Salı günü BMO Capital, '2025 Görünümü' notunu yayınlayarak ofis gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO) için en iyi seçimlerini vurguladı. Firma, doluluk oranında 110 baz puan (bp) ve net faaliyet geliri (NOI) marjlarında 90 bp artış gibi dikkat çekici bir direnç gösteren New York City ofis piyasası konusunda iyimser kalmaya devam ediyor.
BMO Capital, önümüzdeki yıllarda ofis GYO'larının agresif stratejilerini sürdüreceğini öngörüyor ve kripto para birimi DOGE'nin önemli bir öngörülemeyen faktör olarak belirtiliyor.
Analist, ofis sektörünün yılbaşından bu yana göreceli bir kazanan olduğunu ve 2025'te diğer GYO'larla paralel bir performans göstermesinin beklendiğini belirtti. Bu performans, kısmen sektörün son seçimlerden fayda sağlamasına atfediliyor. Firma ayrıca ziyaretlerin artacağını ve bunun ofis GYO piyasasını daha da güçlendireceğini öngörüyor.
Genel olarak olumlu görünüme rağmen, BMO Capital bazı GYO'lar için derecelendirmelerini ayarladı. Firma, ofis doluluk oranındaki düşüş nedeniyle JBG Smith Properties'i (NYSE:JBGS) 'Düşük Performans' olarak düşürdü. Öte yandan, Cousins Properties (NYSE:CUZ) 2024'teki güçlü performansının ardından 'Piyasa Performansı'na yükseltildi.
InvestingPro verilerine göre, CUZ son bir yılda etkileyici bir %50 getiri sağladı ve şu anda 52 haftalık yüksek seviyesi olan 32,55 dolara yakın işlem görüyor. GYO, 45 yıl boyunca kesintisiz temettü ödemelerini sürdürdü, ancak analizler hisse senedinin Adil Değerinin üzerinde işlem görebileceğini gösteriyor.
BMO Capital'in en iyi ofis GYO seçimleri Boston Properties (NYSE:BXP), Empire State Realty Trust (NYSE:ESRT), SL Green Realty (NYSE:SLG) ve Vornado Realty Trust (NYSE:VNO) olarak belirlendi. Bu GYO'ların piyasaya öncülük etmesi bekleniyor ve bu durum analistin dinamik New York City ofis sektöründe performans gösterme potansiyellerine olan güvenini yansıtıyor. Bu GYO'lar hakkında daha derin bilgiler ve 1.400'den fazla ABD hisse senedini kapsayan kapsamlı Pro Research Raporlarına erişim için, özel finansal metrikler ve uzman analizleri için InvestingPro'yu ziyaret edin.
Diğer güncel haberlerde, Cousins Properties Incorporated yaklaşık 188 milyon dolar toplamayı hedefleyen 6 milyon hisselik halka arz duyurusunda bulundu. Bank of America Securities tarafından yönetilen bu arz, Cousins Properties'in hissedar değeri yaratma stratejisinin bir parçası. Şirket ayrıca yakın zamanda Charlotte'daki South End alt piyasasındaki varlığını genişletmek için Vantage South End adlı yaşam tarzı ofis mülkünü 328,5 milyon dolara satın aldı.
Cousins Properties, İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışlarının (FFO) hisse başına 0,67 dolara ulaştığı ve aynı mülk net faaliyet gelirinde %4,4'lük bir artış olduğu güçlü bir üçüncü çeyrek raporu açıkladı. Bu güçlü performans, şirketin 2024 FFO rehberliğini hisse başına 2,66 dolar ile 2,70 dolar arasına yükseltmesine yol açtı.
Analist ilgisi açısından, finansal hizmetler firması Baird, yakın zamanda Cousins Properties için fiyat hedefini 31,00 dolardan 33,00 dolara yükseltti ve Üstün Performans derecelendirmesini korudu. Baird, bu kararında şirketin güçlü kiralama portföyünü ve bilanço gücünü kilit faktörler olarak vurguladı.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.