veri merkezleri için teknik ve proje yönetimi hizmetleri sağlayan SKAE Power Solutions'ı satın alarak veri merkezi hizmetlerini genişletti. Bu satın alma, JLL'nin kritik veri merkezi varlıkları için teknik hizmet sunumunu geliştirecek ve veri merkezi tasarımı ve yatırımındaki değişime uygun stratejik bir hamle olacak.
Analist notları alanında Keefe, Bruyette & Woods, JLL hisseleri için fiyat hedefini $190.00'dan $200.00'a ayarladı ve Piyasa Performansı notunu korudu. Firma, 2024 yılında JLL için yaklaşık %4'lük bir gelir artışı öngörürken, 2025 yılı için %10'u aşan projeksiyonlar yapıyor.
Firma, artan hisse senedi fiyat hedefine rağmen, yatırımcıların JLL'nin hisseleri için daha kesin bir performans eğilimi belirlenmeden önce daha net toparlanma işaretleri beklemesi gerekebileceğini öne sürüyor.
InvestingPro İçgörüleri
Diplomat Beach Resort için önemli bir finansman paketinin başarıyla düzenlendiği bir ortamda, JLL (Jones Lang LaSalle Incorporated) finansal sağlığını ve stratejik pazar konumunu sergiliyor. InvestingPro verilerine göre, JLL yaklaşık 9,74 milyar dolarlık bir piyasa değerine ve 2024'ün ilk çeyreği itibariyle son on iki ayda yaklaşık 21,17 milyar dolara ulaşan geliriyle güçlü bir gelir akışına sahip ve bu da şirketin geniş kapsamlı faaliyetlerinin bir kanıtı.
InvestingPro İpuçları, JLL'nin ihtiyatlı finansal yönetiminin altını çiziyor; şirket agresif bir şekilde hisse geri alımı yapıyor ve bu da yönetimin şirketin değerine olan güvenini gösteriyor olabilir. Buna ek olarak JLL, temettülerini 9 yıl üst üste artırarak hissedar getirilerine olan bağlılığını göstermiştir. Bu tür eylemler, firmanın istikrarının altını çiziyor ve tutarlı gelir arayan yatırımcılara hitap ediyor.
JLL, 52 haftanın en yüksek seviyesine yakın seyreden fiyatı ve analistlerin 220$'lık InvestingPro adil değerinin biraz altındaki 222,06$'lık adil değer tahminiyle, pazardaki sağlam varlığını ve gelecekteki büyüme beklentilerini yansıtan bir değerlemeyle işlem görüyor gibi görünüyor. Şirketin finansal zekası, 2024'ün 1. çeyreği itibariyle son on iki ayda 27,45'e ayarlanan F/K oranıyla da kanıtlanıyor.
InvestingPro, daha derin finansal analiz ve ek içgörülerle ilgilenen okuyucular için, bu yıl beklenen net gelir artışı ve Gayrimenkul Yönetimi ve Geliştirme sektöründe önde gelen bir oyuncu olarak konumu da dahil olmak üzere JLL hakkında daha fazla ipucu sunuyor.
Bu bilgileri ve daha fazlasını keşfetmek için InvestingPro'da INVTROZEL1A kupon kodunu kullanarak InvestingPro aboneliğinde %20'ye varan indirimden yararlanabilirsiniz. Yukarıda bahsedilen ipuçları ve InvestingPro'da bulunan 12 ek ipucu ile yatırımcılar JLL'nin pazardaki konumu ve finansal sağlığı hakkında kapsamlı bir anlayış kazanabilirler.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.