ANKARA, 2 Eylül (Reuters) - Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), gayrimenkul değerleme kuruluşları hakkında tebliği yeniledi.
Resmi Gazete'nin 31 Ağustos tarihli sayısında yayımlanan tebliğe göre, sermaye piyasasında gayrimenkul değerleme faaliyetinde bulunacak kuruluşların; anonim şirket ve ödenmiş sermayesinin asgari 1 milyon TL olması öngörülüyor. Kuruluşların sermaye şartını 1 Ocak 2021'e kadar sağlaması gerekiyor.
Bu kuruluşların asgari ödenmiş sermayesini temsil eden paylarının tamamının nakit karşılığı çıkarılmış olması da aranan şartlar arasında yer alıyor.
Gayrimenkul değerleme kuruluşlarının belirlenen başvuru koşullarından birinin kaybedilmesi ve bu durumun altı ay süre ile devam etmesi ve belirlenen bağımsızlık ilkelerine uyulmaması gibi durumlarda sermaye piyasasında değerleme faaliyetinde bulunma yetkisi iptal edilebilecek.
Yetkisi iptal edilen kuruluş, karar tarihinden itibaren bir yıl süreyle sermaye piyasasında değerleme hizmeti vermek üzere yeniden yetki talebi için SPK'ya başvuramayacak. Kuruluşun ortakları ve yönetim kurulu üyeleri ise yetki iptalinde sorumlulukları bulunması halinde, bir yıl süreyle başka bir gayrimenkul değerleme kuruluşunda herhangi bir unvan altında görev alamayacaklar ve ortak olamayacaklar.
SÖZLEŞME VE ÜCRET
Gayrimenkul değerleme hizmetinin verilebilmesi için kuruluş ile müşteri arasında tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyen her bir değerleme raporu için ayrı bir değerleme sözleşmesi imzalanacak.
Değerleme hizmeti karşılığında alınacak ücret, belirlenen asgari ücret tarifesinde yer alan ücretlerin tutarlarına ve sınırlarına ilişkin esaslara uygun olmak koşuluyla kuruluş ve müşteri arasında serbestçe belirlenecek.
Ancak bu ücret; önceden kararlaştırılmış bir değer tahminine bağlanamayacak, değerleme işleminin tamamlanmasından sonra belirlenemeyecek ve ödenmesi şarta bağlı olamayacak.