İSTANBUL, 15 Ocak (Reuters) - Türkiye genelinde konut fiyatları Aralık ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11.97 artarken; yeni konutlardaki fiyat artışı ise yüzde 4.02 olarak gerçekleşti.
Yeni konutlarda stok erime hızı ise yüzde 3.9 ile altı aylık ortalamanın üzerine çıktı.
İş Bankası'nın desteği ile hazırlanan "REIDIN Emlak Endeksi"ne göre, Aralık ayında konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11.97 arttı. Konut fiyatları Aralık'ta bir önceki aya göre ise yüzde 0.8 artış kaydederken; en büyük artış, metrekare başına konut satış fiyatlarının yüzde 2.04 arttığı Balıkesir'de yaşandı. Yıllık bazda da Balıkesir yüzde 26.90 artışla ilk sırada yer alırken, bu ili Giresun ve Edirne izledi.
"REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi"ne göre, yeni konut fiyatları ise Aralık'ta bir önceki aya göre yüzde 0.39, geçen yılın aynı dönemine göre de yüzde 4.02 artış kaydetti.
Aralık ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 18'i bitmiş, yüzde 82'si ise bitmemiş konut stoklarından oluştu. Aralık ayı stok erime hızı değerlendirildiğinde, adet bazlı yüzde 3.9, metrekare bazlı ise yüzde 3.8 oranında stok erime hızı gözlemlendi. Bitmemiş konutların satış oranında 13 puanlık artış yaşandı.
Konut tiplerine göre bakıldığında ise, Aralık'ta bir önceki aya göre, 1+1 konut satışlarında yüzde 0.11, 2+1 satışlarında yüzde 0.33, 3+1 satışlarında yüzde 0.50, 4+1 satışlarında ise yüzde 0.45 artış yaşandı.
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Aralık ayında peşinat kullanım oranı yüzde 31, banka kredisi kullanım oranı yüzde 34 ve senet kullanım oranı yüzde 35 olarak gerçekleşti. Aralık ayında peşinat kullanım oranı Kasım'a göre 5 puan, banka kredisi kullanım oranı 4 puan yükselirken; senet kullanım oranı ise 9 puan geriledi.
Türkiye genelinde 68 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki "Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi"ne göre, kiralar ise Aralık'ta bir önceki aya göre yüzde 0.16, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 7.19 artış kaydetti. Kiralık konut fiyatlarının yıllık bazda en çok yükseldiği il yüzde 22.57 ile Aydın olurken, bunu Yozgat ve Zonguldak izledi.
Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede karşılayabildiği illerin başında, Aralık ayı itibarıyla Aydın, Van ve Kırklareli geldi.