WEST PALM BEACH, Fla. - Bir otel gayrimenkul yatırım ortaklığı olan Chatham Lodging Trust (NYSE: CLDT), Mayıs ayına kadar olan çeyrekte Mevcut Oda Başına Gelirde (RevPAR) yüzde 5'lik kayda değer bir artış bildirerek yüzde 2,5 ila 4,0'lık ikinci çeyrek tahminlerini aştı. Lüks, uzun süreli konaklama ve premium markalı, seçkin hizmet veren otellerde uzmanlaşan şirket, hem Nisan hem de Mayıs aylarında RevPAR'da yüzde 5'lik artışlar gördü.
Nisan ayındaki doluluk oranı, ortalama günlük ücretin (ADR) yüzde 1'lik hafif bir düşüşle 177 dolara gerilemesine rağmen yüzde 6'lık bir artışla yüzde 83'e ulaştı. Mayıs ayı da benzer bir seyir izleyerek doluluk oranı yüzde 4 artışla yüzde 82'ye, ADR ise yüzde 1 artışla 182 dolara yükseldi.
Özellikle, Chatham'ın Silikon Vadisi ve Belleville otelleri, doluluktaki yaklaşık yüzde 6'lık artışla yüzde 77'ye ve ADR'deki yüzde 6'lık yükselişle 188 dolara ulaşan RevPAR'da Mayıs ayı boyunca yüzde 11'lik bir artış yaşadı.
Şirket bu güçlü performans için Amerika Birleşik Devletleri'nde iş seyahatlerinin yeniden canlanmasını gösterdi ve karşılaştırılabilir 38 otelinden 14'ü Mayıs ayı boyunca çift haneli RevPAR büyümesi elde etti. Chatham'ın CEO'su Jeffrey H. Fisher, hafta içi ve hafta sonu doluluklarının 2019'dan bu yana en yüksek seviyede olduğunu ve hem hafta içi hem de hafta sonu portföy ADR'sinin 2019 seviyelerini aştığını vurguladı. Fisher, şirketin en yoğun sezonuna yaklaşırken fiyat artışının hızlanacağına dair iyimserliğini dile getirdi.
Mali açıdan bakıldığında, Chatham ikinci çeyrekte sermaye yapısını yönetme konusunda aktif oldu. Şirket, 5 Nisan'da Residence Inn Anaheim için 29 milyon dolarlık bir ipoteği geri ödedi ve 3 Mayıs'ta vadeli kredisi için 50 milyon dolar daha borçlandı.
Ayrıca 30 Mayıs'ta yeni açılan Home2 Suites by Hilton Phoenix Downtown'ı 43 milyon dolara satın aldı ve 31 Mayıs'ta Hyatt Place Pittsburgh North Shore tarafından teminat altına alınan 23 milyon dolarlık CMBS borcu ihraç etti. Ayrıca, 31 Mayıs'ta Residence Inn Mountain View'un 35 milyon dolarlık ipoteğini geri ödedi ve Haziran ayında yaklaşık 37 milyon dolarlık CMBS borcu ihraç etmeyi öngörüyor.
Chatham'ın CFO'su Jeremy Wegner, işlemler sonrasında şirketin 30 Haziran itibariyle 260 milyon dolarlık kredi tesisinde ödenmemiş borcu olmaksızın yaklaşık 50 milyon dolar nakde sahip olmayı beklediğini öngördü. Temmuz ayında vadesi gelen 189 milyon $'lık borcun geri ödenmesinin ardından şirket, 29 engelsiz otel ile kredi tesisinde yaklaşık 140 milyon $'lık ödenmemiş borcu olmasını planlıyor.
Bu haber, 17 eyalet ve Columbia Bölgesi'nde 39 oteli bulunan Chatham Lodging Trust'ın basın açıklamasına dayanmaktadır. Şirket kendisini güçlendirilmiş bir bilanço ve azaltılmış kaldıraç ile konumlandırarak, önemli bir borç yükü olmadan gelecekteki operasyonlar için zemin hazırladı.
InvestingPro Insights
Chatham Lodging Trust (NYSE: CLDT), Mevcut Oda Başına Gelirde (RevPAR) umut verici bir artış gösterdi ve bu da şirketin performansını takip eden yatırımcılar için cesaret verici bir işaret. InvestingPro verileriyle şirketin finansal sağlığını ve piyasa değerlemesini daha derinlemesine incelediğimizde, şirketin rekabetçi otel GYO piyasasındaki büyüklüğünü yansıtan 413,7 milyon dolarlık bir piyasa değeri gözlemliyoruz.
Dikkate alınması gereken önemli bir ölçüt de Fiyat/Kazanç (F/K) oranıdır; bu oran şu anda -70,92 gibi negatif bir değerdedir ve yatırımcıların hisse başına zararla karşı karşıya olduğunu göstermektedir. 1Ç 2024 itibarıyla son on iki aya göre ayarlandığında, F/K oranı biraz iyileşerek -23,23'e yükseliyor, ancak yine de şirketin şu anda pozitif kazanç elde etmediğini gösteriyor. Buna ek olarak, şirketin aynı dönemdeki Gelir Artışı %1,48 ile mütevazıdır ve bu da olumlu olsa da, üst düzey kazançlarını artırmada yavaş bir tempoya işaret etmektedir.
InvestingPro İpuçları, Chatham Lodging Trust'ın düşük bir FAVÖK değerleme katsayısıyla işlem gördüğünü vurguluyor; bu da şirketin faiz, vergi, amortisman ve itfa payları öncesi kazançlarına göre değerinin altında olduğunu gösteriyor olabilir. Bu, değer yatırımcıları için cazip bir nokta olabilir. Dahası, şirket aynı zamanda düşük bir gelir değerleme katsayısıyla işlem görüyor ve bu da gelir artışı potansiyeli olan bir şirkete indirimli bir fiyatla yatırım yapmak isteyenlere cazip gelebilir.
Bununla birlikte, InvestingPro Tips tarafından belirtildiği üzere, potansiyel yatırımcılar hisse senedi fiyat hareketlerindeki oynaklığın farkında olmalıdır. Bu dalgalanma kısa vadeli yatırım stratejilerini etkileyebilir. Ayrıca, analistlerin şirketin bu yıl kârlı olmasını beklemediklerini ve bunun da gözlemlenen negatif F/K oranlarıyla uyumlu olduğunu belirtmek gerekir.
Daha fazla içgörü ve ipucu isteyenler için InvestingPro bir dizi ek analiz sunuyor. Chatham Lodging Trust için 7 InvestingPro İpucu daha mevcut olup bunlara https://www.investing.com/pro/CLDT adresinden erişilebilir. Araştırmalarını derinleştirmek isteyen okuyucular INVTROZEL1A kupon kodunu kullanarak InvestingPro aboneliğinde %20'ye varan indirimden faydalanabilir ve daha kapsamlı bir yatırım analizi araç seti edinebilirler.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.