MCLEAN, Va. - Freddie Mac Perşembe günü 30 yıllık sabit faizli mortgage (FRM) oranının üst üste üçüncü haftada da düştüğünü ve şu anda ortalama yüzde 6.87 olduğunu bildirdi. Bu düşüş, enflasyonun gevşediğine dair göstergeler ve Federal Rezerv'in olası bir faiz indirimi beklentisiyle gerçekleşti.
Freddie Mac'in Birincil Mortgage Piyasası Anketi® (PMMS®)'nden elde edilen son rakamlar, bir önceki haftanın ortalaması olan yüzde 6,95'e göre hafif bir düşüş olduğunu gösteriyor. Geçen yılın aynı döneminde 30 yıllık FRM'nin yüzde 6,67 olduğu dönemle karşılaştırıldığında, mevcut oran hafif bir yükselişi temsil ediyor.
Anket ayrıca 15 yıllık sabit faizli mortgage'ın ortalama yüzde 6,13 olduğunu ortaya koydu ki bu da geçen haftanın ortalaması olan yüzde 6,17'ye göre küçük bir düşüş anlamına geliyor. Geçen yıl bu zamanlar 15 yıllık FRM'nin ortalaması yüzde 6,03 idi.
Freddie Mac'in Baş Ekonomisti Sam Khater, konut piyasası için düşen oranların olumlu etkilerine dikkat çekerek, kademeli olarak iyileşen konut arzı ile birlikte ev alıcıları için olumlu olduğunu belirtti. Khater ayrıca müstakbel ev sahiplerinin en iyi ipotek oranları için alışveriş yapmalarının önemini vurguladı.
PMMS®, yüzde 20 peşinat ödeyen ve mükemmel krediye sahip borçlular için konvansiyonel, uyumlu, tam amortismanlı ev satın alma kredilerine odaklanmaktadır.
Devlet destekli bir kamu kuruluşu olan Freddie Mac, konut piyasasında likiditeyi, istikrarı, satın alınabilirliği ve eşitliği teşvik etmeye kendini adamıştır. Kuruluş 1970 yılından bu yana konut piyasasının temel taşlarından biri olmuş ve milyonlarca ailenin ev satın almasına, kiralamasına ya da evlerinin bakımını yapmasına yardımcı olmuştur.
Bu raporda yer alan bilgiler Freddie Mac'in basın açıklamasına dayanmaktadır.
Yakın tarihli diğer haberlerde, ipotek finansman şirketi Freddie Mac bir dizi önemli gelişmeyi duyurdu. Şirket, New York Menkul Kıymetler Borsası'nda işlem gören son menkul kıymetini, hükümetin vesayeti altındaki mevcut durumu göz önüne alındığında NYSE kurallarına ve yönetimine uyumun gereksiz yükünü gerekçe göstererek gönüllü olarak kottan çıkarmaya karar verdi. Bu durum, Freddie Mac'in adi hisse senetlerinin 2010 yılında NYSE'den çıkarılmasını takip etmektedir.
Mortgage cephesinde, Freddie Mac 30 yıllık sabit oranlı mortgage oranlarında dalgalanmalar olduğunu bildirdi. Oranlar Nisan başından bu yana ilk kez %7'nin altına inerek ortalama %6,94 olarak gerçekleşmiş, ancak beş hafta üst üste yükselerek ortalama %7,22'ye ulaşmıştır. Daha sonra oranlar %6,82 civarında istikrar göstermiş ve bir başka düşüşle ortalama %6,79'a gerilemiştir.
Bu oran değişiklikleri Freddie Mac'in Baş Ekonomisti Sam Khater tarafından ekonomik büyümede yavaşlamaya işaret eden verilere bağlandı. Enflasyon oranlarındaki düşüş işaretlerine rağmen Khater, yakın gelecekte mortgage oranlarında önemli bir düşüş beklemiyor.
Yine de Khater, konut envanterinde bir iyileşme olduğunu ve bunun da konut fiyatlarındaki artışı ılımlı hale getirebileceğini belirtiyor. Bu gelişmeler, Freddie Mac'in yüzde 20 peşinat ödeyen ve mükemmel krediye sahip borçlular için konvansiyonel, uyumlu konut satın alma kredilerini izleyen Birincil Mortgage Piyasası Araştırması verilerine dayanmaktadır.
InvestingPro Insights
Freddie Mac konut piyasasında önemli bir rol oynamaya devam ederken, InvestingPro'nun son verileri şirketin mali sağlığı ve piyasa performansı hakkında fikir veriyor. Piyasa değeri 3,9 milyar dolar olan Freddie Mac, finansal hizmetler sektöründe önemli bir oyuncu. Şirketin hisse senetleri yüksek volatilite göstermiştir ve bu da sektörle ilgilenen yatırımcılar için önemli bir husustur.
InvestingPro'dan Freddie Mac'in piyasa faaliyetlerini takip eden yatırımcıların ilgisini çekebilecek bazı temel ölçütleri aşağıda bulabilirsiniz:
- Fiyat/Kazanç (F/K) oranı -45,91 ile 2024 yılının ilk çeyreği itibariyle son on iki ayda kârlılıkta yaşanan zorlukları yansıtıyor. Ancak analistler şirketin bu yıl kâra geçeceğini tahmin ediyor ki bu da yatırımcılar için olumlu bir işaret olabilir.
- Gelir artışı, 2024'ün 1. çeyreği itibarıyla son on iki ayda %35,37 ve 2024'ün 1. çeyreğinde %25,81'lik çeyreklik gelir artışı ile güçlü bir seyir izledi.
- Son aylardaki %20,51'lik fiyat düşüşlerine rağmen, şirket geçtiğimiz yıl %181,88'lik önemli bir getiri elde etti ve bu da daha uzun bir zaman diliminde büyük bir fiyat artışına işaret ediyor.
Freddie Mac için InvestingPro İpuçları, şirketin bu yıl net gelir artışı görmesinin beklendiğini ve sektöründe önemli bir oyuncu olmaya devam ettiğini vurguluyor. Ayrıca, hisse senedi geçen ay kötü bir performans sergilemiş olsa da, geçen yılki yüksek getirisi ve likit varlıklarının kısa vadeli yükümlülüklerini aşması potansiyel yatırımcıların ilgisini çekebilir.
Freddie Mac'in mali durumunu ve hisse senedi performansını daha derinlemesine incelemek isteyenler için ek InvestingPro İpuçları mevcut. Okuyucular INVTROZEL1A kupon kodunu kullanarak yıllık veya iki yıllık Pro ve Pro+ aboneliklerinde ek %10 indirim kazanabilir ve daha kapsamlı analiz ve içgörülere erişim sağlayabilirler.
Freddie Mac'in hisse senedi fiyatındaki dalgalanmanın ve bu yıl kârlılık beklentisinin, özellikle iyi bilgi sahibi olan ve finansal hizmetler sektöründeki dalgalanmaları yönlendirebilen yatırımcılar için fırsatlar sunabileceğini unutmayın.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.