Perşembe günü, Citi, Rexford Industrial Realty (NYSE:REXR) hisselerinde 50,00$ fiyat hedefiyle Nötr notunu korudu. REXR'nin üçüncü çeyrek kazançları karmaşık bir sonuç ortaya koydu.
Şirketin hisse başına fon (FFO) rakamı piyasa beklentilerini bir sent aştı ancak Citi'nin tahmininin bir sent altında kaldı. REXR, 2024 FFO rehberliğinin orta noktasını bir sent yükseltti ve bu artışı son dönemdeki satın alımlara bağladı.
REXR, satın alma hattında 200 milyon dolar değerinde ek anlaşmalar olduğunu bildirdi. Ancak şirketin kira yayılımları ve piyasa değerine göre düzeltme (MTM) oranlarında yavaşlama işaretleri görüldü. Aynı mağaza doluluk oranı (SS doluluk) ve aynı mağaza net faaliyet geliri (SSNOI) büyümesi için rehberlik orta noktalarda düşürüldü.
Bu ayarlama, öncelikle LL Flooring'in REXR'nin en büyük alanlarından birinde beklenen boşaltmasından kaynaklandı ve bu durum, nakit bazlı muhasebe yöntemine göre bir kiracıdan gelen devam eden kiranın olumlu etkisini ortadan kaldırdı.
Şirketin üçüncü çeyrek nakit kira yayılımları, önceki çeyreklere kıyasla yaklaşık %27 oranında yavaşladı. REXR yönetimi, daha önce ikinci çeyrek görüşmesinde, 2024 mali yılı yayılımlarındaki beklenen düşüşün, daha küçük kiracılar ve daha yakın tarihli kira sözleşmelerinin bir kombinasyonundan kaynaklanan yılın ikinci yarısındaki yavaşlamadan kaynaklanacağını belirtmişti.
Detaylı finansal sonuçlar ve rehberlik ayarlamaları, şirketin mevcut durumunu ve görünümünü, ayrıca gayrimenkul piyasasında karşılaştığı zorlukları ve fırsatları yansıtmaktadır. Korunan Nötr notu ve fiyat hedefi, karışık finansal göstergeler ışığında şirketin hisse performansına dikkatli bir yaklaşımı göstermektedir.
Diğer son haberlerde, Rexford Industrial Realty 2024'ün ikinci çeyreğinde önemli bir büyüme gösterdi ve hisse başına fon (FFO) ve net faaliyet gelirinde (NOI) önemli artışlar sergiledi.
Bunu takiben, JPMorgan şirketin Q2 kazançlarını inceledikten sonra Rexford'un fiyat hedefini 52$'a yükseltti ve nötr duruşunu korudu. Bu arada, Scotiabank şirket için Sektör Performansı Üstü notunu yineledi ve Rexford'un güçlü South Bay portföyünü vurguladı.
Farklı bir açıdan, bir Avustralya havayolu şirketi olan Regional Express Holdings (Rex), finansal sıkıntı nedeniyle Ernst & Young'ı yönetici olarak düşünüyor. Avustralya hükümeti, kırsal alanlarda hava hizmetlerinin sürdürülmesinin önemini vurgulayarak Rex'e destek vermeye hazır olduğunu belirtti.
Evercore ISI ve JPMorgan'dan analistler, Rexford'un finansallarında potansiyel büyüme öngörüyor ve Evercore fiyat hedefini 54$'dan 55$'a yükseltti. Ancak, Mizuho Securities ve Baird, nötr notunu koruyarak fiyat hedeflerini sırasıyla 50$ ve 49$'a düşürdü. Bunlar, hem Rexford Industrial Realty hem de Regional Express Holdings'deki son gelişmelerdir.
InvestingPro Görüşleri
Rexford Industrial Realty'nin (NYSE:REXR) son performansının analizini tamamlamak için, InvestingPro verileri ek bağlam sağlıyor. Kazanç raporunda vurgulanan zorluklara rağmen, REXR'nin finansalları bazı olumlu eğilimler gösteriyor. Şirketin son on iki aydaki %19,93'lük gelir büyümesi ve 2024'ün ikinci çeyreğindeki %21,36'lık çeyreklik büyüme, güçlü bir üst düzey performansa işaret ediyor ve bu, makalede bahsedilen şirketin satın alma stratejisiyle uyumlu.
InvestingPro İpuçları, REXR'nin "11 yıl üst üste temettüsünü artırdığını" ortaya koyuyor ve bu, özellikle mevcut %3,38'lik temettü getirisi göz önüne alındığında, gelir odaklı yatırımcılar için çekici olabilir. Bu istikrarlı temettü büyümesi, şirketin son on iki aydaki kârlılığıyla birlikte, piyasa dalgalanmaları arasında finansal istikrara işaret ediyor.
Ancak, InvestingPro verileri aynı zamanda REXR'nin 40,85'lik bir F/K oranıyla "yüksek bir kazanç çarpanında işlem gördüğünü" gösteriyor. Bu yüksek değerleme metriği, mevcut fiyat seviyelerinde sınırlı yukarı yönlü potansiyele işaret edebileceğinden, Citi'nin Nötr notunu açıklayabilir.
Daha kapsamlı bir analiz arayan yatırımcılar için, InvestingPro, REXR'nin finansal sağlığı ve piyasa konumu hakkında daha derin içgörüler sağlayabilecek 8 ek ipucu sunuyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.