SAN CLEMENTE, Kaliforniya - CareTrust REIT, Inc. (NYSE:CTRE) Güneydoğu ABD'de işlem maliyetleri dahil yaklaşık 80,9 milyon dolar karşılığında bir bakım tesisi portföyü satın alarak portföyünü genişletti. Eldeki nakitle finanse edilen yatırım, YAD Healthcare ile yeni bir ortaklık içeriyor ve CareTrust için yeni bir operatör ilişkisinin başlangıcını işaret ediyor.
Portföy, toplam 498 lisanslı yatağa sahip beş tesisten oluşmaktadır. Anlaşma, Orta Atlantik ve Güneydoğu bölgelerinde çok sayıda nitelikli bakım tesisi işleten YAD Healthcare ile iki adet 5 yıllık uzatma opsiyonlu 10 yıllık ilk dönem üçlü-net ana kira sözleşmesini içeriyor. Kira sözleşmesi, Tüketici Fiyat Endeksi'ne (TÜFE) dayalı yıllık eskalasyonlarla birlikte ilk yıl için %9,0 oranında bir kira getirisi öngörüyor.
CareTrust'ın Baş Yatırım Sorumlusu James Callister, bölgenin gelecekteki büyüme potansiyeline atıfta bulunarak satın alma işleminden duyduğu heyecanı dile getirdi. Bu satın alma işlemi, CareTrust'ın bölgesel bir vasıflı bakım tesisi işletmecisine yaklaşık 99 milyon dolar finansman sağladığı daha büyük bir işlemin parçasıdır.
CareTrust'ın Yatırımlardan Sorumlu Kıdemli Başkan Yardımcısı Eric Gillis, YAD Healthcare'in çalışanlarına ve hastalarına gösterdiği özen konusundaki güçlü sicilinin altını çizdi. YAD Healthcare CEO'su Hershy Alter, CareTrust'ı ideal bir işlem ortağı olarak kabul etti ve yüksek bakım seviyelerini mevcut ayak izleri içindeki ek tesislere genişletme fırsatı için minnettarlığını ifade etti.
Bu satın almanın yanı sıra CareTrust, yılbaşından bugüne kadar yaptığı yatırımların yaklaşık 386 milyon dolara ulaştığını ve yakın vadeli fırsatlarda yaklaşık 460 milyon dolarlık bir boru hattına sahip olduğunu belirtti. Şirket ayrıca ATM programı kapsamında hisse başına 24.90 dolardan 2.5 milyon hisse ihraç ederek 62.3 milyon dolar topladı ve tedavüldeki toplam hisse sayısını 144.6 milyona çıkardı. CareTrust'ın elindeki mevcut nakit miktarı yaklaşık 230 milyon dolardır.
InvestingPro İçgörüleri
Sağlık hizmetleriyle ilgili mülklere odaklanan bir gayrimenkul yatırım ortaklığı olan CareTrust REIT, Inc. (NYSE:CTRE), kısa süre önce bir bakım tesisi portföyünün stratejik satın alımıyla portföyüne önemli bir ekleme yaptı. InvestingPro verileri, şirketin finansal sağlığını ve pazardaki konumunu yansıtarak CareTrust'ın performansını izleyen yatırımcıların ilgisini çekebilecek bazı temel ölçütleri ortaya koyuyor.
Şirket şu anda yaklaşık 3,66 milyar dolarlık bir piyasa değerine sahip ve bu da sağlık hizmetleri GYO sektöründeki önemli varlığının altını çiziyor. Ayrıca, CareTrust'ın fiyat/kazanç (F/K) oranı 46,99'dur ve yatırımcıların gelecekteki kazanç artışı beklentilerini göstermektedir. Bu durum, 2024 yılının ilk çeyreği itibarıyla son on iki ay için 35,2'lik güçlü bir düzeltilmiş F/K oranıyla desteklenmekte ve piyasanın şirketin kazanç potansiyelinin farkına varmış olabileceğini göstermektedir. Ayrıca CareTrust, şirketin stratejik satın almaları ve genişleme çabalarıyla uyumlu olarak, 1Ç 2024 itibarıyla son on iki ayda %14,97'lik güçlü bir gelir artışı göstermiştir.
CareTrust için InvestingPro İpuçları, şirketin umut verici görünümüne ilişkin anlatıyı daha da zenginleştiriyor. CareTrust'ın temettülerini 8 yıl üst üste istikrarlı bir şekilde artırması, istikrarlı ve artan getiri arayan gelir odaklı yatırımcıları cezbedebilir. Ayrıca, analistler cari yılda şirketin başarılı genişleme stratejisinin ve operasyonel verimliliğinin bir kanıtı olabilecek satış büyümesi beklemektedir. Bu bilgiler ve https://www.investing.com/pro/CTRE adresinde bulunan 7 InvestingPro İpucu, yatırımcıların CareTrust'ın sağlık sektörü gayrimenkul piyasasındaki potansiyelini daha iyi anlamasını sağlayabilir.
CareTrust hakkında daha derinlemesine analiz ve özel ipuçları edinmek isteyen yatırımcılar, InvestingPro'da InvestingPro aboneliğinde %20'ye varan indirim almak için INVTROZEL1A kupon kodunu kullanabilirler. Bu değerli bilgiler sayesinde piyasa katılımcıları CareTrust REIT, Inc. ile ilgili daha bilinçli yatırım kararları verebilirler.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.