Investing.com - ABD’de konut fiyatlarının yükseliş hızı Mart 2022’de rekor yüksek seviyeye çıkmasının ardından 11 aydır düşüyor. Bugün açıklanan Ocak ayı verilerine göre konut fiyat endeksi geçen yılın aynı ayına göre %5,3 oldu.
Konut fiyatlarında son durum
ABD’de konut fiyatları pandemiden itibaren son 24 ayda (Mayıs 2020 - Mayıs 2022) sadece 5 ay %1 altında artış gösterdi. 2022’nin ikinci yarısında aylık bazda fiyat artışı hızı azaldı. Bugün açıklanan 2023’ün ilk verilerine göre konut fiyatları son ayda %0,2 oranında artış yaşadı. Yükseliş oranı sınırlı düzeyde kalsa da bu Mayıs 2022 sonrası ilk hareketlilik olarak göze çarptı.
Faizlerdeki düşüş fiyatlara yansıdı
ABD’de ipotekli konut kredisi (mortgage) faizleri Kasım ayında %7,16’ya çıkarak son 21 yılın en yüksek seviyesini gördü. Fed’in faiz artış hızını düşürmesinin etkisiyle gerileme gösteren kredi faizleri Ocak ayında %6,19’a kadar geriledi. Şubat’ta Fed’den 50 baz puanlık faiz beklentisinin artması ile kredi faizleri %6,71’e yükseldi. Mart ayının ilk yarısında ise faizler %6,48 oldu.
Federal Konut Finansmanı Kurumu Ekonomisti Nataliya Polkovnichenko, Ocak ayında kredi faizlerindeki düşüşün fiyatlarda etkili olduğunu belirtirken satılık konut sayısının az olmasının da fiyatları artırdığına dikkat çekti.
Yazar: Deniz Engin