Perşembe günü Citi, Mapletree Logistics Trust (MLT:SP) (OTC: MAPGF) hissesi üzerindeki Al notunu teyit etti ve fiyat hedefini 1,58 SGD olarak korudu. Tröstün Mapletree Xi'an Lojistik Parkını satma kararı, Mapletree Waigaoqiao Lojistik Parkını 64 milyon SGD'ye sattığı Aralık 2019'dan bu yana Çin'deki ilk elden çıkarması oldu. Önceki satış, değerleme ve satın alma maliyeti üzerinden %68/108 prim elde etmesiyle dikkat çekmişti.
Bu işlem, küçük olmasına rağmen, MLT'nin portföyünü yönetmeye yönelik sürekli proaktif yaklaşımını vurgulamaktadır. Bu strateji, satışın varlığın değerinin üzerinde bir çıkış sağlayarak tröstün Çin'deki mevcut varlık değerlemelerini destekleme kabiliyeti ile kanıtlanmaktadır. Ayrıca, Çin'deki AUM riskinin %18,9'dan %18,8'e düşürülmesi, yatırımcıların bölgedeki düşük operasyonel performansa ilişkin endişelerini hafifletebilir.
Bu elden çıkarmanın ardından ve daha önce açıklanan diğer satın alma ve elden çıkarmalar göz önünde bulundurulduğunda, Citi MLT'nin vites oranının %39,1 olacağını tahmin etmektedir. Bu vites seviyesi, tröstün %40 eşiğine ulaşmadan önce yaklaşık 0,2 milyar SGD borç boşluğu olduğunu gösteriyor. Satış, MLT'nin portföyünü yeniden yapılandırma çabalarıyla uyumlu stratejik bir hamle olarak görülüyor.
Citi'nin onayı, MLT'nin varlık yönetimi stratejisine ve stratejik elden çıkarmalar yoluyla sağlam değerlemeleri sürdürme kabiliyetine olan güvene işaret ediyor. MLT'nin özellikle Çin'deki portföyünün performansı ve tröstün elden çıkarma sonrası finansal pozisyonu, tröstün devam eden gelişmelerini izleyen yatırımcılar için odak noktaları olmaya devam ediyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.