MEXICO CITY - Meksika'da A sınıfı endüstriyel mülklerin önde gelen işletmecilerinden FIBRA Prologis (BMV:FIBRAPL 14), dördüncü çeyrek ve 2023 yılının tamamına ilişkin finansal sonuçlarını açıklayarak net kazançlarda önemli bir büyüme ve güçlü operasyonel performans ortaya koydu.
Şirketin net efektif kira gelirleri yüzde 41,8 oranında artarken, dönem sonu ve ortalama doluluk oranları sırasıyla yüzde 99,8 ve yüzde 99,0 gibi yüksek bir seviyede gerçekleşti. FIBRA Prologis ayrıca yüzde 84,3'lük güçlü müşteri tutma oranını da korumuştur. Aynı mağaza nakit net işletme geliri (NOI) yıl boyunca yüzde 9,4 oranında artmıştır.
Satın almalar açısından, şirket A sınıfı mülklere 332 milyon ABD doları yatırım yaptı. Ayrıca, 18,7 milyon fit kare yeşil alanı sertifikalandırarak önemli bir kilometre taşına ulaştı ve çevre hedefinin yüzde 92'sine ulaştı.
Dördüncü çeyrekte CBFI (Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario) başına net kazanç, 2022'nin aynı çeyreğindeki 0,8163 Ps'den (0,0411 ABD Doları) önemli bir artışla 3,1136 Ps'ye (0,1770 ABD Doları) ulaştı. Tüm yıl boyunca CBFI başına net kazanç Ps. 13,6338 (0,7761 ABD$) olurken, bir önceki yıl bu rakam 8,4672 (0,4158 ABD$) idi.
FIBRA Prologis ayrıca CBFI başına faaliyetlerden elde ettiği fonları (FFO) çeyrek için 0,8249 Ps (0,0469 ABD$) ve tüm yıl için 3,3502 Ps (0,1881 ABD$) olarak bildirdi.
FIBRA Prologis CEO'su Héctor Ibarzabal, şirketin rekor operasyonel ve finansal sonuçlarına duyduğu güveni dile getirerek bunları güçlü piyasa koşullarına, yüksek kaliteli portföye ve müşteri hizmetlerine odaklanmaya bağladı. Ibarzabal ayrıca ihtiyatlı yönetim sayesinde şirketin güçlendirilmiş bilançosunun da altını çizdi.
31 Aralık 2023 itibariyle, şirketin kaldıraç oranı yüzde 13,8 gibi düşük bir seviyede olup, kullanılabilir kredi ve kısıtlanmamış nakit dahil olmak üzere likiditesi 11,8 milyar Ps (697 milyon ABD Doları) civarındadır.
FIBRA Prologis, 2024 yılı için CBFI başına FFO beklentisini 0,1850 ila 0,1950 ABD Doları arasında belirledi ve 2023 beklentisine kıyasla CBFI başına tam yıl dağıtımlarında yüzde 8,5'lik bir artış öngörüyor. Şirket yılsonu doluluk oranını yüzde 97,5 ile yüzde 98,5 arasında, aynı mağaza nakit NOI oranını ise yüzde 6,5 ile yüzde 8,0 arasında tahmin ediyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.