Salı günü KeyBanc Capital Markets, lojistik gayrimenkul alanında küresel bir lider olan ProLogis (NYSE:PLD) için Sektör Ağırlığı notunu korudu. Firmanın analisti, şirketin yıla beklenenden daha yavaş bir başlangıç yaptığını ve özellikle Mart ayında kiralama faaliyetlerinin durgun olduğunu vurguladı. Buna rağmen, Nisan ayında kiracı talebinde bir toparlanma olduğu ve Mayıs ayında koşulların daha da iyileştiği kaydedildi.
ProLogis Mayıs sonunda %96'lık bir doluluk oranı bildirdi ve bu oran KeyBanc'ın daha önceki tahminlerinin altında kaldı. Analist, işletme koşullarının yakın vadede dalgalanma göstermeye devam edeceğini öngörüyor. Önümüzdeki aylarda ProLogis'in portföyündeki boşluk oranlarının artması ve doluluk oranlarının 2024'ün ikinci yarısında istikrar kazanması bekleniyor.
Firma, 2025 yılı için Operasyonlardan Elde Edilen Çekirdek Fon (FFO) tahminini hisse başına 0,06 $ aşağı çekerek 6,08 $'a düşürdü ve bir önceki tahmine göre %1'lik bir düşüşe işaret etti. Bununla birlikte, 2024 Çekirdek FFO tahmini değişmeden hisse başına 5,43 $ olarak kaldı ve bu da şirketin 5,37 ila 5,47 $ olan kendi rehberlik aralığının üst ucuyla uyumlu.
Hem Endüstriyel GYO alt sektörü hem de daha geniş Gayrimenkul Yönetimi ve Geliştirme Endeksi'nin (RMZ) altında performans gösteren ProLogis hisselerinde yılbaşından bugüne %14,9'luk bir geri çekilmeye rağmen KeyBanc, hisse senedi üzerinde daha olumlu bir duruş benimsemeden önce kiralama talebi ve kira eğilimleri konusunda daha fazla netlik arıyor. Analistin Sektör Ağırlığı notunu yinelemesi, mevcut piyasa dinamiklerinin ortasında ProLogis'in hissesine yönelik bekle ve gör yaklaşımını yansıtıyor.
Lojistik gayrimenkul alanında küresel bir lider olan ProLogis'in hisse senedi görünümünde finans şirketleri tarafından bir dizi ayarlama yapıldı. Mizuho Securities, 2024 ve 2025 mali yılları için çekirdek büyüme beklentilerinde mütevazı bir düşüş olduğunu gerekçe göstererek ProLogis için fiyat hedefini 120 dolara indirdi ve nötr duruşunu korudu. Firma ayrıca 2025 mali yılı için %6 civarında orta tek haneli aynı mağaza net işletme geliri büyümesi öngörüyor.
RBC Capital Markets ve Baird, ProLogis'e ilişkin görünümlerini benzer şekilde revize etti; RBC fiyat hedefini 124 dolara, Baird ise 117 dolara indirirken, her iki firma da hisse senedi üzerindeki ilgili notlarını korudu. BMO Capital daha temkinli bir yaklaşım sergileyerek hisseyi Outperform'dan Market Perform'a düşürdü ve fiyat hedefini 112$'a indirdi.
Temettüler konusunda ProLogis, adi hisse senedi için hisse başına 0,96 dolar tutarında üç aylık nakit temettü ve %8,54 oranındaki Q Serisi Kümülatif İntifa Edilebilir İmtiyazlı Hisse Senedi için hisse başına 1,0675 dolar tutarında temettü açıkladı. Bu son gelişmeler, değişen piyasa koşullarında yol alan ProLogis'in finans piyasasındaki karışık görünümünü yansıtıyor.
InvestingPro İçgörüleri
ProLogis dalgalanma ve piyasa incelemesi döneminden geçerken, InvestingPro'nun çeşitli ölçümleri ve analist görüşleri şirketin finansal sağlığı ve sektördeki durumu hakkında daha derin bir anlayış sağlıyor.
ProLogis, 105,06 milyar dolarlık güçlü piyasa değeriyle lojistik gayrimenkul alanında önemli bir oyuncu. Yine de yatırımcılar, şirketin 32,59 F/K oranı ve 2024'ün ilk çeyreği itibarıyla son on iki ayda 40,17 ile daha da yüksek bir düzeltilmiş F/K oranı ile yüksek bir kazanç katsayısında işlem gördüğünün farkında olmalıdır. Bu durum, aynı dönem için 4,73'lük PEG oranının da gösterdiği gibi, yakın vadeli kazanç büyümesine kıyasla yüksek bir değerlemeye işaret etmektedir.
Yüksek değerlemeye rağmen ProLogis, temettü artışında sağlam bir geçmişe sahiptir ve temettüünü 10 yıl üst üste artırmıştır. Temettü verimi 2024 ortası itibariyle %3,44 gibi cazip bir seviyededir. Dahası, şirket son on iki ayda kârlı olmuştur ve bu da analistlerin ProLogis'in bu yıl kârlılığını koruyacağı yönündeki tahminleriyle uyumludur.
Daha fazla bilgi edinmek isteyen yatırımcılar için ProLogis hakkında, şirketin kısa vadeli yükümlülükleri ile likit varlıklarının ve sektördeki benzerlerine kıyasla performansının analizini de içeren ek InvestingPro İpuçları mevcuttur. Bu ipuçlarını ve daha fazlasını keşfetmek için InvestingPro'da InvestingPro aboneliğinde %20'ye varan indirim sağlayan INVTROZEL1A kupon kodunu kullanabilirsiniz.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.