Çarşamba günü, Evercore ISI Vornado Realty Trust (NYSE:VNO) için görünümünü revize ederek, hedef fiyatı önceki 40,00 dolardan 45,00 dolara yükseltti. Firma, hisse senedi için Outperform notunu korudu.
Bu revizyon, Salı günü gerçekleştirilen ve çeyrek dönem kazanç açıklamasında başlangıçta yer almayan birkaç olumlu gelişmeyi ortaya çıkaran bir konferans görüşmesinin ardından geldi. Bu gelişmeler arasında güçlü bir kiralama potansiyeli ve New York Üniversitesi (NYU) ile 770 Broadway için tamamlanan bir anlaşma bulunuyor.
Vornado Realty Trust'ın üçüncü çeyrek performansı, şirketin 454.000 metrekarelik kiralama anlaşması imzalamasıyla kiralama faaliyetlerinde bir artış gösterdi. Bu, New York kiralama piyasasında devam eden olumlu ivmeyi işaret ediyor. Bu konu, Salı günkü konferans görüşmesinde vurgulandı.
Kiralama potansiyeli, önceki çeyrekteki 2,6 milyon metrekareden 2,8 milyon metrekareye yükseldi. Evercore ISI, New York segmenti için doluluk oranlarının üçüncü çeyrek sonundaki %86,7'den 2024 sonuna kadar %87,3'e yükselmesini bekliyor.
Analist, PENN 2 projesini Vornado'nun hisse senedi için önemli bir katalizör olarak vurguladı. Farklı kiralama dönemlerinin ve piyasa kiralarının hisse başına potansiyel etkisini belirlemek için detaylı bir boğa-ayı senaryosu analizi yapıldı. Analiz sonucunda, Evercore ISI'nin Vornado için 2024 kazanç tahmini 2,08 dolardan 2,10 dolara hafifçe yükselirken, 2025 tahmini 2,15 dolardan 2,07 dolara düştü.
Ek olarak, revize edilmiş net varlık değeri (NAV) hesaplaması, Citadel'in satın alma opsiyonu ve PENN 2 için artan değerleme de dahil olmak üzere diğer düzenlemeleri göz önünde bulundurarak 350 Park Avenue'ya daha yüksek bir değer biçti. Bu yeniden hesaplanan NAV, 52 dolardan 55 dolara, 3 dolar artarak mevcut 42 dolarlık hisse fiyatından önemli ölçüde yüksek bir seviyeye ulaştı.
Hedef fiyatın 45 dolara yükseltilmesi, analistin Vornado Realty Trust'ın kiralama yörüngesi ve NYU ile tamamlanan kiralama anlaşması ile PENN 2 geliştirmesinin beklenen başarısı gibi stratejik gayrimenkul anlaşmalarına olan güvenini yansıtıyor.
Diğer güncel haberlerde, Vornado Realty Trust, hisse başına 0,04 dolar ile konsensüs tahminlerini aşan etkileyici 2024 ikinci çeyrek kazançları açıkladı ve son boşlukların üçte ikisinden fazlasını doldurarak güçlü kiralama ivmesi gösterdi. Şirketin finansal istikrarı, 1,1 milyar dolar nakit dahil olmak üzere 2,7 milyar dolarlık likidite ile vurgulandı.
Ayrıca, Vornado Realty Uniqlo Fifth Avenue amiral mağazasındaki payını 350 milyon dolara başarıyla satarak etkili nakde çevirme çabalarını daha da öne çıkardı.
Scotiabank ve Truist Securities'ten analistler Vornado Realty için hedef fiyatlarını ayarlarken, BMO Capital Markets şirketin hisse senedini Market Perform'dan Outperform'a yükseltti. Piper Sandler, Vornado'nun uzun vadeli yeniden geliştirme planlarına yönelik bekle-gör yaklaşımını yansıtarak şirket hisseleri üzerindeki nötr duruşunu korudu.
Vornado Realty ayrıca Ocak 2025'te vadesi dolacak 450 milyon dolarlık teminatsız borcu ödeme planlarını açıkladı ve PENN Bölgesi'ne diğer piyasalardan talep çekmek için Cushman & Wakefield ile anlaştı. Yönetimin gelecekteki FFO rehberliği konusundaki temkinli duruşuna rağmen, analistler 2025 FFO'sunda muhtemel bir artış öngörüyor.
Bu son gelişmeler, Vornado Realty'nin stratejik konumlandırmasını ve gayrimenkul tekliflerinin kalitesini yansıtıyor.
InvestingPro Öngörüleri
InvestingPro'dan alınan son veriler, Evercore ISI'nin Vornado Realty Trust (NYSE:VNO) hakkındaki iyimser görünümüne derinlik katıyor. Şirketin piyasa değeri 8,86 milyar dolar olup, gayrimenkul sektöründeki önemli varlığını yansıtıyor. VNO'nun hisse senedi, analistin olumlu görüşüyle uyumlu olarak, son bir yılda %88,78 ve son altı ayda %60,53'lük toplam getiri ile dikkat çekici bir güç gösterdi.
InvestingPro İpuçları, VNO'nun 34 yıl boyunca kesintisiz temettü ödemelerini sürdürdüğünü vurguluyor, bu da gelir odaklı yatırımcılar için cazip olabilir. Ancak, şirketin net gelirinin bu yıl düşmesi beklendiğini ve analistlerin yakın gelecekte karlılık öngörmediğini belirtmek gerekir. Bu bilgi, Evercore ISI'nin 2024 ve 2025 için revize edilmiş kazanç tahminlerine bağlam sağlıyor.
Hisse senedi şu anda 52 haftalık zirvesine yakın işlem görüyor ve fiyat zirvesinin %97,05'inde, bu da güçlü bir piyasa güvenini gösteriyor. Bu durum, Evercore ISI'nin artan hedef fiyatı ve makalede bahsedilen olumlu kiralama ivmesi ile uyumlu. Daha kapsamlı analiz arayan yatırımcılar için, InvestingPro VNO'nun potansiyelini daha fazla değerlendirmek için ek ipuçları ve metrikler sunuyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.