İngiliz yatırım devleri ABD gayrimenkul piyasasını hedefliyor

EditörEmilio Ghigini
Yayın Tarihi 23.09.2024 12:14
LGEN
-
SDR
-
PHNX
-

Birleşik Krallık'ın önde gelen iki yatırım yönetimi firması, Legal & General ve Schroders, ABD ticari gayrimenkul piyasasına yüzlerce milyon dolar yatırım yapma planlarını açıkladı. Bu hamle, şirketlerin faiz oranlarındaki potansiyel düşüş eğiliminden cesaret alarak gayrimenkul fiyatlarında bir toparlanma öngörmesiyle geliyor.

İlgili firmalardan biri olan Legal & General, ABD gayrimenkul piyasasını önemli bir genişleme fırsatı olarak görüyor. Legal & General'in CEO'su António Simões, ABD piyasasının güçlü temellerine olan güvenini ifade etti.

Şirket, önümüzdeki birkaç yıl içinde ABD gayrimenkul özkaynak portföyünü önemli ölçüde artırmaya hazırlanıyor. Buna ek olarak, kurulu gayrimenkul borç işlerini de benzer ölçüde geliştirmeyi planlıyorlar.

Firma, özkaynak yatırım girişimini yönetmek için Chicago'da yaklaşık 20 kişilik bir ekip kurdu. Ofis sektörüne kıyasla daha dayanıklı olmaları nedeniyle ülke genelindeki kiralık evler öncelikli odak noktası olacak.

Schroders da orta vadede ABD gayrimenkul özkaynak portföyünü onlarca milyon dolardan yüzlerce milyon dolara çıkarmayı hedefliyor. Firma yakın zamanda pan-Amerikan veri merkezi portföyüne yatırım yaparak sektöre ilk adımlarından birini attı.

Ayrıca Schroders, bankaların daha sıkı sermaye düzenlemeleri karşısında geri çekilmesiyle gayrimenkul borçlarında potansiyel görüyor. Schroders'ın New York merkezli yatırımcısı Jeffrey Williams, diğer borç verenler tarafından doldurulması gereken önemli bir finansman açığına işaret etti.

Şirketler, daha yüksek borçlanma maliyetleri ve uzaktan çalışmaya geçişten özellikle etkilenen ofis sektörü konusunda temkinli olsalar da, ofis yatırımlarını tamamen göz ardı etmiyorlar. Ancak, bu tür yatırımlar yalnızca yüksek kaliteli projelerde olacaktır.

Yaklaşık 290 milyar £ yöneten bir fon koluna sahip İngiliz sigorta şirketi Phoenix da ABD gayrimenkulüne önemli ölçüde yatırım yapma niyetini ifade etti, ancak yatırımın ölçeği hakkında spesifik detaylar açıklanmadı.

Bu yatırım yöneticilerinin stratejik değişimi, ABD gayrimenkul piyasasının yeniden kalibre edildiği bir dönemde geliyor. Borç verenler ve geliştiriciler, varlık fiyatlarını kıta Avrupası'na göre daha hızlı ayarlıyor. Bu çeviklik, Legal & General ve Schroders gibi yatırımcılar için zamanında fırsatlar sunabilir.

Reuters bu makaleye katkıda bulundu.


Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.

Son yorumlar

Uygulamamızı Yükleyin
Risk Açıklaması: Finansal araçlar ve/veya kripto paralarla işlem yapmak yüksek seviyede risk içermektedir ve yatırım miktarınızın bir kısmını veya tamamını kaybetmenize sebep olabilir, bu sebeple tüm yatırımcılar için uygun değildir. Kripto para fiyatları aşırı derecede hareketlidir ve finansal haberler, politik olaylar ve düzenleme kurumları gibi konulardan kolaylıkla etkilenir. Kaldıraçlı işlem yapmak finansal riskleri yükseltmektedir.
Diğer finansal araçlar veya kripto paralar içinden tercihinizi yapmadan önce, yatırım nesnelerinizi, deneyim seviyenizi ve risk iştahınızı dikkatlice gözden geçiriniz ve ihtiyacınız olduğunda profesyonel tavsiye almayı deneyiniz.
Fusion Media sitede yer alan bilgilerin gerçek zamanlı ya da isabetli olacağının mutlak olmadığını hatırlatır. Tüm borsa fiyatları, endeksler, vadeli işlemler, Forex ve kripto para fiyatları, borsalardan değil piyasa düzenleyicileri tarafından oluşturulur, bu sebeple fiyatlar isabetli olmayabilir ve gerçek piyasa fiyatlarından farklı olabilir, bu da buradaki fiyatların fikir verme amaçlı olduğunu ve ticari amaçlar için uygun olmadığını gösterir. Fusion Media veya herhangi bir sağlayıcı, buradaki bilgileri kullanmanız sonucu oluşacak olası kayıplarınızdan ötürü sorumluluk taşımamaktadır.
Bu sitede yer alan bilgileri, Fusion Media ve/veya veri sağlayıcıdan yazılı izin almadan kullanmak, saklamak, kopyasını üretmek, görüntülemek, düzenlemek veya dağıtmak yasaktır. Fikri mülkiyet hakkı, sitede yer alan verileri sağlayanlara ve/veya borsalara aittir.
Fusion Media reklamlarla veya reklam verenlerle etkileşiminize bağlı olarak internet sitesinde görüntülenen reklamlardan gelir elde edebilir.
İşbu sözleşmenin aslı İngilizcedir ve İngilizce ve Türkçe versiyonu arasında tutarsızlık olduğunda İngilizce versiyonu dikkate alınacaktır.
© 2007-2025 - Fusion Media Limited. Tüm Hakları Saklıdır.