Cuma günü Deutsche Bank, Kimco Realty Corporation (NYSE:KIM) üzerindeki duruşunu değiştirerek şirketin fiyat hedefini 23,00 $'dan 20,00 $'a düşürdü ve hisse senedi üzerinde Tut notunu korudu. Deutsche Bank analisti, şirketin kazanç büyümesini etkileyebilecek çeşitli faktörlere ilişkin endişelerini dile getirdi.
Analiste göre Kimco, yatırımcılar için cazibesini engelleyebilecek zorluklarla karşı karşıya. Bu zorluklar arasında, henüz en düşük noktasına ulaşmamış olan ekonomik doluluk oranları, gelecekteki kazanç büyümesi için gerekli olan imzalanmış yeni doluluk (SNO) ve yeniden geliştirme için daha zayıf bir boru hattı yer alıyor.
Ayrıca Kimco, Albertsons Companies Inc. (ACI) hisselerinin tamamını sattığı için, mevcut piyasa koşulları nedeniyle maliyetli olabilecek satın alma ve geliştirme gibi daha geleneksel finansman kaynaklarına güvenmek zorunda.
Analist ayrıca, Retail Properties of America (RPT) ile birleşmenin ardından Kimco'nun benzerlerine kıyasla daha yüksek oranda "izleme listesindeki" kiracılara sahip olduğuna, bunun da gelecekteki potansiyel boşluklar ve kredi rezervi ihtiyacı konusunda endişeleri artırdığına dikkat çekti.
Ayrıca, Kroger ve Albertsons arasında önerilen birleşme, Kimco'nun diğer alışveriş merkezi gayrimenkul yatırım ortaklıklarına (GYO) kıyasla sonuca önemli ölçüde maruz kalması nedeniyle bir engel oluşturmaya devam edebilir.
Rapor, 2024 yılının ilk çeyrek sonuçlarını ve Deutsche Bank'ın Ekonomi Ekibinin ileriye dönük eğri ve faiz oranı tahminlerinde belirtildiği üzere daha yüksek ve daha uzun süreli faiz oranlarının öngörüldüğü bir senaryoyu yansıtmak için tahminlerde yapılan revizyonları içermektedir. Temettü İskonto Modelinde (DDM) uygulanan daha yüksek iskonto oranı, Kimco'nun hisseleri için fiyat hedefinin düşürülmesine neden oldu.
InvestingPro İçgörüleri
Yatırımcılar Deutsche Bank'ın Kimco Realty Corporation (NYSE:KIM) hakkındaki son analizini değerlendirirken, InvestingPro tarafından sağlanan ek görüşleri dikkate almakta fayda var. Kimco'nun hissedar getirilerine olan bağlılığı, şirketin temettü ödemelerini 3 yıl üst üste artırması ve finansal istikrarının ve yatırımcı dostu yaklaşımının bir kanıtı olarak 33 yıl üst üste temettü ödemelerini sürdürmesi ile açıkça görülmektedir.
InvestingPro verilerine göre Kimco'nun piyasa değeri 12,52 milyar dolar, F/K oranı ise 35,92'dir. Bu oran yüksek görünse de, şirketin 2024'ün 1. çeyreği itibarıyla son on iki aylık PEG oranı 0,34'tür ve Kimco'nun kazanç büyümesinin F/K oranına göre değerinin altında olabileceğini düşündürmektedir. Ayrıca, son veri noktası itibariyle temettü verimi %5,17 olup, yatırımcılar için sağlam bir gelir yaratma potansiyelini yansıtmaktadır.
InvestingPro İpuçları ayrıca analistlerin önümüzdeki dönem için kazanç tahminlerini aşağı yönlü revize ettiklerini ve bunun da yatırımcıların Deutsche Bank'ın endişeleri ışığında dikkate alması gereken bir faktör olabileceğini belirtiyor. Bununla birlikte, analistlerin şirketin bu yıl kârlı olacağını tahmin ettiklerini ve son on iki ayda kârlı olduğunu belirtmek gerekir.
Kimco'nun mali durumunu ve gelecekteki görünümünü daha derinlemesine incelemek isteyenler için InvestingPro kapsamlı bir ek ipuçları paketi sunuyor. Okuyucular INVTROZEL1A kupon kodunu kullanarak yıllık veya iki yıllık Pro ve Pro+ aboneliklerinde ekstra %10 indirim kazanabilir ve yatırım stratejilerini şekillendirebilecek değerli içgörülerin kilidini açabilirler.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.