Salı günü, Gladstone Land Corporation (NASDAQ:LAND) hisselerinin fiyat hedefi bir B.Riley analisti tarafından 16,00 $'dan 14,00 $'a düşürüldü ve hisse senedi üzerinde Nötr notu korundu.
Ayarlama, şirketin bazı başarılar elde etmesine rağmen bazı kiracılarının karşılaştığı zorlukların devam ettiği ilk çeyrek sonuçlarını takip ediyor.
Gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) bu çeyrekte kayda değer bir işlem gerçekleştirerek Florida'daki bir tarım arazisini 65,7 milyon dolara sattığını bildirdi.
Bu satış, orijinal satın alma fiyatının 12 milyon dolar ve son ekspertiz değerinin 2 milyon dolar üzerinde gerçekleşerek GYO'nun portföyünün bazı bölümlerinde fiyat artışı potansiyelinin altını çizdi.
İşlem ayrıca Gladstone Land'e, potansiyel olarak daha yüksek piyasa oranlarında yeniden finansman yapmadan veya döner kredi imkanından yararlanmadan borcunu geri ödemek için kullanılabilecek önemli bir likidite sağladı.
Bu olumlu gelişmelere rağmen, Gladstone Land, Michigan'da kiralanmak yerine bir anlaşma kapsamında yönetilmesi muhtemel 11 çiftlik, dört boş çiftlik ve tahsil edilebilirlik endişeleri nedeniyle nakit muhasebesinde dört Kaliforniya çiftliği de dahil olmak üzere zorluklarla uğraşıyor.
Şirket ayrıca Kaliforniya'daki çiftliklerinden birinin kira sözleşmesinin yenilenmesinin ardından temel kirada 800.000 $'lık bir düşüş yaşadı. Bu düşüş, değişken kiradaki artışla potansiyel olarak dengelenebilir, ancak gelecekteki kira yenilemelerinin gelirler üzerindeki etkisi konusunda endişelere yol açmaktadır.
GYO'nun katılım kirasına önemli katkıda bulunan Kaliforniya çiftlikleri, eyaletteki ağaç fıstığı ve üzüm çiftlikleri için zorlu ortam nedeniyle özellikle etkilenmiştir.
Bu sorunlar ışığında analist, 2024 ve 2025 yılları için hisse başına tahmini düzeltilmiş faaliyetlerden elde edilen fonları (AFFO) aşağı yönlü revize etmiştir. Revize edilen değerleme, mevcut hisse senedi fiyatının adil seviyeye yakın olduğu inancını yansıtmakta ve Nötr notun yeniden teyit edilmesine ve fiyat hedefinin düşürülmesine yol açmaktadır.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.