Pekin'de Ulusal İstatistik Bürosu (NBS), Çin'de yeni konut fiyatlarının Nisan ayında son dokuz yılın en hızlı düşüşünü yaşadığını ve bir önceki aya göre %0,6 oranında azaldığını bildirdi. Mart ayındaki %0,3'lük düşüşten daha sert olan bu düşüş, Kasım 2014'ten bu yana görülen en hızlı düşüş oldu. Veriler ayrıca bu ayın fiyat düşüşlerinin art arda onuncu ayına işaret ettiğinin altını çizdi.
Yıllık bazda ise düşüş daha da belirgin olup, Mart ayındaki %2,2'lik düşüşe kıyasla yeni konut fiyatları Nisan ayında %3,1 ile Temmuz 2015'ten bu yana en büyük düşüşü kaydetmiştir.
Çinli yetkililerin 2022'den bu yana zor durumdaki emlak sektörünü canlandırmaya yönelik artan çabalarına rağmen, kayda değer bir toparlanmaya dair çok az belirti görülmüştür. Emlak sektörü, dünyanın en büyük ikinci emlak sektörü olarak ekonomi için hayati önem taşımaktadır, ancak arzu edilen geri dönüşün sağlanması zor görünmektedir.
Devam eden krize yanıt olarak yetkililer, satılamayan evlerin artan envanterini azaltmayı amaçlayan politikaları iyileştirme sözü verdi. Değerlendirilmekte olan son önerilerden biri, yerel yönetimlerin bu satılamayan mülklerin milyonlarcasını satın almasıdır.
Ayrıca, geçtiğimiz hafta iki eyalet başkenti Hangzhou ve Xian, alıcıları çekmek ve zayıf emlak piyasalarını desteklemek amacıyla ev alımları üzerindeki tüm kısıtlamaları kaldırdı. Bu hamle, yatırımcıların diğer büyük şehirlerden de benzer adımlar beklemelerine yol açtı.
Emlak sektörü, hükümetin batık borçları engellemek için aldığı önlemlerin bir sonucu olan likidite sıkışıklığının ardından 2021 yılından bu yana kriz halinde. Sektörde toparlanmayı teşvik etmeye yönelik son girişimlerin etkinliği belirsiz.
Çin'deki durumu gözlemleyenler, sektörde geniş çaplı bir canlanmanın politika desteği ve yapısal reformların bir kombinasyonunu gerektireceğini öne sürüyor.
Konut verileri 70 şehri kapsarken, bunlardan 64'ü geçen ay fiyatlarda düşüş bildirdi; bu rakam Mart ayında düşüş bildiren 57 şehre kıyasla artış gösterdi.
İlgili bir raporda NBS, hem emlak yatırımlarının hem de satışların Ocak-Nisan döneminde yıldan yıla hızlanan bir oranda düşmeye devam ettiğini belirtti.
Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.