TCMB rezervlerinde haftalık artış: Döviz ve altın etkili oldu
Investing.com - Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı Mayıs ayına ilişkin konut satış istatistiklerini yayımladı. Verilere göre, Türkiye genelinde Mayıs ayında satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %17,6 artarak 130 bin 25 oldu. Satış adetlerine göre İstanbul 22 bin 103 konutla ilk sırada yer alırken, onu 11 bin 975 ile Ankara ve 7 bin 817 ile İzmir izledi. En düşük konut satışları ise sırasıyla 48 ile Ardahan, 67 ile Bayburt ve 91 ile Gümüşhane illerinde gerçekleşti.
Ocak-Mayıs dönemine bakıldığında ise toplam konut satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %25,4 artarak 584 bin 170’e yükseldi. Artış, yıl genelinde konut piyasasında hareketliliğin sürdüğünü gösterdi.
İpotekli satışlar %95,9 arttı
Mayıs ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %95,9 artarak 19 bin 412’ye ulaştı. Toplam konut satışları içerisindeki payı ise %14,9 olarak kaydedildi. Ocak-Mayıs döneminde ise ipotekli satışlar %98,7’lik artışla 88 bin 606 olarak gerçekleşti.
Mayıs ayında gerçekleşen ipotekli satışların 4 bin 674’ü, yılın ilk beş ayında ise 21 bin 62 adeti ilk elden yeni konut olarak alıcı buldu. Bu rakamlar, finansman destekli konut alımlarının piyasadaki payını artırdığını ortaya koydu.
Diğer satış türlerinde 110 binin üzerinde işlem yapıldı
Diğer konut satışları Mayıs ayında geçen yılın aynı ayına göre %9,9 artarak 110 bin 613’e ulaştı. Bu satışlar, toplam konut satışlarının %85,1’ini oluşturdu. Ocak-Mayıs döneminde ise diğer satış türlerinde gerçekleşen işlem sayısı %17,7’lik artışla 495 bin 564 oldu.
Bu kategori içerisinde hem ikinci el hem de finansman dışı yeni konut satışları yer alıyor. Bu durum, nakit alımların konut piyasasındaki güçlü etkisini göstermeye devam ettiğini ortaya koydu.
İlk el konut satışları %11,2 yükseldi
Mayıs ayında ilk el konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %11,2 artarak 39 bin 546 olarak kaydedildi. Toplam içindeki payı %30,4 olarak gerçekleşti. Ocak-Mayıs döneminde ise ilk el satışlar %17,7 artışla 174 bin 55 oldu.
Yeni konutlara yönelik artan talep, inşaat sektörüne olan güvenin sürdüğünü gösterdi. Satışların yükselmesinde konut arzının artırılması ve yeni projelerin etkili olduğu belirtildi.
İkinci el konut satışları 90 bin adedi aştı
İkinci el konut satışları Mayıs ayında geçen yılın aynı ayına göre %20,6 artarak 90 bin 479’a ulaştı. Toplam satışlar içinde ikinci elin payı %69,6 olarak belirlendi. Ocak-Mayıs döneminde ise ikinci el konut satışları %29 oranında artarak 410 bin 115 oldu.
İkinci el satışlardaki bu yükseliş, daha uygun fiyatlı alternatiflere olan talebin büyüdüğünü gösteriyor. Bu satışlarda finansman seçeneklerinin yanı sıra alıcı-satıcı pazarlığı da etkili oluyor.
Yabancılara satışta düşüş yaşandı
Yabancı uyruklulara yapılan konut satışları Mayıs ayında, bir önceki yılın aynı ayına göre %14,2 düşüşle bin 771’e geriledi. Toplam konut satışları içerisindeki yabancı payı %1,4 olarak ölçüldü.
En çok satışın gerçekleştiği iller sırasıyla 648 adetle İstanbul, 594 adetle Antalya ve 145 adetle Mersin oldu. Türkiye’ye olan yabancı ilgisindeki düşüşte, uygulanan düzenlemeler ve küresel ekonomik koşulların etkisi olduğu değerlendiriliyor.